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[期刊] 中国人口科学
[作者]
陈章喜 黄准
房价与失业率是社会稳定与经济波动的主要振荡源,已引起政府部门的高度关注。文章以香港为例,通过协整分析和VAR模型,对房价与失业率的关联性进行实证检验。结果显示,房价与失业率存在关联,房价对失业率会产生显著影响,且房价对失业率的短期效用为负,长期效应为正;而失业率对房价的影响作用微弱。为维持房价稳定和保证充分就业,政府应采取相应的政策措施。
关键词：
房价 失业率 关联性 VAR模型
[期刊] 经济评论
[作者]
余华义 陈东
本文在梳理有关利率、地价以及房价之间关系文献的基础上,探讨了房价的形成机制,特别是地价和利率在其中的作用。通过理论分析,我们认为利率变化会同时对房屋供给和需求产生影响,而房价变化则取决于两种影响的强弱对比;地价和房价之间会相互影响,土地政策通过影响地价进而对房价产生影响。利用全国1999-2007年的季度数据进行实证分析,进一步发现中国的实际利率与房价呈负相关关系,近年来较低的实际利率水平刺激了房价的上涨,而房价和地价呈正相关关系且互为Granger因果关系。此外,过去的政策因素对房价和地价的影响不容忽视。实证结果表明严控土地供给的政策是推动地价上涨的重要外生因素,而扩张性的信贷政策也在一定程...
关键词：
房价 利率 地价 信贷规模
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
易君健 易行健
本文将房价指数纳入新家庭经济学标准生育率方程中,运用Johansen检验与ECM模型对香港1971—2005年生育率、房价指数、女性劳动参与率、女性与男性实际工资年度序列展开协整分析,研究房价上涨对生育率的长期影响。研究结果表明:(1)生育率在长期中服从单位根过程,社会经济因素对家庭生育行为产生累积效应;(2)房价指数平均上涨1%,总和生育率将显著下降0.45%,该结论在一系列敏感性分析中保持稳健。我们的研究从实证上为新家庭经济学提供了来自新兴工业化地区的证据,这些证据与结论对中国在经济增长、城市化过程中人口政策的长期调整和住房价格的调控具有重要的参考意义。
[期刊] 亚太经济
[作者]
汪镇全
香港失业率上升形态、成因及对策分析香港巅南学院亚太经济研究中心汪镇全据香港官方公布的数字，香港季节调整失业率由１９９４年第四季度的２％增加到１９９５年第一季度的３％，就业不足率（每月工作时间少于３５小时）则占１．５％，大约有１００，０００香港人在寻找...
[期刊] 亚太经济
[作者]
黎熙元 杜薇
2003年SARS以后,为重振香港经济,中国商务部与香港特区政府签署CEPA,"香港个人游计划"(俗称"香港自由行")作为附件之一自2003年底起实施。本文运用统计和灰色关联度分析法分析了"香港个人游计划"实施的效果。研究发现,"香港个人游计划"使内地游客赴港旅游对香港经济影响作用增大,香港不同行业经济对内地访客的依赖有所变化。内地访客2004年之后比2004年之前与批发及零售业、住宿及膳食服务业产值关联度增大,且大于与其他国家访客的关联度,而其他国家的访客主要对金融及保险业和进出口贸易业的影响增大。
关键词：
香港个人游计划 香港经济行业 内地游客
[期刊] 产经评论
[作者]
陈章喜 贾梦丽
房地产业在香港经济运行中占有不可忽视的地位。近年来,香港房价不断上涨引起了香港特区政府及香港社会各界的广泛关注,为保证香港房地产市场的平稳发展,特区政府实施了额外印花税等调控房地产市场的政策。本文分析了额外印花税影响房价变动的理论路径,并以香港2009-2012年房价变动的时间序列数据进行了实证检验。结果显示:额外印花税对香港房价的抑制作用不显著,额外印花税的实施并没有扭转房价持续走高的局面。
[期刊] 财经科学
[作者]
邓菊秋 赵婷
本文以香港政府发布的2000—2011年房地产税收相关数据,采用时间序列模型方法,实证分析了香港地区的差饷、物业税(保有环节税收)及利得税、印花税(交易环节税收)分别对香港私人住宅价格的影响。实证结果表明:保有环节的房地产税对私人住宅价格影响有限,而交易环节的房地产税对房价有显著影响,增加交易环节的税收会进一步推高房价。根据研究结果,结合我国的实际情况,本文提出了中国大陆地区房地产税收制度改革的政策建议。
关键词：
香港 房地产 税收 房价
[期刊] 财经论丛
[作者]
翟晓英 于珺
本文创新性地构建了由在岸人民币市场即期汇率(CNY)、香港离岸市场人民币即期汇率(CNH)、境外远期无本金交割市场6个月期汇率(NDF6)及1年期汇率(NDF12)、在岸远期6个月期汇率(DF6)及1年期汇率(DF12)组成的人民币汇率系统。然后,运用单位根检验、协整检验、Granger因果检验和GARCH模型等分别从平稳性、协整性、报酬溢出效应和波动溢出效应等方面对人民币汇率系统内的在岸即期汇率、离岸即期汇率、在岸远期汇率和离岸远期汇率之间的关联性进行了实证研究。研究发现,CNH对CNY存在报酬溢出效应
