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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
吕炜 高帅雄
文章构建了包含居民、政府和工业企业部门在内的动态随机一般均衡模型。模型中，土地归政府部门所有，政府部门将土地以市场价格出售给居民用以满足居民对房地产产品的需求并从中获取土地财政收入。同时，政府将获得的土地财政收入和税收收入补贴给工业企业部门用以促进经济发展。将政府部门在土地市场上的作用引入动态随机一般模型后，文章模拟了各项冲击对宏观经济变量的影响，部分模拟结果与我国现实经济的一些典型化事实基本一致。模拟结果表明：尽管房地产经济的发展能够为政府带来一定的土地财政收入，但居民需求偏好冲击带来的房地产行业的发展有损于实体经济的发展。政府在获得土地财政收入的同时也损失了大量的税收收入，这将最终促使政府．．．
关键词：
房价 土地财政 经济波动 DSGE模型
[期刊] 金融研究
[作者]
闫先东 张鹏辉
本文在一个包含金融加速器的新凯恩斯动态一般均衡模型中引入土地财政和政府隐性担保融资机制,借此考察在土地财政体制下土地价格的波动特征、驱动因素和对宏观经济的影响机制,同时使用2004Q1到2016Q1的中国宏观经济数据对模型进行贝叶斯估计。方差分解的结果表明,在样本期间,土地需求冲击、土地供给冲击和货币政策冲击是驱动中国土地价格变动的主要因素,货币政策冲击和土地供给冲击是引起短期土地价格波动的主要因素,土地需求冲击在长期中驱动了土地价格波动。数值模拟结果发现,土地财政对宏观经济波动具有放大效应,正向的土地需求冲击将推高土地价格,并通过抵押约束机制引起宏观经济波动,地方政府对土地财政的依赖将放大该效应,并进一步对土地价格形成正向反馈,从而引起宏观经济更大的波动;在土地财政体制下,正向的土地供给冲击有助于抑制土地价格上涨,并减少宏观经济波动。
[期刊] 经济评论
[作者]
舒鹏 周少甫
本文基于房产税立法稳步推进的政策背景，通过构建一个包含异质性住房、地方政府土地供给决策以及税收要素的多部门DSGE模型，刻画和分析了房产税征收对地方政府土地财政行为以及宏观经济波动的影响机制。研究发现：(1)存量房产税政策能够显著降低房价与地价的均衡值，并有效抑制地方政府的土地出让行为；(2)降低地方政府对土地出让金的支配比例能够在一定程度上平抑房价与地价的波动幅度，但同时也会增加总产出向下偏离原稳态的持续时间，并促使土地财政行为由土地出让向土地抵押融资转变；(3)差异化的房产税政策能够对居民消费、商业投资以及总产出形成显著的正面效应，并有助于推动投资性房产向居住用途转移；(4)在土地资源持续减少的背景下，房产税政策实现产出效应的时点会被显著延后，土地抵押贷款逐渐成为地方政府的主要融资模式。
关键词：
房产税 土地财政 经济波动 DSGE模型
[期刊] 价格月刊
[作者]
翟乃森
金融危机后,宏观经济学研究不断关注房地产市场。房地产市场周期性波动对宏观经济产生显著影响,无论是学术界还是政策制定者,都高度重视房地产市场相关问题研究。为了理清房地产市场研究的脉络与争议,通过梳理房地产市场对宏观经济影响的最新文献,并总结归纳争议与未来研究方向,以期对房地产市场繁荣-衰退周期以及中国房地产市场研究提供借鉴。
关键词：
房地产市场 金融危机 宏观经济 商业周期
