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[期刊] 中国金融
[作者]
徐忠
房地产行业的矛盾是我国经济转型过程中各种矛盾的集中反映。可以说,在当前发展阶段,我国房地产市场已经完全满足系统重要性特征,而历史经验也反复证明,如果经济和金融发展过分倚重房地产,并听任房地产价格持续快速上涨,则其极有可能成为触发系统性风险的结构性短板,进而对国民
[期刊] 中国金融
[作者]
徐忠
房地产行业的矛盾是我国经济转型过程中各种矛盾的集中反映。可以说,在当前发展阶段,我国房地产市场已经完全满足系统重要性特征,而历史经验也反复证明,如果经济和金融发展过分倚重房地产,并听任房地产价格持续快速上涨,则其极有可能成为触发系统性风险的结构性短板,进而对国民
[期刊] 管理世界
[作者]
杨玉珍 文林峰
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钱津
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。
关键词：
房价上涨 现代股市 房产税 中央企业
[期刊] 统计与决策
[作者]
于一 何维达
遏制房价过快上涨是当前重要的民生任务。文章利用我国1999~2009年省级面板数据,通过测算房价对其正常价格的偏离度量房价过快上涨程度,并检验了开发商、购房者与地方政府三类投机主体在房价过快上涨中的作用。
关键词：
房价 投机 过快上涨
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪弘 徐义忠
[期刊] 财政研究
[作者]
卢驰文
房价上涨过快使市场正常配置经济资源的机制被扭曲,导致广大民众企图通过炒房达到短期内暴富,不愿意投资实业,破坏了经济增长的动力机制。物价水平上升、土地财政、商品房供给的垄断市场结构、城市拆迁、限制二手房销售和国内外资本的房产投机等因素可能引起房价过快上涨甚至暴涨。打击房产市场投机行为是治标,降低通货膨胀率和废除房地产开发商垄断城市建房的特权是治本。治理房价过快上涨问题要标本兼治,但重在治本。
[期刊] 新金融
[作者]
缪燕燕
由于投资渠道的匮乏,公众投资集中于房地产市场拉升了房价。建立在现实基础上的房价预期又进一步放大了投资需求,造成房价螺旋式上升。市场调控必须正视投资性需求,为巨额储蓄开辟分享房地产投资收益的新途径。房地产投资信托基金(REITs)不仅能分流房地产市场的投资性需求,从源头上消减房价上涨的压力,还能为房地产供给提供直接融资,减少银行信贷风险,是一举多得之策。发展REITs既要借鉴国外经验,也要结合我国以住房建设为主的增量主导型市场特征。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
倪弘 徐义忠
[期刊] 经济经纬
[作者]
毛亮
政府抑制房价过快上涨所采用的常用的政策之一是增加土地供应的数量,但这一措施在现实中并不总是有效的。笔者构建了一个简化的房价与地价的决定模型,分析了政府的土地供应数量对房价和地价的影响。笔者认为,政府调控措施的效果依赖于具体的市场条件,特别是投机现象的严重程度和预期房价对地价变动的敏感程度。如果一个房地产市场中存在着比较严重的投机现象,则增加土地供应的政策有可能会进一步提高而不是降低房价。
[期刊] 价格月刊
[作者]
翟乃森
金融危机后,宏观经济学研究不断关注房地产市场。房地产市场周期性波动对宏观经济产生显著影响,无论是学术界还是政策制定者,都高度重视房地产市场相关问题研究。为了理清房地产市场研究的脉络与争议,通过梳理房地产市场对宏观经济影响的最新文献,并总结归纳争议与未来研究方向,以期对房地产市场繁荣-衰退周期以及中国房地产市场研究提供借鉴。
关键词：
房地产市场 金融危机 宏观经济 商业周期
[期刊] 统计与决策
[作者]
张红 李林峻 李维娜
文章基于脉冲响应分析,分别从一二三线城市的角度探讨房价与宏观经济的关系。结果表明,利率对房价有明显的负向影响,自一二三线城市逐步减小;通货膨胀对房价的影响初期为正,后转为负向,一线城市中负向影响最为明显;宏观经济增长对房价的影响为正向,自一二三线城市依次减小。
关键词：
房价 宏观经济 一二三线城市
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄忠华 杜雪君 吴次芳
研究目的:评述有关房价与宏观经济的研究方法与理论进展。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:(1)有关房价与宏观经济问题正日益受到各界关注;(2)房价与宏观经济的影响机理,房价与货币政策的关系是近年来关于房价与宏观经济研究的重点和热点。研究结论:(1)房价与宏观经济之间存在互动影响机制;(2)房价会通过多种渠道作用于宏观经济,应注重研究协调房价与宏观经济和谐运行的对策与措施。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄忠华 吴次芳 杜雪君
研究目的:分析房价与宏观经济的互动,为协调房地产市场与宏观经济提供依据。研究方法:计量经济学方法。研究结果:(1)中国房价与宏观经济在长期存在稳定关系,在短期存在失衡;(2)房价和GDP之间存在双向因果关系,房价和利率之间因果关系不显著;(3)历史的房价和GDP是影响房价的主要因素;(4)历史的GDP和房价是影响GDP的主要因素。研究结论:(1)必须采取宏观调控措施纠正经济系统的失衡;(2)房价和GDP存在互动,应协调房价与宏观经济的良性互动;(3)利率政策对房价的影响不显著,抑制房价还应采取其他措施。
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