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[期刊] 华东经济管理
[作者]
王立平 申建文
文章通过典型客观事实的分析,凝练创建由非均衡制约和流动性充裕假设组成的房价变动理论模型,该模型诠释房价上涨的机理。利用动态时变参数模型,实证检验房价变动理论模型的真实性和正确性。在此基础上,从经济、金融角度提出抑制房价上涨的政策建议。
关键词：
房价 客观事实 理论分析 实证检验
[期刊] 当代财经
[作者]
沈悦 申建文
以实体经济的部门瓶颈制约模型、货币视角的资产市场均衡模型为基础构建了一个结构性通货膨胀理论分析框架,并利用状态空间时变参数模型计量方法进行了实证检验。结果显示,农业部门瓶颈制约明显,产品供给弹性低,当需求短期内增加,农业劳动力、农产品价格上涨的结构性通货膨胀特征明显;同时,当货币流动性出现过剩,充足的流动性会将结构性通货膨胀推向更高水平,国内货币流动性、外汇储备则起到推波助澜的作用。
关键词：
结构性通货膨胀 部门瓶颈制约 货币流动性
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
胡日东 苏梽芳
卢卡斯方差假说揭示了产出—通胀交替与总需求冲击之间存在着负向的关系。对假说进行实证检验对一国中央银行货币政策的制定与实施具有重要的现实意义。本文首先建立时变参数的货币增长模型代替固定系数的货币增长模型,比较准确地得到非预期货币冲击及其条件方差,最后分别利用两步估计法和联合估计法对假说进行检验。结果发现,中国的数据不支持卢卡斯方差假说,中央银行意料外的货币扩张或者收缩对实际经济的影响大小与需求冲击大小无关。
[期刊] 上海对外经贸大学学报
[作者]
赵恢林 黄建忠
始于2015年的一线城市房价持续上涨,在公众预期的作用下变得尤为严重,如何稳定房价已经成为"新常态"下政府面临的最棘手问题之一。本文构建了一个有政府控制房价的动态房价模型,试图从理论角度分析房价持续上涨的成因和相应的对策。本文证明,房价在存在公众预期下呈现一个不稳定的均衡状态,即使房价不具备上涨的基础,对房价或者未来收入的乐观预期仍然会引起房价从均衡状态走向持续上升。这种情况下,政府的限购、限贷等政策并不能稳定房价,其作用甚至可能适得其反而加剧波动。本文提出了一种房价的内生贴息方法,从理论上可以证明该方法
[期刊] 上海对外经贸大学学报
[作者]
赵恢林 黄建忠
始于2015年的一线城市房价持续上涨,在公众预期的作用下变得尤为严重,如何稳定房价已经成为"新常态"下政府面临的最棘手问题之一。本文构建了一个有政府控制房价的动态房价模型,试图从理论角度分析房价持续上涨的成因和相应的对策。本文证明,房价在存在公众预期下呈现一个不稳定的均衡状态,即使房价不具备上涨的基础,对房价或者未来收入的乐观预期仍然会引起房价从均衡状态走向持续上升。这种情况下,政府的限购、限贷等政策并不能稳定房价,其作用甚至可能适得其反而加剧波动。本文提出了一种房价的内生贴息方法,从理论上可以证明该方法能够消除房价持续上涨的动因,从而可以较好地稳定房价,进而具体讨论了房价贴息方法在中国控制房价的操作性,为"新常态"下的房价政策提供全新的思路。
[期刊] 软科学
[作者]
刘广平 陈立文 陈晨 李丹妮
利用２００５～２０１２年３１个省、自治区、直辖市的面板数据，以房屋竣工面积、利率和城镇居民人均可支配收入为控制变量，分析了城镇化对房价的影响机理。结果表明，城镇化和城镇居民人均可支配收入显著正向影响房价，利率则与房价之间存在着显著负向关系；城乡收入差距在城镇化对房价的影响中起调节作用。
关键词：
城镇化 城乡收入差距 房价 调节作用
[期刊] 经济经纬
[作者]
范新英 张所地
笔者通过考察地价和利率对房价波动的动态影响关系,探讨土地政策和货币政策对房价的作用机制。通过构建状态空间模型,利用卡尔曼滤波进行参数估计,探讨地价和利率对房价影响的变化规律;运用VAR模型中的脉冲响应函数和方差分解,考察地价、利率、房价三者之间的相互作用情况。实证结果表明地价对房价始终有较大的正向影响,而利率对房价的影响作用不明显,房价对地价的冲击当期就会显示出来,而地价对房价的冲击滞后一期才会产生影响。
关键词：
土地政策 货币政策 房价
[期刊] 南方经济
[作者]
宋丹丹 张东 尹齐炜 何富美