[期刊] 华东经济管理
[作者]
徐加根 罗晶 徐培文
文章通过构建一个带有房地产市场和股票市场的多部门DSGE模型,就中国近20年股价与房价波动对宏观经济稳定的影响做了深入的探索和分析,结果表明:第一,房价和股价的波动均对主要宏观经济变量有显著影响,其中房价波动的影响更大;第二,房价上涨抑制居民消费,而股价上涨带动居民消费;第三,两种资产价格波动时相互作用关系是非对称的,当房价上涨时,资产配置的替代效应发挥作用导致股价下跌,而当股价上涨时,资产的财富效应发挥作用导致房价上涨。
关键词：
房价 股价 经济稳定 动态随机一般均衡
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
付云鹏 马树才 宋琪
本文基于VAR模型对我国房屋销售价格指数(HP)、国内生产总值(GDP)增长率、广义货币供应量(M2)增长率、居民消费价格指数(CPI)和生产者物价指数(PPI)之间的波动规律进行实证分析。结果表明:我国居民消费价格指数和生产者价格指数不仅受到经济产出和货币供给的影响,还受到自身滞后变量和房价指数滞后变量的影响。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
王延军 温娇秀 吴静茹
采用结构变动值K和Moore指数作为我国三次产业结构变动的测量指标,并以总产出增长率和HP滤波后的波动成分作为衡量经济波动的指标,文章对我国产业结构变动与宏观经济波动之间的关系进行了格兰杰因果关系检验。结果显示:产业结构变动不是我国经济波动的格兰杰原因,而经济波动是产业结构变动的格兰杰原因;这说明产业结构变动不是我国经济波动的主要冲击来源,而我国的产业结构变动却受到了经济发展的影响。
[期刊] 西南金融
[作者]
李保林
文章主要在Lee et al.(2015)模型基础上探讨中国宏观经济波动对房价波动的影响,以房价波动度为被解释变量,生产者物价指数、人均GDP、利率、货币供给及汇率五个宏观经济变量的波动度为解释变量,选取2003年1月至2017年12月中国31个省市的区域房价与宏观经济数据为样本,采用固定效应面板回归,得到如下结论:整体而言,不论是全样本期间或金融危机前后,影响房价波动最重要因素为反映经济景气度的人均GDP波动和反映资金供求的货币供给波动,但两因素对不同区域及省市房价波动的影响存在差异。由此得出,在抑制房价波动方面,数量型的货币政策比价格型的货币政策更为有效,但考虑到地区经济差异,可以采取因地制宜的政策或政策组合。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
李成 黎克俊 马文涛
本文采用基于DSGE模型的模拟分析和基于VAR-GARCH(1,1)-ABEKK模型的溢出效应检验发现,在运用货币政策调控房地产市场时应以数量型工具为主,同时,由于数量型工具调控下房地产市场波动可能对宏观经济产生较大的冲击效应,使得宏观调控不能忽视价格型工具的作用。还发现,就价格型工具而言,以同业拆借利率为代表的市场化利率对房地产市场的影响大于管制利率,就数量型工具而言,以货币供给量为中介还是以信贷规模为中介无显著差异。此外,在非对称效应方面,数量型工具的影响显著强于价格型调控。可以预见的是,随着利率市场化的推进,市场化利率调控的影响会加深,应综合使用两种货币政策工具,加大利率工具的使用力度,...
