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[期刊] 浙江金融
[作者]
中国人民银行舟山市中心支行课题组
为求证房价变动与相关指标的关联性,我们选择了舟山市2000-2006年数据信息,来分析和构建房价变动相关性指标体系,以提供政策与应用价值。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
谷秀娟 梁润平
首先基于供需理论简要分析目前可能引发住房价格波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数将有小幅上升的趋势,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型以及抵押贷款理论角度进一步讨论上升的住房价格指数对住房抵押贷款信贷风险的影响机理,据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。
关键词：
个人住房抵押贷款 房价波动 信贷风险
[期刊] 价格月刊
[作者]
乜玉平
利率变动对房地产价格的影响受多种因素制约。笔者以1996年～2006年的数据为基础分析其影响效果,认为利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。
关键词：
利率 房地产价格 宏观调控
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
戴颖杰 周奎省
房价和居民消费行为之间的关系是近几年理论界关注的热点问题,但是研究结论差异较大。为了克服现有研究考虑变量过少的问题,本文运用FAVAR模型对房价和居民消费行为之间的关系进行了实证研究。研究发现:房价抑制了居民消费支出,没有体现出财富效应;比较而言,房价对居民耐用品的消费支出起到了较为明显的抑制作用,而对日常生活用品则体现出微弱的带动效应。另外,不同类型的房价对居民消费行为的影响有所差异。
关键词：
房价 居民消费 FAVAR模型
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
郭锐欣 朱怀任
本文首先构建了汇率、股价和房地产价格的形成机制模型和联动模型,然后基于VAR-DCC-MGARCH模型建立时间序列方程,实证分析了2007年1月至2016年12月人民币汇率、股价和房价的联动关系与时变动态相关性。通过对人民币汇率、股价和房价三者间联动关系的研究,得出结论:人民币汇率市场化改革吸引短期资本持续流入国内,国内资本流动性增强,对股市与房地产市场产生正面影响;股票市场对外汇市场影响不大。人民币汇率、股价与房价之间所具有的密切联动关系对中国系统性金融风险监管提出了挑战,最后给出政策建议。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
文海涛 倪晓萍
本文通过计算深圳市场492家上市公司的主要财务指标的皮尔逊相关系数、肯德尔等级相关系数、斯皮尔曼等级相关系数,对我国上市公司财务指标与股价的相关性进行实证分析。得出我国上市公司财务指标与股价存在确定相关性的结论。
关键词：
财务指标 股价 相关性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姜松 吴卫红 曹峥林
资产价格与外商直接投资之间存在着一定的相关性。本文综合运用GRACH、EGARH组合、GARCH模型分析资产价格与外商直接投资(FDI)的变动趋势及特征,在此基础之上运用Granger因果检验分析资产价格变动与外商直接投资(FDI)的关系,并构建计量经济学模型,研究我国资产价格变动对外商直接投资(FDI)的影响效应强度及差异,揭示资产价格变动与外商直接投资(FDI)间的内在规律,从而提出相关政策建议。
关键词：
资产价格 外商直接投资 影响效应
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
李薇
价值投资理论要求投资者从上市公司的价值出发决定对上市公司的投资决策,但是,普通的观点是我国A股市场的波动与宏观经济基本面及上市公司经营情况没有直接的联系。本文选取2008-2016年A股被会计师事务所出具了标准无保留意见审计报告的上市公司为样本,利用时间序列的计量经济学方法实证检验股票价格和会计盈利的动态关系问题。研究发现,无论是税前会计盈利信息还是税后会计盈利信息,均与股价存在正向相关关系。因此,投资者要认识二者的相关关系,发挥会计信息的真实价值。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杨君伟 胡燕京
