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[期刊] 经济问题探索
[作者]
李继玲
房地产价格剧烈波动是有关社会经济发展的重大问题,文章从人口因素、宏观经济因素、房地产行业因素、市场需求因素四个方面,收集2005-2015年与商品房价格有关数据,通过实证分析发现:人均GDP、居民人均可支配收入和房地产施工面积与商品房价格呈负相关,并非推动房价上涨的因素;城镇化水平、房地产国内贷款额和城乡居民年末储蓄存款余额与商品房价格正相关,是推动房价上涨的重要因素,其中城镇化水平影响最显著。
关键词：
房价波动 影响因素 实证分析
[期刊] 经济问题探索
[作者]
李继玲
房地产价格剧烈波动是有关社会经济发展的重大问题,文章从人口因素、宏观经济因素、房地产行业因素、市场需求因素四个方面,收集2005-2015年与商品房价格有关数据,通过实证分析发现:人均GDP、居民人均可支配收入和房地产施工面积与商品房价格呈负相关,并非推动房价上涨的因素;城镇化水平、房地产国内贷款额和城乡居民年末储蓄存款余额与商品房价格正相关,是推动房价上涨的重要因素,其中城镇化水平影响最显著。
关键词：
房价波动 影响因素 实证分析
[期刊] 武汉金融
[作者]
赵园
资产价格波动尤其是房价波动是金融危机的导火索，直接导致金融市场出现不稳定的态势，进而影响实体经济。本文构建了金融稳定指数与房价波动、股票市值的ＶＡＲ模型，以探求资产价格波动与信贷结构、金融稳定的格兰杰原因，分析房价波动对金融稳定指数的影响幅度、速度，而经济增长和中长期贷款比例的提高则能在一定程度上改善金融稳定状况。因此，政府当局应健全宏观审慎框架，采取适当的逆周期政策和建立适当的逆周期机制，采取渐进的、温和的、长期统一的政策，实现房价的软着陆，完善和健全多层次的资本市场体系，促进流动性水平的合理释放，发挥资本市场对于金融稳定的正面作用。
[期刊] 财经研究
[作者]
郑世刚 严良
调控政策对房价的反应、立场和影响效应是政府政策设计的重要依据，２００７年底金融危机爆发后，调控政策和房价波动都发生了显著变化。文章以２００８年为界，构建了三个房价和政策变量的月度时间序列样本：１９９８－２００７年、２００８－２０１４年和１９９８－２０１４年，在此基础上，对２００８年前后调控政策的反应、立场和影响效应进行了实证分析。结果表明：（１）实际贷款利率和货币供应量在２００８年前后对目标变量的反应是交错变化的，货币供应量对房价的反应与假定相反，货币政策并未对房价做出充分反应，而财政和土地政策表现出了较好的反应结果。（２）货币供应量对房价波动的影响最大，是房价持续上涨的重要原因，２００８年以．．．
关键词：
房价波动 调控政策 立场估计
[期刊] 商业经济研究
[作者]
叶杰 王国松
预期作为影响房价的重要因素,近年来逐渐受到市场的关注。本文从一致性预期角度出发,通过分析我国房地产市场的主要参与者的预期特征,结合政府的宏观调控政策,采用2002-2014年季度数据,实证考察了一致性预期对房价的影响。结果表明,消费者和房地产商对房价的一致性预期显著存在。当市场形成一致性预期时,市场参与者的行为对房价波动影响最大,此时政府出台调控政策,对房地产业能起到较好的引导作用。
关键词：
预期 一致性预期 调控政策 房价波动
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
时筠仑 雷星晖 苏涛永
从房地产价值的自然增长、市场供求关系和心理预期三个方面探讨了房价波动的构成、机制和影响因素,并提出了相应的房价调控对策。
关键词：
房价波动 心里预期
[期刊] 财政研究
[作者]
陈瑞 卞洋 齐天翔
本文从房地产市场波动角度出发，采用２０１０年及２０１２－２０１４年中国３０个省份的面板数据，分析了房价对地方债规模的影响。实证结果表明：（１）房价对地方债规模有显著的正向影响。强劲增长的住房需求，拉动房价持续快速上涨，为满足居民住房需求，完善新增住房的配套设施和服务，地方政府的开支增加，举债规模扩大。（２）东部与中西部的房价对地方债规模的影响存在显著的地区差异。由于市场发育程度及地方债用途的差异，东部地区房价弹性系数远高于中西部。因此，本文建议特别关注房价迅速增长的地区的地方债务规模，同时考虑地区差异，因地制宜制定地方政府债务长期规划。
关键词：
地方债 房价 地区差异
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孟辕 段伟
随着我国经济发展进入新常态，房地产业在经过十几年的快速发展后，也进入了增速的平稳期、结构的调整期。同时，不同地区房价走势也出现明显的分化趋势。本文根据力度指数理论，采用２００５－２０１５年我国商品房交易数据，对我国三种商品房价格力度指数进行测算，利用力度指数示意图对房价的走势进行判定。测算结果表明：短期力度指数显著凸起可以作为价格变动判断的依据，市场短期急涨往往伴随着急跌。基于此，本文建议房地产投资者可以在力度指数出现凸起时，采取与之相反的投资策略，利用力度指数与成交价格背离进行商品房买卖；房地产政策制定者可相机抉择做好政策微调，减弱房价急涨急跌对实体经济造成的冲击。
