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[期刊] 价格月刊
[作者]
李国斌 王军
选取2004年～2015年中国286个地级及以上城市的面板数据,从经济增长质量视角出发,运用动态面板数据回归模型实证研究房价对经济增长的质量效应。得出如下结论:在样本期内,房价会对经济增长质量产生显著影响,房价与经济增长质量之间存在着倒"U"型关系,并且已经逼近拐点。分地区和分城市规模来看,房价对经济增长质量的影响具有明显的区域异质性,且这种差异在一二线城市和三四五线城市之间比东部、中部、西部之间更加明显。此外,创新、FDI和产业结构调整是提升中国经济增长质量的重要因素。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈淑云 唐将伟
公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响。本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究。结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出。公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一。
关键词：
公共服务 供给 城镇化 房价 分化
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈淑云 唐将伟
公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响。本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究。结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出。公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一。
关键词：
公共服务 供给 城镇化 房价 分化
[期刊] 产经评论
[作者]
张维今 李凯
集聚经济产生的外部性是城市经济增长的重要原因,但主要是MAR外部性还是Jacobs外部性起主导作用,学术界存在争议。利用中国285个地级以上城市2004-2013年的面板数据,从城市规模的角度入手,分析不同规模城市外部性与城市产业发展中专业化和多样化对经济增长的影响。实证结果表明:从全国范围内来看,产业多样化和专业化均能对经济增长产生一定的促进作用,多样化和专业化不是完全对立的;对不同规模的城市来说,资本和劳动对经济增长有显著的正向影响,在小型城市中,劳动力的影响更显著,而城市规模越大,资本作用表现越明显
[期刊] 工业技术经济
[作者]
曾国安 苏诗琴
房地产投资增长对于城市综合杠杆率的影响是房地产投资增长对城市经济增长和债务增长影响的综合反映，其对我国房地产业调控和宏观杠杆率调控的方向选择有着重要影响。如果房地产投资增长对于城市债务增长的拉动作用大于对经济增长的拉动作用，即推动了城市综合杠杆率的上升，那就应该对房地产投资增长的合理性进行考量。本文基于2003～2020年104个地级及地级以上城市的面板数据，对房地产投资增长对城市综合杠杆率的影响进行了实证分析。结果显示，长期来看房地产投资增长促进了城市综合杠杆率的下降，房地产投资增长对经济增长的拉动作用强于债务增长，但在不同人口规模城市、不同商业魅力城市存在较大差别，在不同时期也存在较大差异。要使城市综合杠杆率保持合理水平，就应当保持房地产市场合理健康发展，合理调节房地产投资增长的空间结构，做到因城施策，努力实现房地产业促进经济增长和债务合理增长相协调的格局。
[期刊] 中国软科学
[作者]
安树伟 熊雪如
本文基于拓展的LS模型,构建了区域增长接力模型,并以2003—2016年中国285个地级及以上城市为足迹空间,通过空间统计标准差椭圆方法,分析了中国区域增长接力变化趋势。研究发现,区域经济增长具有周期性和阶段性,大国经济体可以利用不同区域间经济增长的周期性和阶段性差异,通过区域间增长接力实现整体经济稳增长。从城市足迹空间上看,中国经济存在较为明显的"由东向西,由北向南"区域增长接力。研究认为,新常态下要积极培育并有效识别新的增长空间,进一步挖掘老空间的增长潜力,促进区域发展新格局形成,为我国经济稳增长提供支撑。
关键词：
区域增长接力 标准差椭圆 稳增长
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
庄凯融 张金鹗 叶剑平
城市化的推进使得城市商品房价格呈现普遍而明显的上涨趋势。本文使用中国 2003-2015 年 286 个不同规模城市的相关面板数据，分析城市化对不同规模城市商品房价格的影响。研究结果显示，城市化发展对城市商品房价格上涨的贡献明显，而人口城市化的作用较之土地城市化更为显著；大城市和中小城市在城市化发展过程中商品房价格影响因素亦有所不同，城市化对大城市的房价有着明显的推涨作用，而中小城市房价的上涨则主要来源于城市经济发展和产业转型。研究表明，城市发展中由政府主导的城市土地开发利用与基础设施建设应集约化发展，土
[期刊] 产经评论
[作者]
卢万青 纪祥裕
房地产价格是现阶段经济社会发展的一个热点问题。在探讨城市房价、金融发展以及二者互联互动对产业结构优化作用机制的基础上,利用2005-2013年中国地级市面板数据进行实证研究。结果表明:城市房价与金融发展均有利于产业结构升级,而城市房价与金融发展的互联互动对产业结构优化有负向作用。使用两阶段最小二乘法对解释变量内生性进行处理后,结果依然稳健。进一步划分三大地区城市样本进行回归后发现,城市房价与金融发展均对产业结构调整产生显著的正效应,而二者的交互项对产业结构升级产生显著的负向影响。
