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[期刊] 经济师
[作者]
蒲艳萍 黄容 李福莉
中国素有男方提供婚房的传统,拥有住房能极大提高男性在婚配市场的竞争力,计划生育以来的性别结构失衡,以及住房市场化改革以来的房价猛涨,使男性婚配压力和购房经济压力剧增,那么,高房价会减弱育龄人群生育男孩的意愿吗?文章利用CGSS2012—2013年的微观个体数据,实证考察了房价对育龄人群生育偏好的影响效应。研究发现:房价对育龄人群的男孩偏好具有显著的抑制作用,住宅价格越高的地区,育龄人群生育男孩的意愿越弱。
关键词：
住宅价格 生育偏好 婚配压力 父母赡养
[期刊] 财经研究
[作者]
胡佩 王洪卫
生育推迟是我国生育率下降的重要原因之一,将房价和居民生育时间置于同一研究框架来研究有助于探索房价在家庭微观资源配置上的作用,从而有助于采取有效措施抑制房价的不合理上涨,并达到调整人口数量和结构的目的。但既有关于房价和生育的文献多数是从宏观角度研究房价上涨对生育率的作用效果,少数从微观角度出发的研究也只是从住房选择和房屋数量的角度来研究房价上涨对家庭生育决策的作用机制,尚未对房价对生育时间的作用机制进行探讨和实证分析。文章通过建立家庭生育效用理论模型,并利用中国综合社会调查(CGSS)微观数据探讨房价上涨对家庭初次生育时间的影响。研究结果发现,房价显著推迟了家庭初次生育的时间:(1)房价上涨改变了家庭预算约束,房价上升1%,家庭初次生育时间约推迟1.05年;(2)房价主要对中档收入家庭的初次生育时间产生了较大影响,而对低档收入和高档收入家庭的影响并不显著;(3)房价对拥有住房的家庭并没有产生显著的收入效应,对拥有2套及以上住房家庭的影响并不显著,但明显推迟了1套房家庭的初次生育时间;(4)高房价对东部地区家庭的初次生育时间决策有显著影响,但对中西部地区的影响在统计上并不显著。
关键词：
生育推迟 住房价格 初次生育时间
[期刊] 财经研究
[作者]
陈昊 陈建伟 赵春明
文章指出房屋估价提高会促使劳动力从事相对低收入的稳定工作,并从房屋估价上涨强化劳动力对稳定收入偏好的角度解释了劳动力收入下降的现象。文章通过构建风险择业模型,并使用中国家庭收入调查(CHIPS)数据开展的实证研究发现:(1)房屋估价上涨对劳动力收入呈U形曲线影响。(2)由于房价不可能持续无限制上涨,因此在中国的劳动力市场上确实存在由于房价上涨造成的稳定偏好无奈。(3)住房公积金制度虽然在一定程度上减轻了房价上涨对劳动力市场效率的扭曲状况,但是无法从根本上解决稳定偏好无奈的问题。以上结论均通过一系列的稳健性和安慰剂检验,并以受访者所在区最早出现的商业土地出让价格作为历史工具变量进行了复验。文章还甄别了可能干扰上述故事的"因房致惰"机制。
关键词：
房屋估价 稳定偏好 历史工具变量
[期刊] 财贸经济
[作者]
李莹 吕光明
国内外的一些微观调查显示,我国居民存在强烈的再分配偏好。为剖析这一现象,本文从个体主观感知视角出发,基于再分配偏好决定因素、不平等陷阱理论以及目标追求理论,构建了分析收入公平感、流动性预期对再分配偏好影响的基本框架,并利用CGSS 2013数据,采用Logit回归、改进的中介效应检验等方法实证检验了其中的影响机制。结果发现:收入公平感的降低不仅会直接增强再分配偏好,还会通过降低流动性预期这一中介变量来进一步提高再分配偏好。这一双重作用的存在构成了我国居民再分配偏好偏强的主要诱因。这一结论对新时代背景下建设体现效率、促进公平的收入分配体系具有重要的现实意义。
[期刊] 产经评论
[作者]
谭政勋
利用国外较新的PMG估计法,探讨影响珠江三角洲商品房均衡价值的因素及房价偏离,并采用脉冲响应函数分析房价偏离在不同城市间的溢出效应。随着收入和人口的增加,房价加速上涨;经济越发达的城市,房价收入比越大,房价的增长速度更快、波动更为剧烈。人均可支配收入是推动房价上涨最重要的长期因素,通货膨胀次之,贷款最小;但贷款、通货膨胀是主要的短期推动力。虽然珠江三角洲地区房价总体上没有明显的泡沫,但波动很剧烈,一旦发生调整,其幅度将很大。除江门外,其他城市只对深圳房价偏离的冲击做出响应,而深圳对其他城市房价偏离的冲击没
