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[期刊] 统计与决策
[作者]
朱明仓 辜寄蓉 吴合镇
文章以建立城市地价与房价关系的动态模型为目标,研究在城市房地产市场不充分发育和管理体制分离条件下,城市地价与房价构成要素及影响因素体系,建立价格构成和影响因素数理模型。利用动态模型对重庆市进行了模拟实证分析。在重庆市范围内动态提取城市房地价格与各种社会经济活动的相关数据,并建立结构方程模型。通过对模型进行修正和完善得出重庆市在一定时间段、一定政策环境下的房价地价推拉关系系数,证明此系数在特定条件下是保持稳定的,并对此做了详细的分析与讨论。
关键词：
推拉关系系数 结构方程模型 房价 地价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
徐小鹰
本文从房价和房租关系、房价和地价关系两个不同的视角,对我国城市房价泡沫问题进行了实证分析。研究表明,我国部分大中城市房租与房价之间、地价与房价之间都不存在长期稳定的均衡关系,房价脱离了由房租和地价所确定的基本经济面,存在一定的泡沫并对治理房价泡沫提出了对策建议。
关键词：
房价泡沫 房租 地价 面板分析法
[期刊] 亚太经济
[作者]
宋勃 高波
文章通过比较分析国内外地价占房价的比例发现,我国地价占房价的比重与土地资源相对富裕的欧美发达国家美国、瑞典比较接近,远低于土地资源相对稀缺的亚洲发达国家和地区。土地稀缺程度、经济发展水平、政府政策和城市规划是影响房价与地价关系的主要因素。
关键词：
房价 地价 国际比较
[期刊] 统计与决策
[作者]
冯邦彦 刘明
本文通过格兰杰因果关系检验方法对1998-2005年间的“普通住宅销售价格指数”和“普通住宅用地交易价格指数”的季度数据进行实证分析,得出了房价上涨拉动地价提升的结论。
关键词：
房价 地价 实证
[期刊] 商业时代
[作者]
曾向阳 张安录
关于地价与房价的关系,理论界观点分歧甚大,为进一步探讨地价与房价的内在关联,本文基于武汉市2000年第一季度至2005年第二季度的房价、地价数据,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,结果表明:在短期内,武汉市房价与地价互为因果,其中地价是房价的Granger原因的程度更大;在长期,房价与地价之间没有显著的因果关系。结合宏观政策状况,本文对该检验结果进行了分析,并指出了其政策含义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
曹亚军
文章利用1998年第1季度至2009年第4季度的商品住房价格指数和住宅用地价格指数分别代表房价和地价进行实证检验,结论一致表明房价和地价之间只存在单向的因果关系,即房价拉动了地价,而地价推动房价的观点是站不住脚的。
关键词：
房价 地价 因果关系
[期刊] 经济问题探索
[作者]
娄文龙 胡象明
我国的房价和地价,究竟是房价拉动地价,还是地价推动房价,二者的关系一直处于争论之中。我国学者在此领域已经有了大量的研究,但目前仍然存在着较大的争议。文章从理论分析和经验研究这两个角度对近年来国内学者对该领域的研究进行了梳理,并指出了未来的研究方法。
关键词：
房价 地价 国内研究
[期刊] 经济问题
[作者]
郝寿义 王旺平
在ECM模型的基础上,结合方差分解方法实证分析了我国房价与地价之间的关系。研究结果表明:房价与地价两者之间存在着双向Granger因果关系;房价与地价不论在长期还是在短期都相互影响,但是房价对地价的影响大于地价对房价的影响,且运用方差分解的方法也得到相同的结果,这就说明在房价与地价的关系中,房价对地价的影响比较大。
关键词：
房价 地价 ECM模型 方差分解
[期刊] 华东经济管理
[作者]
赵克诚
房价与地价关系是目前研究较多的一个问题,但大多数是建立在理论分析的基础上,缺乏实证研究。文章以宁波市区为例,在深入调查的基础上,借助统计学等定量分析方法,对地价及房价变动趋势及比例关系进行分析,从不同类别、土地级别两个角度,测算、归纳出宁波市区地价与房价的具体比例关系,旨在揭示两者之间的内在关系。
关键词：
变动趋势 比例关系 宁波
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
刘琳 刘洪玉
深入分析房价和地价的关系,才能弄清房价和地价的相互影响,才能判断地价是否过高。本文以经济学的角度从因果关系和数学关系两个方面探讨了地价与房价的关系,并根据分析的结果,为政府对房地产市场进行宏观调控提出了相应的对策。
关键词：
地价 房价 经济学分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘分龙 梅诗晔
基于2002年1~9月月度数据,文章通过建立向量误差修正模型,运用协整分析和格兰杰因果检验,分析了我国的地价、货币供给与房价的关系,认为地价、货币供给与房价存在长期均衡关系,地价、货币供给均是导致房价变动的因素,货币供给也是导致地价变动的因素,而地价与房价则都不是货币供给变动的Granger因果关系。
关键词：
地价 房价 货币供给
[期刊] 建筑经济
[作者]
李景国 袁一正
利用北京市的相关数据,采用Granger因果关系检验分析方法,定量分析北京市房价和地价的因果关系,发现:从短期看,房价对地价存在着较为显著的影响,从中长期看,房价与地价各自由自身的供求关系决定,互相之间没有显著的因果关系。
关键词：
房价 地价 Granger因果关系检验
[期刊] 中国土地科学
[作者]
徐小华 吴仁水
研究目的:探讨地价与房价间的动态调整关系,为政府决策提供支持。研究方法:门限协整理论,EGARCH模型和实证分析法。研究结果:(1)房价和地价呈正相关;(2)地价变化是房价变化的Granger原因,地价和房价之间存在协整关系;(3)地价与房价在偏离均衡时其调整回归系数是非对称的。研究结论:购房者、开发商对利空利好消息的反应差异和中央与地方的利益博弈及各相关利益机构对房地产政策"选择性执行"是非对称性调整现象产生的原因,提出改进土地拍卖制度、平衡中央地方财力、优化政绩考核标准、强化对地方执行各项房地产政策的监管等建议。
关键词：
门限协整 地价 房价
[期刊] 统计研究
[作者]
黄静 屠梅曾
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的主要结论为:(1)东部经济较发达城市和西南省会城市,地价对房价的长期影响程度较其他中部地区的省会城市大;中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南省会城市;(2)总体上,房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响;(3)长期来看,各城市的房价和地价互为Granger因果关系;短期而言,房价是地价的Granger原因。
关键词：
房价 地价 非平稳面板计量
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