[期刊] 财经论丛
[作者]
翟晓英 于珺
本文创新性地构建了由在岸人民币市场即期汇率(CNY)、香港离岸市场人民币即期汇率(CNH)、境外远期无本金交割市场6个月期汇率(NDF6)及1年期汇率(NDF12)、在岸远期6个月期汇率(DF6)及1年期汇率(DF12)组成的人民币汇率系统。然后,运用单位根检验、协整检验、Granger因果检验和GARCH模型等分别从平稳性、协整性、报酬溢出效应和波动溢出效应等方面对人民币汇率系统内的在岸即期汇率、离岸即期汇率、在岸远期汇率和离岸远期汇率之间的关联性进行了实证研究。研究发现,CNH对CNY存在报酬溢出效应,二者之间存在双向的波动溢出效应;CNH、CNY、NDF6和DF6间的关联性可能大于CNH、CNY、NDF12和DF12间的关联性。
[期刊] 财经研究
[作者]
李宏 曹宁
文章研究了三地上市银行和房地产公司股票之间的收益关系,发现三个市场的银行股票收益都显著地受到房地产股票波动的影响,并且利用三地数据的结构性差异点,确定了次贷危机发生作用的时点。对比次贷危机前后的三个市场银行股和房地产股票收益的关系后发现,代表银行股收益对房地产股波动敏感性的回归系数在次贷危机后均有所增大,显示美国和中国的银行业所面临的房地产风险已经由非系统性风险转变为系统性风险,其风险敞口在加大。
关键词：
房地产 按揭抵押贷款 次贷危机
[期刊] 统计与决策
[作者]
胡静 黎东升
文章采用2004—2016年季度数据,运用广义货币供应量、全国商品房均价、城镇居民消费支出等变量的同比增速构建MS-VAR模型,实证研究不同经济状态下变量间的动态关联性。结果发现,M2的增加能显著提高房价水平,而房价上涨对居民消费的影响并不确定,且不同状态下,货币、房价与消费间的关联性存在差异,即以上变量间存在区制关联性。
关键词：
货币 房价 消费 MS-VAR模型
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
安宇宏
５月１日，国务院发布《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》，明确提出，下一步将把稳定和扩大就业作为经济运行合理区间的下限，将城镇新增就业、调查失业率作为宏观调控重要指标，纳入国民经济和社会发展规划及年度计划。６月１０日，李克强总理在国务院常务会议上，要求有关部门扩大统计范围，将＂调查失业率＂真正变成权威数据。李克强表示，＂调查失业率＂对于判断宏观经济状况具有
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张红 孙煦
基于有效市场假说(EMH),使用Wild Bootstrap方差比检验法研究REITs市场的有效性。首先,阐述有效市场假说的基本原理,建立Wild Bootstrap方差比检验模型;之后,以香港为例,选取恒生REITs指数(HSRI)和恒生综合指数(HSCI),从纵、横向角度分别进行总体和滑动方差比检验;最后,根据检验结果和实际情况判断REITs市场的有效性,得出研究结论和投资建议。在REITs市场有效性研究中引入了Wild Bootstrap方差比检验法,为相关研究提供了新的方法与研究视角。研究表明,香港REITs市场尚未达到弱式有效,市场有效性有待加强。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
张红 孙煦
基于有效市场假说（ＥＭＨ），使用Ｗｉｌｄ Ｂｏｏｔｓｔｒａｐ方差比检验法研究ｒＥｉｔｓ市场的有效性。首先，阐述有效市场假说的基本原理，建立Ｗｉｌｄ Ｂｏｏｔｓｔｒａｐ方差比检验模型；之后，以香港为例，选取恒生ｒＥｉｔｓ指数（Ｈｓｒｉ）和恒生综合指数（ＨｓＣｉ），从纵、横向角度分别进行总体和滑动方差比检验；最后，根据检验结果和实际情况判断ｒＥｉｔｓ市场的有效性，得出研究结论和投资建议。在ｒＥｉｔｓ市场有效性研究中引入了Ｗｉｌｄ Ｂｏｏｔｓｔｒａｐ方差比检验法，为相关研究提供了新的方法与研究视角。研究表明，香港ｒＥｉｔｓ市场尚未达到弱式有效，市场有效性有待加强。
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
吴志明 陈星
本文运用格兰杰因果关系检验、脉冲响应分析和MGARCH-BEKK模型,从报酬溢出和波动溢出的角度,对境内人民币即期市场、境内远期市场、香港离岸人民币即期市场及境外NDF市场间动态关联性进行实证研究。结果表明:境内人民币即期汇率对香港离岸人民币即期汇率及境外NDF价格均产生报酬溢出效应,境内人民币即期市场掌握了人民币汇率定价权,处于人民币汇率信息中心地位。与此同时,香港离岸人民币即期汇率对境内人民币即期汇率产生波动溢出效应。
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