关键词：
房价 房价偏离 溢出效应 珠江三角洲
[期刊] 财贸经济
[作者]
况伟大 朱勇 刘江涛
本文使用1980-2009年23个OECD国家的住房市场数据,考察了住房房产税对房价的影响。研究发现:第一,房产税对房价具有显著负向作用,但过去30年23个OECD国家房产税率的均值为2.61%。这表明,尽管房产税能有效降低房价,但地方政府不大可能通过大幅提高房产税率来实现。因此,房产税对房价的抑制作用具有局限性。第二,预期比房产税对房价影响更大。因此,改变房价增长预期、抑制投机的政策比房产税更有效。第三,长期利率的回归系数不仅小于房产税,而且符号为正。因此,房产税政策比利率政策更有效。第四,房价主要是由收入和人口决定的,房价仍未脱离基本经济面。因此,收入和人口的变动可以预测房价的长期变动。最...
关键词：
房产税 预期 房价
[期刊] 经济学动态
[作者]
吴伟平 章元 刘乃全
我国现阶段女性劳动参与率持续走低与房价高涨带来的家庭财富积累与再分配密切联系。本文在房价影响女性劳动参与决策的理论机制解析的基础上，利用ＣＨＮＳ数据与城市房价数据检验了房价对女性劳动参与决策的净影响及其异质性特征。结果发现：房价上涨１％将导致女性劳动参与概率平均下降０．０８个百分点，这种边际影响对有房产家庭的女性劳动力更加明显。但对于无房产家庭，房价上涨则提高了女性劳动参与概率０．１５个百分点。另外，房价对于不同年龄、不同婚姻状况、不同受教育年限以及是否有儿子家庭的女性劳动参与概率的净影响表现出明显的异质性特征。提升女性劳动参与和供给，除了消减女性劳动力结构性错配并提高其劳动生产率，还应该加强．．．
关键词：
房价 女性 劳动参与决策 财富效应
[期刊] 上海金融
[作者]
徐建国
本文利用中、美、日三国的经验说明低利率是房价快速上涨的重要原因。在收入增加和城市化加速的背景下,房价较快上升有合理成分,但是名义利率偏低且调整滞后,通货膨胀率上涨且波动很大,导致真实利率偏低,催生投资性购房需求,是房价上升的重要推力。美国次贷危机和日本房地产泡沫的经验,清晰表明了低利率是推高房价的首要因素,而且房地产泡沫的破灭对宏观经济破坏作用巨大。房地产市场的调控,应该针对投资性购房需求。
关键词：
房地产价格 真实利率 宏观调控 国际比较
[期刊] 武汉金融
[作者]
王重润 王赞
已有文献证明房价上涨可以缓解企业面临的融资约束,从而促进企业投资增长。但是关于房价波动是否可以通过影响企业家风险态度来影响投资决策的探讨并没有引起足够关注。本文通过分析2004-2016年上市公司数据,证明房价波动确实能够改变企业家的风险偏好水平并进而影响企业投资。当房价上涨1%时,风险偏好渠道效应使得企业投资增加0.060%~0.093%,而传统的抵押担保渠道效应使企业投资增加0.005%~0.008%,房价波动所产生的风险偏好渠道效应要比抵押担保渠道效应对企业投资的影响更为显著。以工具变量与关键变量替代所进行的稳健性检验证明结论是可靠的,即房价波动风险偏好渠道效应是存在的,这有助于深刻理解房价波动对企业投资的影响机制。
关键词：
房价波动 企业投资 风险偏好
[期刊] 财贸经济
[作者]
黄滕 金雪军
本文运用来自"天猫商城"的商品价格数据,对中国商品市场吉利数字偏好存在性、尾数定价模式及其对价格粘性的影响进行研究。结果表明:(1)中国商品市场尾数定价模式主要有三种:8尾数定价、9尾数定价和方便定价,其中最受到偏好的是8尾数定价,同时回避4尾数定价,吉利数字偏好对尾数定价模式具有显著影响。(2)马尔科夫转移动态分析发现,8尾数的稳定性最强,且当期的非8尾数在下期转向8尾数的概率较高。(3)与非8尾数价格相比,8尾数价格的调整更为缓慢,平均调整幅度更大。(4)基于Logit模型的分析表明,8尾数对商品价格粘性具有显著正向影响,"吉利价格"粘性强。相对于9尾数定价和方便定价,8尾数定价模式对价格...
