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[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王岳龙 蔡玉龙 唐宇晨
预期对未来的房价变化和由此引发的消费变动有着非常重要的影响，本文通过合并2010～2017年中国家庭金融调查（CHFS）和中国家庭追踪调查（CFPS）数据，基于2006年5月出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《国六条》），利用断点回归方法研究了由于《国六条》中税收和信贷的优惠，提高了对90平方米以下中小户型商品房的未来升值预期，从而导致潜在住房财富增加对家户消费支出的影响。研究发现，预期的住房价格增加1%，会显著地促进家庭消费支出上升1.07%，并且家庭对住房价格的过度预期造成了“财富幻觉”，这会进一步强化房价预期对家庭消费支出的影响。从分项消费上看，房价升值预期主要提高了食品、衣着、医疗保健等支出，一定程度上促进了消费结构升级。本文进一步发现潜在住房财富的增加并没有改变家户的信贷约束，这可能与我国不完善的信贷市场以及传统的消费信贷观念有很大的关系。最后本文认为在后疫情时代，合理的房价上涨预期管理，对实现经济增长和房价稳定的双赢具有重要意义。
[期刊] 经济研究
[作者]
何兴强 杨锐锋
运用中国家庭金融调查(CHFS)2011年、2013年和2015年数据,基于调查数据构建和计算城市房价收入比,分析房价收入比对家庭消费房产财富效应的影响,并进一步考察房价收入比对拥有两套及以上住房、有房出租、拥有大小产权房和不同收入阶层家庭消费房产财富效应的影响差异。研究发现:房价收入比高时家庭消费水平也相应较高,但房价收入比高却显著降低了家庭消费的房产财富弹性;拥有两套及以上住房、有房出租家庭消费的房产财富效应受房价收入比高的弱化影响更小,拥有大产权比小产权房更能抵御房价收入比高对消费房产财富效应的弱化影响,高收入家庭的抵御能力更强。
关键词：
消费 房产财富效应 房价收入比
[期刊] 南方金融
[作者]
刘崇献
本文从我国现有的外汇管理制度和面临的特殊发展阶段及发展背景出发,指出人民币对外升值对内贬值将是我国现阶段和未来所面临的一种重要现象。人民币升值及其升值预期将带来我国外汇储备快速积累,在结售汇制度下发生货币倍增效应,给我国带来明显的财富效应;人民币对内贬值即通货膨胀扩大了我国GDP的规模和国际排名,也给我国带来了财富效应。本文指出人民币对外升值对内贬值带来的财富效应在一定程度上是一种财富幻觉,并对这种情况下的宏观经济政策提出了对策建议。
[期刊] 新金融
[作者]
刘崇献
随着我国外汇储备持续增加,我国形成一种财富幻觉,事实上,外汇储备和与其对应发行的人民币资产是一笔财富,其价值等于净流入的外汇储备,而不是后者的双倍。在人民币升值和预期升值的背景下,外汇储备快速增加,人民币出现对内贬值的情况,伴随着房价快速上涨和股市连创新高,国家和居民存在财富快速膨胀的幻觉。应对人民币对外升值和对内贬值情况下出现的财富幻觉,要积极推进经济结构调整,严格控制资产泡沫的过度膨胀,防范资产泡沫破裂的风险。
关键词：
外汇储备 人民币升值 财富幻觉 通货膨胀
[期刊] 金融经济学研究
[作者]
张萍 周倩如
与一些具有高稳定消费率的发达国家相比，中国消费率持续低位。住房是居民家庭消费品，也是重要家庭资产，如何利用好住房与消费之间的关系促进经济内循环具有重要意义。基于CFPS 2016年和2018年数据，以拥有住房的城镇居民为研究对象，探讨住房财富对家庭消费的影响和作用机制，研究发现，住房的正向财富效应广泛存在，且对食品衣着、文娱美容和耐用品消费的促进作用更明显，在一、二线城市更是如此。不同群体中，低收入、中年组、持有2～3套房的城镇居民受住房财富波动影响较大。住房信贷能够通过缓解流动性约束刺激家庭消费。因此，丰富住房抵押贷款产品，完善信贷市场，稳健实行差异化房贷、因城制宜的住房相关政策十分必要。
关键词：
消费 住房财富 财富效应 流动性约束
[期刊] 南方经济
[作者]
王辉龙
文章把房屋价值纳入消费者效用函数,在最优消费与投资组合理论的基础上,分析房价波动对微观家庭财富配置及居民生活水平的影响机理。用2000～2006年长江和珠江三角洲25个城市的面板数据,对理论假说进行了实证检验。研究表明,预期房价上涨会使消费者在本期家庭财富配置时增大房产部分的比重,但房屋的财富效应并不显著,短期内甚至会挤出消费。长期来看,房价上涨降低了居民生活水平,而短期内这种影响并不显著。
关键词：
房价 家庭财富配置 面板协整
[期刊] 管理世界
[作者]
黄静 屠梅曾
本文首次利用家庭微观调查数据,对我国近10年居民房地产财富与消费之间的关系进行研究。家庭微观数据的使用,不仅克服了以往研究中采用房地产宏观数据样本量不足的局限性,还可以对家庭个体行为进行有效检验。得到的主要结论为:房地产财富对居民消费有显著的促进作用;房价上涨并没有使我国房地产财富效应增强,反而有所减弱;住房来源于"自己的"家庭的财富效应高于住房来源于"单位的"和"国家的"家庭;房地产财富效应在自有产权住房与租私人住房的家庭之间没有差异;户主越年青的家庭,房地产财富效应越大;收入越高的家庭房地产财富效应越大;经济越发达地区房地产财富效应越大。