关键词：
货币政策工具 动态随机一般均衡模型
[期刊] 经济问题探索
[作者]
黄妍妮 李勇刚 王猛
土地财政在房地产市场宏观调控中扮演了举足轻重的角色,对房价和地方经济增长产生了重要影响。本文在对现有文献进行系统梳理的基础上,利用2001-2012年全国31个省市区面板数据,构建面板联立方程模型检验了土地财政与房价波动对经济增长的影响。结果发现:(1)土地财政与房价的相互影响系数均显著为正,两者存在正向的非线性关系。(2)土地财政和房价的相互作用抑制了经济增长,房价的上涨通过土地财政的传导作用,对经济增长产生了负面的激励效应。研究表明:地方政府应注重经济增长的质量,逐步放弃对土地财政的依赖,加快转变地方
[期刊] 经济问题探索
[作者]
黄妍妮 李勇刚 王猛
土地财政在房地产市场宏观调控中扮演了举足轻重的角色,对房价和地方经济增长产生了重要影响。本文在对现有文献进行系统梳理的基础上,利用2001-2012年全国31个省市区面板数据,构建面板联立方程模型检验了土地财政与房价波动对经济增长的影响。结果发现:(1)土地财政与房价的相互影响系数均显著为正,两者存在正向的非线性关系。(2)土地财政和房价的相互作用抑制了经济增长,房价的上涨通过土地财政的传导作用,对经济增长产生了负面的激励效应。研究表明:地方政府应注重经济增长的质量,逐步放弃对土地财政的依赖,加快转变地方经济发展模式,实现地方经济的健康稳定发展。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈瑞 卞洋 黄映红 李琳
本文将房价、土地财政和地方政府债务纳入同一经济系统,分析了三者的作用机制,并采用2010-2015年的面板数据进行了实证研究。结果表明:土地财政是联结房价和地方政府债务的中间变量,房地产市场是土地财政增收的重要保障,而土地财政增收可以暂时缓解地方政府债务压力,间接促进了债务规模的上升。据此,在调控房地产市场和治理地方政府债务问题时,建议中央政府加大对地方政府的财政转移支付,而地方政府应挖掘新的财政增收方式。
关键词：
房价 土地财政 地方政府债务
[期刊] 经济科学
[作者]
饶晓辉
从世界各国的财政政策实践看,政策调整从酝酿到实施往往需要一段时间。在此过程中经济主体可以提前获知未来政策的调整讯息(news),并针对这些讯息进行即时的反应,而标准的真实经济周期模型并未对此类反应进行深入研究。本文在动态随机一般均衡模型中引入财政政策讯息冲击,考察中国财政政策的宏观经济效应。研究结果表明,讯息冲击对宏观经济政策的实施效果产生显著影响,忽视讯息冲击将低估财政政策的真实效应。这些真实效应既包括总量变化,又包括结构变化。例如:引入政府购买和劳动所得税的讯息冲击总体上提高了产出和就业水平,并使劳动时间、投资、产出等在政策实施前就产生正向偏离,经济呈现繁荣景象;而引入资本所得税的讯息冲击导致产生负向偏离,经济出现短暂衰退现象。
关键词：
财政政策 讯息冲击 经济波动
[期刊] 财贸经济
[作者]
杨翱 李长洪
本文在城乡二元经济特征背景下，按照财政支出的消费效应和生产效应，将我国财政支出分为政府城镇和农村的生产性财政支出、消费性财政支出，通过构建动态随机一般均衡（ＤＳＧＥ）模型分析了多种外生冲击对总产出的影响。结果发现：短期内，政府城镇（农村）生产性支出的增加对总产出的正向作用比政府城镇（农村）消费性支出的增加更为明显，但长期内效果相反。当进一步分析政府财政支出冲击对城乡居民消费的影响，以及城乡厂商所得税税率波动对城乡居民就业的影响时发现：（１）政府城镇（农村）消费性支出的增加对城镇（农村）居民消费的影响在短期内表现为挤出效应，在长期表现为挤入效应；政府城镇（农村）生产性支出的增加对城镇（农村）居民．．．
关键词：
城乡二元经济 财政支出 DSGE模型
[期刊] 当代经济科学
[作者]
郝毅 李政
本文将地方政府土地出让决策嵌入DSGE框架下,以投融资平台净值作为度量其债务风险的指标,讨论了宏观经济波动对地方政府投融资平台债务风险累积的传导机制。研究表明:影子银行体系是地方政府投融资平台绕开监管的主要融资渠道,经济下行是投融资平台债务累积的主要客观原因。房价上涨短期内可以改善投融资平台债务风险,但长期不能解决其债务问题,反而会造成经济更大波动。模拟发现,一旦投融资平台债务倒逼货币政策,将对货币政策实施效果产生负面影响,还会加剧货币政策与财政政策之间的政策冲突。
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