中国房地产价格的运行趋势及其影响因素是近期社会广泛关注的热点。文章集中分析自然环境级差与房地产价格的相关性,选取东、中、西二十个典型大中城市为研究样本,从平均房价、人均可支配收入、金融参与程度和自然环境级差因素等指标入手,用计量分析方法进行单方程线形回归,得出结果:自然环境级差因素是影响房地产价格走势的重要影响因素,不同级差的自然环境与房价变动之间具有相关性。据此,提出了相应的政策建议,以期能对认识中国的房价走势有所帮助。对自然环境级差影响的计量分析是文章的特点。
关键词：
房价 自然环境级差 相关性分析
[期刊] 经济经纬
[作者]
郭新华 何雅菲
笔者采用1997年～2009年相关统计数据,考察了中国家庭债务、房价波动与居民消费之间的动态相关性。研究发现,从长期来看,家庭债务、房价波动与居民消费存在均衡关系,房价波动对居民消费影响显著,但家庭债务拉动居民消费的直接效应较小;从短期波动关系来看,当居民消费的短期波动偏离长期均衡时,将以-0.42的调整力度把非均衡状态拉到均衡状态。要刺激居民消费需求,应加快金融市场建设,注重发挥住房的财富效应并合理配置家庭资产结构。
关键词：
家庭债务 房价波动 居民消费
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清 常翟子
本文通过对美国利率的变动与房地产价格变动的实证分析,得出利率变动与房地产价格变动关系非常复杂的结论,实际上利率并不是决定房价变动的最重要的因素,最重要的因素应该是经济增长情况。当经济处在上升期,利率也进入上调周期时,房价保持上涨趋势;而当经济处在上升期,利率进入下调周期时,房价上涨加速。当危机到来,经济处于下行期,无论进入降息周期还是加息周期,房价都大幅下跌。
关键词：
利率变动 房价变动
[期刊] 南方金融
[作者]
杨海珍 尹琪 李苏骁
本文在梳理、总结开放经济条件下住房价格变动机理的基础上，综合考虑住房供求、经济增长、股市收益率、房市调控政策、房价预期等因素，分别运用格兰杰因果检验和面板回归模型，实证检验２００５年７月至２０１５年１２月国内信贷和跨境热钱对以７０个大中城市新建住宅价格指数为代表的全国住房价格和北京、上海、广州、深圳四个一线城市住房价格的影响。实证结果表明：国内信贷和跨境热钱对全国房价的影响并不显著，但对一线城市房价变动则有显著影响；国内信贷对下一期房价具有正向影响，而跨境热钱净流入对下一期房价具有负向影响。因此，要强化一线城市的房地产信贷调控，防范跨境热钱对一线城市房地产市场的冲击。
[期刊] 中国金融
[作者]
汪小亚 代鹏
◆ 资产价格变化对于物价水平的影响与作用机制,都是相当迂回 和间接的。◆ 房地产价格上升很可能是物价变化的结果,而不是房地产价格 变化导致物价水平变化。◆ 在中国现阶段,资产价格变化对于通货膨胀率的控制是一个相 对次要的参考目标。◆ 在我国,当前呈现刚性上升趋势的房地产价格并不足以被用作 钉住通货膨胀率的货币政策的决策依据。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡定核 朱沙
本文基于资产定价理论和2000-2012年我国省际面板数据,构建动态面板模型,采用两步系统GMM估计方法,实证剖析房地产税负对我国房地产价格变动的影响效应。研究发现:房地产税负对我国房价变动的影响具有税收和资本化双重效应,且两者是相互抵消关系;综合两种效应表明房地产税收对房价变动的净影响效应显著为负,证明了近几年我国政府一直致力于房产税改革、调控房地产市场的实践逻辑。应注重发挥房地产税负的双重效应,通过深入推进房地产税改革和合理调整公共支出结构来实现对房地产市场的适度调控。
关键词：
房地产税负 房价 影响机制 动态面板模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
崔娜娜 古恒宇 沈体雁 周麟 崔丹
城市住房价格是城市发展的重要议题,城市路网形态会影响人们出行的距离成本和时间成本,进而影响城市住房价格。本文基于2017年北京市四环内6462个商品房成交数据,利用空间句法和ArcGIS软件度量不同空间尺度下的路网形态对住房价格的影响。结果表明:(1)北京市四环内路网的局部接近度呈现出多核心集聚模式,全局接近度呈现出轮轴式分布结构,全局和局部穿行度主要呈现出网络化特征;(2)路网形态会显著影响城市住房价格,具有"可达性"正效应和"穿行性"负效应两种不同的经济效应;(3)对于北京市四环区域,区位及公共服务设施的可达性仍是购房者考虑的重要因素,而公交站对住房价格产生的人流量拥挤、噪音等负外部性开始凸显。
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