文章采用基于Linear-SVM的机器学习方法对百度新闻栏目57988篇的房地产市场新闻进行文本分析,构建出网络媒体净看多情绪变量和网络媒体关注度变量。并采用时变参数向量自回归模型(TVP-VAR)对媒体变量、住宅销售面积和房价之间的互动关系展开分析,得出如下结论:网媒房地产新闻的多空情绪变化基本能反映调控政策的阶段性特征。媒体报道对房地产市场冲击的响应相对稳定,时变效果不明显。媒体关注度对房地产市场的传导作用受到其构成成分和所处市场阶段的影响,其对房价的反向作用在紧缩调控放开后逐渐减小,并逐渐转为正向的提升作用,对住宅销售面积的反向作用在2015年后的市场高涨时期逐渐缩小,持续时间也在缩短。媒体情绪对房地产市场的传导作用受到调控政策和市场运行状况的叠加影响,其对房价的提升作用在2015年至2017年的房地产市场上行周期中有所扩大,对销售面积的提升作用则较为平稳。据此,文章提出应根据市场所处的阶段关注网媒发布信息的频度和情绪,加强舆情监测等建议。
[期刊] 管理现代化
[作者]
蒋先玲 魏天磊 刘微
在开放的经济中,货币政策和财政政策与对外开放共同作用于产出和物价。时变参数TVP-VAR模型的实证结果表明,扩张的中期借贷便利使得产出先降低再升高,通货膨胀上升。扩张的国家财政支出则展现出时变特征,提升产出的效果越来越弱甚至变负并使通货膨胀上升。同时外贸依存度和资本流动自由度的提高均对提高产出和控制物价有积极作用。因此,应继续发挥新型货币政策工具的作用,逐渐减少对财政支出刺激经济的依赖,继续坚定不移扩大开放,促进贸易发展,使资本流动更加自由。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
李占风 陈妤
货币流动性是影响通货膨胀的重要因素。本文从货币的变现能力和经济货币化程度两个方面衡量货币流动性,利用状态空间模型方法建立时变参数模型,研究货币流动性变化对物价的影响,并用状态变量衡量流动性以外的因素对物价的综合影响。结果显示,货币流动性越大,消费价格指数越高;货币的变现能力对消费价格指数的影响在紧缩性货币政策时期强于扩张性货币政策时期;影响消费价格指数的综合变量与预期变量的调查数据相关性较强。
[期刊] 经济科学
[作者]
王培辉 袁薇
本文利用时变参数模型分两阶段考察了自1995年1月至2009年12月人民币汇率变动与国内物价之间的动态关系,并分析了影响人民币汇率传递的主要因素。实证结果表明:在样本区间内,人民币汇率传递效应是不完全的,第一阶段和第二阶段均出现了先降后升的趋势。第一阶段传递的下降主要发生在20世纪90年代中后期,随后逐渐小幅度上升,2008年末大幅上升,呈现U型;第二阶段传递的下降同样发生在20世纪90年代中后期,随后稳步回升,呈现V型。核心通货膨胀率、产出缺口、汇率波动率是影响汇率传递变化的主要因素,核心通货膨胀率与汇率传递存在正相关关系,汇率波动率与汇率传递存在负相关关系,其中核心通货膨胀率的影响最为显著...
关键词：
汇率传递效应 两阶段 时变参数模型
[期刊] 科技管理研究
[作者]
张宽 漆雁斌
在能源增进型技术进步的假设前提下,以内生经济增长理论为基础,构建劳动和能源效率内生化的新古典C-D生产函数。结合时变参数模型和卡尔曼滤波迭代估计等方法对北京市1981—2014年的短期和长期能源回弹效应进行了实证分析。研究发现,北京市短期能源回弹效应均值为149.29%,整体上处于逆反效应;长期能源回弹效应均值为79.21%,存在较强的部分回弹效应。从长期来看,北京市以能效改进为核心的节能减排政策是可行的,但要注意短期内由于城市经济规模扩张带来的能源回弹效应。最后,从技术创新、产业结构、要素投入及要素价格
[期刊] 财贸研究
[作者]
隋占林 咸金坤 陈磊
基于ＴＶＰ－ＳＶ－ＡＲ模型研究２００２—２０１５年我国总体ＣＰＩ及其构成成分的通胀持续性时变特征。结果发现，我国总体ＣＰＩ及其分类价格指数的持续性水平较高，并且具有明显的时变特征，分类价格指数持续性表现出异质性特征。这表明通胀对政策调整的反应仍然较慢，但不同分类价格指数的反应速度具有显著差异。另外，利用ＴＶＰ－ＳＶ－ＶＡＲ模型对ＣＰＩ与ＧＤＰ增速及Ｍ２增速间的关系进行研究，发现，进入＂新常态＂后，经济增长、货币政策与通货膨胀之间的作用机制发生了结构性变化。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡定核 朱沙
本文基于资产定价理论和2000-2012年我国省际面板数据,构建动态面板模型,采用两步系统GMM估计方法,实证剖析房地产税负对我国房地产价格变动的影响效应。研究发现:房地产税负对我国房价变动的影响具有税收和资本化双重效应,且两者是相互抵消关系;综合两种效应表明房地产税收对房价变动的净影响效应显著为负,证明了近几年我国政府一直致力于房产税改革、调控房地产市场的实践逻辑。应注重发挥房地产税负的双重效应,通过深入推进房地产税改革和合理调整公共支出结构来实现对房地产市场的适度调控。
关键词：
房地产税负 房价 影响机制 动态面板模型
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