关键词：
房地产财富 消费 房地产财富效应
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
刘玉飞 周颖洁 杨政宇
从理论上探讨了住房价值影响居民家庭消费结构变动的原因与机制,并以中国家庭追踪调查数据(CFPS2014)为样本进行了实证检验。基准分析发现,总体而言,住房价值对居民家庭发展和享受型消费支出存在挤出效应,即住房价值并不利于消费结构升级,且这种负面效应在有房贷的家庭中表现得更为强烈。进一步考察发现:就城乡差异来看,住房价值对消费结构的负面效应在农村地区表现得更为明显;就房产数量来看,除现有住房外还有2套及以上房产的家庭其住房价值对发展和享受型消费支出的负面影响要更小;就收入水平而言,随着人均收入水平的增加,家庭买房后受到的财富约束越来越小,对消费结构升级的负向影响也逐步降低;就住房类型来看,从单元房、平房、小楼房到别墅,住房价值对发展型和享受型消费支出占比的负向影响逐渐增大。
[期刊] 金融与经济
[作者]
王艺 李娜
文章利用最新公布的中国城市居民消费金融调查数据，考察房产对城镇居民家庭消费的影响，并探讨其中存在的异质性。实证结果显示：（１）有房家庭的总消费较无房家庭高；（２）家庭房产总值对家庭总消费及食品消费具有显著的正向影响，房产财富消费弹性小于金融资产；（３）房产数量越多，房产总值对家庭总消费的影响越小。在制定拉动需求的政策时，应充分考虑房产对家庭消费的影响。
关键词：
房产 财富效应 家庭消费
[期刊] 金融论坛
[作者]
尹志超 蒋佳伶
本文基于中国家庭金融调查（CHFS）的面板数据，采用固定效应和差分模型，实证研究住房财富对家庭创业的影响。研究发现，住房财富提高了家庭新增创业的概率，扩大了创业家庭的经营规模，提高了经营绩效，并且增加了雇佣劳动数量，降低了家庭成员在创业项目上的劳动供给。机制分析显示，住房财富增加所带来的信贷效应和财富效应，通过提高工商业信贷可得性和缓解家庭面临的流动性约束进而促进家庭创业。异质性分析表明，住房财富对家庭创业的影响在三四五线城市、中西部地区、户主未接受高等教育、户主身体健康的家庭更显著。
关键词：
住房财富 家庭创业 信贷效应 财富效应
[期刊] 开放导报
[作者]
刘秀光
在房价不断上涨的现象面前,房价上涨源于"货币幻觉"的观点具有一定影响。通过对房价上涨是虚涨还是实涨的分析,从而说明"房价虚涨论"的片面性。实际情况是,"货币幻觉"对房价上涨的影响是短暂的;收入的增长幅度低于房价的上涨幅度等因素,决定了房价是实涨而非虚涨。"房价虚涨论"的危害在于,如果房价上涨被"房价虚涨论"所误导,将会影响政府抑制房价过快上涨政策措施的制定和实施,也将对居民的住房投资和消费产生负面影响。
关键词：
货币幻觉 房价 虚涨 实涨
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
裴育 徐炜锋
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
裴育 徐炜锋
选用中国家庭追踪调查(CFPS)数据实证分析家庭房产财富与家庭消费的关系,理论上区分了家庭房产财富的存量与流量,分别从存量的住房资产价值与流量的住房资产价格两个方面来探讨它们对家庭消费的影响,借鉴马斯洛需求层次理论思想,将家庭消费按层次划分为四大类,同时充分考虑家庭异质性,按家庭住房产权归属、家庭拥有住房套数和家庭所属地区对样本进行分类,详细对比分析了家庭消费与家庭住房资产价值与价格之间关系及其存在的结构性差异。实证结果显示:家庭住房资产只存在微弱的"资产效应",而作为住房"负资产"的住房负债则会带来较强的"负债效应";另外,家庭所在社区商品房价格上涨并不存在"财富效应",但房价上涨较快地区,房价上涨会通过"替代效应"增加非自有住房家庭的消费。
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜文聪 陈力朋 周曼扬
本文基于行为经济学视角,利用微观家庭调查数据与Ordered Probit模型,实证分析了房价预期对居民家庭消费行为的具体影响。研究结果表明,房价预期对居民的家庭消费行为具有显著的影响,当居民预期房价会下降时,其减少家庭消费的可能性会更高。但是对拥有不同房产财富和收入的家庭而言,房价预期对其家庭消费行为的影响存在一定的差异性。对房产财富较少和收入较低的家庭而言,房价预期对家庭消费行为的影响并不显著,而对拥有多套房产和高收入的家庭而言,其对房价下降的预期越高,家庭消费支出减少的可能性会越大。
关键词：
房价预期 家庭消费 财富效应
[期刊] 消费经济
[作者]
刘也 补琴 张安全
本文基于微观调查数据实证检验了预期房价变动对不同类型城镇家庭的消费支出的影响。研究发现,虽然预期房价上涨会促进持有住房家庭的消费支出和抑制尚无住房家庭的消费支出,但是预期房价变动对于家庭消费支出的总体影响并不显著。这意味着,调控房价无助于提升中国城镇家庭的消费支出。本文最后对上述结果进行解释,并给出了相应的政策建议。
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