关键词：
吉利数字 尾数定价 价格粘性
[期刊] 南方经济
[作者]
郭文敏 杨思佳 罗俊 叶航
禀赋效应是主流经济学难以回避的"异象"(Anomalies),对主流经济学一系列重要的理论假设构成了严峻挑战。过去半个世纪以来,对于禀赋效应是否真实、有效和稳健的存在,在主流经济学家与行为经济学家和实验经济学家之间一直存在着严重的分歧与争论。近10年来,伴随着科学技术的进步以及脑科学、认知神经科学、尤其是神经经济学的发展,研究者们在行为实验的基础上,使用脑成像和脑刺激等先进技术,揭示了禀赋效应与人类大脑神经活动之间的相关关系和因果关系,在神经科学的层面上证实了禀赋效应存在的微观基础。文章将对这些研究成果进行较为全面的回顾与评述,从而为禀赋效应的存在性提供新的科学证据。
[期刊] 经济学动态
[作者]
黄新飞 张伟俊
中国对外直接投资存在明显区位偏好，探究其内在的逻辑关系是一个值得研究的重要话题。本文基于上市公司对外直接投资数据的事实，从非正式制度出发，以文化偏好为切入点，对中国对外直接投资的区位偏好提出了一种新的微观解释。结果发现：企业受儒家文化的影响程度越强，其更愿意选择在儒家文化圈国家投资；在运用安慰剂、工具变量等一系列稳健性检验之后结果依然成立。进一步检验揭示，规避投资风险和降低管理成本是企业选择在儒家文化圈国家投资的内在驱动机制。本文还发现，正式制度与非正式制度的儒家文化在增加企业在儒家文化圈投资中存在互补效应。此外，中国企业对外直接投资的文化偏好主要发生在非国有企业中，而在国有企业中并未找到相关证据。本文为中国对外直接投资区位偏好提供了新的微观证据。
关键词：
儒家文化 企业对外直接投资 文化偏好
[期刊] 金融与经济
[作者]
赵维久 何小锋
文章使用中国股市自１９９３年发行制度建立以来到２０１２年第八次ＩＰＯ暂停前的ＩＰＯ事件样本，研究中国股票市场是否存在金融中心偏好，即在同等条件下是否金融中心的企业更易于上市？研究发现，在控制财务指标、中介机构等因素后，中国股票市场存在显著的金融中心偏好。表现为金融中心企业比非金融中心企业具有更短的ＩＰＯ年龄，金融中心这种优势随企业国有股比例提高而强化。随着发行制度市场化改革，在核准制下金融中心偏好有所弱化，但在沪市主板市场仍然存在。说明由于信息不对称，地理因素可以影响股票发行。文章建议建立更加市场化的发行制度，同时应进一步加强信息披露，以减少信息不对称。
[期刊] 世界经济
[作者]
屠佳华 张洁
本文采用单位根检验、EG两步法(EngleandGranger,1987)和VAR模型(Sims,1980)对上海房地产市场2000年7月到2004年3月的月度数据进行分析。结果发现,影响中房上海综合指数变动的主要因素有房地产投资占固定资产投资的比重、人均可支配收入、空置面积的变化率,并且上房指数滞后一期对其自身走势也有很大影响。而人均GDP、人均消费支出等变量对房价的影响不显著。另外,一些政策如“取消购房契税补贴”和“暂停购房抵扣个人所得税”对房价的攀升起到抑制作用,但贷款利率下调影响不明显。我们还发现,世博会申办成功对上海房市有明显的推动作用。
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