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[期刊] 经济研究
[作者]
孟宪春
当前住房和房贷分别是中国家庭资产和负债的主要构成部分，那么房价如何影响家庭债务和财富分布?本文基于动态一般均衡框架对这一问题进行了系统研究，结果表明：信贷驱动型房价上涨会产生两方面影响。一方面会使部分具有购房能力家庭通过配置房产跃升为财富水平更高家庭，增加负债家庭中高收入群体比重，促进家庭债务和财富分布结构优化。另一方面，会提高新增购房家庭配置房产难度并引发购房家庭中低收入群体债务扩张的乘数效应，降低其财富分配权重，抑制家庭债务和财富分布结构优化。数值模拟结果表明，后者的作用效果更强。收入驱动型和需求驱动型房价上涨能够提高购房家庭中低收入群体的财富分配权重，起到改善家庭债务和财富分布结构的作用。政策应对方面，“家庭负债收入比”可以作为区分房贷扩张“好”与“坏”的信号变量，盯住其对房贷供给进行动态监管，在一定程度上既能抑制具有潜在金融风险的“坏”房贷繁荣，也能保障家庭用于改善资产状况和提高效用水平的“好”房贷需求。
[期刊] 人口研究
[作者]
葛玉好 张雪梅
文章基于2014年中国家庭追踪调查数据研究了房价对家庭生育决策的影响,选用已婚夫妇结婚当年和结婚5年后的房价分别作为生育一孩和生育二孩的影响因素,并通过比较一套房和多套房的相关结论讨论了房价影响家庭生育决策的渠道。本研究发现:(1)房价对生育孩子的概率有显著负影响,房价每上涨1000元,生育一孩的概率将降低1.8%～2.9%,生育二孩的概率将降低2.4%～8.8%;(2)房价推迟了女性的初次生育年龄,房价每上涨1000元,初次生育年龄将提高0.14～0.26年;(3)房价上涨对生育决策的影响理论上存在挤出效应和财富效应两种机制,但现实中挤出效应的影响更大。文章的结论意味着,我国生育率下降与房价上涨有一定关系,政府应抑制房价非理性上涨。
[期刊] 人口研究
[作者]
张芬 方迎风 彭浩宸
在中国近些年房价不断上涨而生育率持续走低的背景下，着重考察房价对家庭生育决策的作用机制。首先，通过构建模型，从理论角度阐述房价与家庭生育决策的关系。然后，在实证角度上，基于2010～2018年中国家庭追踪调查(CFPS)面板数据，借助Probit回归模型分析发现，家庭所在区县的城镇房价会对其当期的生育决策产生显著的负面影响，且该影响在不同人群中存在明显的异质性。在政府实施两孩政策后，该负面影响也较生育政策调整前更为强烈。在影响机制方面，高房价对生育决策的影响存在消费挤出效应。高房价对生育的影响还存在着降低妇女自我认同、变相增加养育子女成本等其他机制。此外，高房价还对婚姻有抑制作用，会进一步加剧房价对生育水平的负面影响。
关键词：
住房价格 生育决策 挤出效应
[期刊] 经济研究
[作者]
何兴强 杨锐锋
运用中国家庭金融调查(CHFS)2011年、2013年和2015年数据,基于调查数据构建和计算城市房价收入比,分析房价收入比对家庭消费房产财富效应的影响,并进一步考察房价收入比对拥有两套及以上住房、有房出租、拥有大小产权房和不同收入阶层家庭消费房产财富效应的影响差异。研究发现:房价收入比高时家庭消费水平也相应较高,但房价收入比高却显著降低了家庭消费的房产财富弹性;拥有两套及以上住房、有房出租家庭消费的房产财富效应受房价收入比高的弱化影响更小,拥有大产权比小产权房更能抵御房价收入比高对消费房产财富效应的弱化影响,高收入家庭的抵御能力更强。
关键词：
消费 房产财富效应 房价收入比
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
谢绵陛
利用CHFS2015的家庭金融调查数据,通过构建规范的家庭资产负债表,研究中国家庭的财富构成和分布特征。研究表明:中国家庭平均持有净资产为77.75万元,住房是家庭最主要的资产,家庭负债并不普遍;总体上看,家庭还是净储蓄部门,但城市家庭的资产负债表比农村的健康。在财富分布上,财富GINI系数已达0.73,且农村的财富集中度高于城市;经营性资产、商铺、股票和其他金融资产等经营投资性资产的集中度最高;债务分布有点两极分化;但富裕家庭的债务是经营性的,贫困家庭的债务是生存性的。除了医疗和教育负债,在资产负债的年