关键词：
商品房价格 力度指数 房地产价格走势
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
易成栋 任建宇 高璇
安居乐业一直是是中国社会的理想,住房作为影响居民幸福感的重要因素而受到了广泛关注。本文利用中国综合社会调查(CGSS)2005年和2015年的数据,采用有序Logit回归的方法对房价、住房不平等和城市居民幸福感之间的关系进行实证分析。研究发现:与2005年相比,2015年城市居民幸福感上升;十年间,有房和有多套房对居民幸福感的正向影响显著增加;现居住住房面积大会显著提高居民的幸福感,但无显著性变化;结合交互项分析发现房价通过住房产权增加财富来影响幸福感;此外,房价和住房不平等会通过主观社会地位影响幸福感。最后,结合我国国情,笔者从稳定房价和降低住房不平等来提高居民幸福感等方面提出相应的政策建议。
关键词：
房价 住房不平等 幸福感
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
邬丽萍 周建军
房地产资产是我国居民最重要的资产财富,房价波动通过财富效应影响居民消费支出行为。对全国和特定地区的数据进行稳定性检验、因果关系检验和加入房价变量的消费函数模型实证检验的基础上发现,房价上涨对我国居民消费支出有显著的抑制作用,房价波动的财富效应在不同地区之间存在很大的差异,不同类型商品房屋的财富效应是不同的,财富效应分析可作为考量房地产市场需求结构和价格合理性的一个测度。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
张治栋 孟东涛
产业集聚通过促进人口集聚、优化城市空间布局、提高城市竞争力等方式对城镇化产生影响。文章运用系统GMM方法并借助长江经济带108个地级市的面板数据进行实证检验,结果表明:目前制造业集聚仍然是长江经济带推进城镇化的重要动力,而生产性服务业集聚对城镇化的作用不明显,其推动城镇化的"后续动力"效应还没有充分显现出来;产业集聚对城镇化的影响作用存在地区异质性:中上游地区将长期处于以产业集聚主导城镇化的阶段,下游地区产业集聚与城镇化之间呈"倒U型"关系,产业集聚助推城镇化的潜力有限。最后,根据实证结果尝试提出相关对策建议。
关键词：
产业集聚 城镇化 长江经济带
[期刊] 浙江金融
[作者]
王璐
经济（房地产）周期，按照时间长度可分为短周期、中周期和长周期三大类，＂基钦周期＂属短周期。从百城房价指数动态看，中国住房均价波动的短周期特征非常明显，历史不会简单重复，但总是惊人的相似，用基钦周期理论研究中国住房价格波动规律并进行外推预测的现实意义较大，可以为中央＂逆周期＂调控提供参考。
关键词：
住房均价 基钦周期 实证研究
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李京栋 张吉国
基于２００５—２０１４年大蒜价格波动的月度数据，采用ＣＦ滤波分析大蒜价格的波动特征，并选取货币供给、成本消耗、气象灾害及替代品价格变量构建ＶＡＲ模型分析大蒜价格变动的影响因素，结果表明：大蒜价格波动具有显著的季节性，在２００９年４月—２０１１年１０月，大蒜价格发生了异常波动；从大蒜价格波动的脉冲响应函数看，货币供给、成本消耗、气象灾害的正冲击会对大蒜价格产生较大的正负两方面影响，反映出中国大蒜市场的效率不高、信息传导不通畅、调节机制不完善；从大蒜价格波动的方差分解看，在不考虑大蒜价格自身影响的前提下，货币供给对大蒜价格波动的影响最大，其次是成本消耗和气象灾害，而替代品价格的影响最小。
关键词：
价格波动 CF滤波 影响因素 VAR模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭志芳 刘小二
文章将房价波动对消费支出的影响细分为直接影响和间接影响,从房价收入比和房屋销售价格指数两个角度研究了房价波动对消费支出的影响机制。结果显示房价上涨对消费支出的直接影响非常微弱,但是具有非常明显的间接影响,这与已有研究的结论有所不同。具体而言,房价上涨对消费支出具有明显的双阈值效应。以房价收入比为例,当其在5.92和8.65之间时,会对消费产生0.0027个单位的挤出效应,高于8.65时会进一步产生0.0037个单位的挤出效应。这对于我国内需不足的经济形势具有重要的启示意义。
[期刊] 职业技术教育
[作者]
崔凯峰 苌庆辉
以２００５－２０１５年间中国知网数据库中应用技术大学的文献为样本，运用ＣｉｔｅｓｐａＣｅ ｉｉｉ形成应用技术大学研究知识图谱。对发文量、主要研究期刊、重要作者、研究机构、研究热点进行知识图谱分析后发现：从２０１３年开始我国应用技术大学研究论文数量大量增长；应用技术大学研究领域的科研机构主体构成是地方本科院校；热点研究集中在学校转型、教学、人才培养、办学定位、职业教育体系建设、比较教育６个方面。结合当前的研究热点，认为应用技术大学研究未来要在制度建设、高校转型和管理、教育教学工作和比较教育研究等方面进一步深入探索。
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