[期刊] 产经评论
[作者]
卢万青 纪祥裕
房地产价格是现阶段经济社会发展的一个热点问题。在探讨城市房价、金融发展以及二者互联互动对产业结构优化作用机制的基础上,利用2005-2013年中国地级市面板数据进行实证研究。结果表明:城市房价与金融发展均有利于产业结构升级,而城市房价与金融发展的互联互动对产业结构优化有负向作用。使用两阶段最小二乘法对解释变量内生性进行处理后,结果依然稳健。进一步划分三大地区城市样本进行回归后发现,城市房价与金融发展均对产业结构调整产生显著的正效应,而二者的交互项对产业结构升级产生显著的负向影响。
[期刊] 财经研究
[作者]
王俊松
文章基于演化经济地理学理论，运用熵指数探讨了城市产业多样化和专业化对城市经济的影响，并根据２００３－２０１０年中国２７９个地级及以上城市的产业统计数据实证研究了集聚经济、城市产业相关性多样化和无关性多样化对城市经济增长的影响。研究结果表明：（１）整体而言，城市产业集聚的多样化和专业化都能促进城市经济增长，但是多样化的作用显著大于专业化的作用；（２）并非所有的多样化都能显著促进地区经济增长，以知识溢出为主要影响机制的相关性多样化能显著促进经济增长，而以组合效应为主的无关性多样化不能或尚未促进经济增长。这表明我国城市经济发展受益于具有相关性或互补性的多样化部门和专业化部门所带来的知识溢出。文章验证．．．
[期刊] 产经评论
[作者]
俞梅珍 林志帆
利用广东省21个地级市2000-2011年间的面板数据研究产业专业化对城市经济增长的影响。在对城市经济规模、投资水平、非农产业比重、是否为副省级城市、是否为珠三角城市、是否为沿海港口城市等因素进行控制后发现,从总体上看,产业专业化对经济增长的促进作用不显著。使用面板门槛模型对产业专业化的潜在异质性进行深入研究,发现其对经济增长的影响具有明显的倒U型的非线性特征:产业专业化对城市经济增长的促进有一个最优的临界水平;在到达该临界水平前,产业专业化程度提高能够显著促进城市经济增长;但在越过该临界水平后,过度的产
关键词：
产业专业化 经济增长 面板门槛模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
王火根 沈利生
通过将能源引入生产函数建立三要素生产函数模型,利用最新发展的面板单位根,面板因果检验和面板协整方法对能源消费与经济增长重新进行了经验检验,面板单位根检验表明能源、GDP等都为一阶差分平稳变量;Granger面板因果关系检验结果表明能源消费是经济增长的因,而经济增长并不是能源消费的因,如果能源供应减少1%,经济增长将下降0.498%。
[期刊] 金融与经济
[作者]
周小柯 席艳玲 陈一
在新增长理论框架下构建了一个政府行为和金融发展内生化的增长模型,通过引入政府行为这一重要变量来探讨金融发展与城市经济增长的非线性关系,并在此基础上构建了计量分析的估计方程。利用219个城市面板数据的估计结果表明:金融发展同城市经济增长呈U型关系,且绝大多数城市仍处于U型的下降通道中,但金融发展与政府行为的交互项则显著促进了经济增长,这说明在我国金融市场化体系不发达的情况下,政府适度参与金融改革会促进金融体系的完善。此外,物质资本水平、人力资本水平、对外开放程度和产业结构等因素均显著地促进了城市经济增长。
关键词：
政府行为 金融发展 经济增长
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
刘屏 江鑫
创新影响经济增长,而房价是影响城市创新的重要因素之一。理论机制分析发现,房价快速上涨导致工业制造业等实体经济发展相对滞缓,但房地产等服务性行业发展相对繁荣,在此消彼长过程中,城市产业和就业结构变化明显,同时房价快速上涨对最能提升城市竞争和创新活力的民营经济的繁荣发展具有显著抑制性,这些均不利于提升城市创新发展能力。基于2005—2016年中国283个地级市样本数据,经计量检验及中介影响机制效应模型,证明上述命题假说成立。对城市地理空间分布和人口规模进行异质性检验,本文还发现城市房价上涨对城市创新发展能力提升的负向影响具有显著的异质性。本文的结论为制定从房价导向出发的政策推动城市创新实现健康可持续性提升提供了启示。
关键词：
房价上涨 城市创新 影响机制 异质性分析
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
张所地 赵华平 李斌
本文通过对我国35个大中城市1998-2010年的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的研究发现,在房地产宏观调控影响下的房价和租金之间的关系因城市而异。杭州、上海、广州、青岛等东部经济区沿海城市,房价与租金呈现正相关关系,由于投资性需求占主导,使得租金变动对房价的影响较大,房价变动对租金的影响较小;银川、昆明、太原、西安、呼和浩特等中西部经济区城市,房价与租金也呈现正相关关系,但房地产市场更多为刚性需求,使得租金变动对房价的影响较小,房价变动对租金的影响最大;南宁、武汉、兰州、大连、成都、乌鲁木齐等城市,由于流动人口相对较少,房地产销售市场和租赁市场具有竞争性和替代性,使得房价与租金呈现负相关...
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