关键词：
家庭金融 财富构成 财富分布 资产负债表
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
谢绵陛
利用CHFS2015的家庭金融调查数据,通过构建规范的家庭资产负债表,研究中国家庭的财富构成和分布特征。研究表明:中国家庭平均持有净资产为77.75万元,住房是家庭最主要的资产,家庭负债并不普遍;总体上看,家庭还是净储蓄部门,但城市家庭的资产负债表比农村的健康。在财富分布上,财富GINI系数已达0.73,且农村的财富集中度高于城市;经营性资产、商铺、股票和其他金融资产等经营投资性资产的集中度最高;债务分布有点两极分化;但富裕家庭的债务是经营性的,贫困家庭的债务是生存性的。除了医疗和教育负债,在资产负债的年龄分布上表现出了非典型性特征,各类家庭资产和负债,包括净资产均随年龄的上升而下降的分布特征。
关键词：
家庭金融 财富构成 财富分布 资产负债表
[期刊] 管理世界
[作者]
余新平 熊德平
本文采用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的数据,并利用固定效应模型估计城镇居民家庭住房资产的财富效应。研究结果表明,城镇居民住房资产价值变化对家庭消费的影响总体上并不显著,即城镇居民家庭住房资产的"财富效应"在总体上并不存在。文章对实证结果进行简要解释的基础上提出了相关政策建议。
关键词：
城镇居民 住房资产 家庭消费 财富效应
[期刊] 财经科学
[作者]
蔡栋梁 何翠香 方行明
本文运用CHFS2011数据分析住房及房价预期对家庭创业的影响。研究发现:在存在正规信贷约束的情况下,自有住房使家庭创业的概率提高2%,房屋价值每升值1万元使家庭创业的概率提高0.3%。对于拥有住房的家庭,预期房价上涨使家庭创业的概率减少23.9%。本文认为住房和房价预期对家庭创业的影响是复杂的,自有住房和房屋价值通过财富效应增加家庭创业,而房价预期通过挤出效应和替代效应减少家庭创业。
[期刊] 统计与决策
[作者]
唐文进 张坤
文章选取2001～2011年宏观季度数据,采用VEC模型对消费、家庭债务和房价的动态关系进行了实证分析。研究结果发现:在长期,家庭债务和房价对消费的影响都是正向的,房价对消费具有积极作用的原因可能在于成本约束和替代效应的影响比较小;短期内,当偏离长期均衡时,三者将以-0.196129的弹性调整到长期均衡状态。格兰杰因果检验表明,消费与房价之间存在双向反馈机制,家庭债务与房价之间不存在格兰杰因果关系,家庭债务与消费之间的因果关系是单向的,家庭债务不是消费的格兰杰原因。
关键词：
VEC 消费 家庭债务 房价
[期刊] 经济管理
[作者]
张雅淋 孙聪 姚玲珍
当前,我国呈现出消费贷款增速攀升而居民消费增速下降的背离局面。作为平滑跨期消费的重要手段,家庭债务是促进还是抑制了家庭消费?学术界尚未得出一致结论。本文分析认为,这取决于债务来源及其特点,住房债务与一般债务在借贷规模、还款期限以及消费指向性等方面均存在明显差别,因而会对消费产生差异化的影响。利用多年度中国家庭追踪调查数据(CFPS)对家庭债务与消费的关系进行实证研究,固定效应模型分析结果显示,我国居民家庭存在"负债性消费"现象。对于负债家庭而言,住房债务会通过"房奴效应"对消费产生一定的抑制作用,而一般债务会促进消费。进一步分析表明,负债也会显著影响家庭的消费结构,住房债务会挤出发展与享受型消费,而一般债务则可以起到优化消费结构的作用。此外,上述影响程度与家庭收入、债务压力、城乡地区差异有关。基于实证研究结果,本文从扩大内需、提振消费角度提出可参考的政策优化建议,也为供给侧结构性改革背景下平衡"促消费"与"防风险"提供具有启发性的思路。
关键词：
负债 家庭消费 住房债务 一般债务
[期刊] 当代经济研究
[作者]
董丽霞
在共同富裕视域下，研究中国家庭财富分配演变及其形成机制，对扎实推进共同富裕具有重要意义。研究结果发现：我国居民家庭财富不平等程度较高且呈上升趋势，财富有向高财富组集中的倾向；户主的年龄、教育程度、收入水平和户籍，配偶的教育水平、收入，以及家庭住房数量都会对家庭财富产生显著影响，这些因素会导致家庭财富积累差异化，进而造成财富不平等；高财富组老年人的比例越来越高，且城镇家庭财富占比远高于农村家庭；最高10%财富组和中间40%财富组占有大部分住房资产和金融资产，且负债结构以房产负债为主；最低50%财富组只占有少数住房和金融资产，且负债结构以消费负债为主。上述结论意味着未来房价升高和金融资产价格上涨可能会进一步拉大财富差距。
[期刊] 软科学
[作者]
李天祥 苗建军
将房地产财富效应的部分传导机制模型化。利用这一模型,发现房价上涨对于有房者和无房者的影响是截然相反的,房价上涨使财富从无房者向有房者集聚,使无房者的福利水平下降。房地产的财富效应依赖于脱离居住用途而进入流通领域的住宅数量,投机因素的存在会强化这种功能转变。一方面使社会上存在大量的闲置房,另一方面使无房者无房可租,无房可住。针对不同研究者对房地产财富效应及其对国民经济影响的实证研究通常会得出不同的甚至截然相反的结论的问题,经济模型对此给出了一个解释。
关键词：
财富效应 房地产业 传导机制 住宅地产
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王岳龙 蔡玉龙 唐宇晨
预期对未来的房价变化和由此引发的消费变动有着非常重要的影响，本文通过合并2010～2017年中国家庭金融调查（CHFS）和中国家庭追踪调查（CFPS）数据，基于2006年5月出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《国六条》），利用断点回归方法研究了由于《国六条》中税收和信贷的优惠，提高了对90平方米以下中小户型商品房的未来升值预期，从而导致潜在住房财富增加对家户消费支出的影响。研究发现，预期的住房价格增加1%，会显著地促进家庭消费支出上升1.07%，并且家庭对住房价格的过度预期造成了“财富幻觉”，这会进一步强化房价预期对家庭消费支出的影响。从分项消费上看，房价升值预期主要提高了食品、衣着、医疗保健等支出，一定程度上促进了消费结构升级。本文进一步发现潜在住房财富的增加并没有改变家户的信贷约束，这可能与我国不完善的信贷市场以及传统的消费信贷观念有很大的关系。最后本文认为在后疫情时代，合理的房价上涨预期管理，对实现经济增长和房价稳定的双赢具有重要意义。
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈开军 杜昶昱
基于2016年与2018年中国家庭追踪调查（CFPS）数据，利用probit和tobit模型实证研究了房价波动对家庭商业保险参与的影响。实证结果表明，房价变动显著地提高了家庭对商业保险购买的概率，且主要通过房价变动所带来的财富效应促进了家庭保险参与。通过倾向得分匹配法（PSM）控制内生性以后，研究结果依然显著，利用更换估计方法和扩充样本的方式进行了稳健性检验，结果仍然稳健。异质性分析表明，房价变动对家庭商业保险参与的促进作用更明显地体现在高收入、城镇地区和较高教育水平的家庭群体中。最后，提出了具体的对策建议。
关键词：
商品房价格 商业保险参与 财富效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭新华 周程程
文章利用2006~2011年的收入、房价、利率与消费信贷余额等变量的月度数据,实证检验了消费者信心与房价对家庭借贷行为的影响。实证研究结果表明:收入水平仍是决定家庭债务规模的重要因素;住房价格与家庭债务的积累具有正相关关系;消费者信心指数和名义利率对家庭借贷行为的影响不大。
关键词：
消费者信心 房价 家庭债务
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