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[期刊] 中国财政
[作者]
朱敏
目前,社会上有种观点认为,房价下跌会拖累消费增长,其主要依据就是次贷危机导致美国消费大幅下降。那么,在我国情况也如此吗?笔者认为,由于我国的国情和美国存在很大差别,当国内房价下跌时,收入效应显著大于财富效应,城镇化进程也不会停止,不
[期刊] 南方经济
[作者]
王亚楠
文章应用CFPS2010、2012、2014年的调查数据,以房价收入比指数作为"房价压力"的代理变量,探讨了房价压力对文化消费的影响机制。在我国房价收入比畸高的社会环境下,消费者同时受到"释放压力型"消费需求的驱使和可支配收入减少的预算约束,为了缓解生活压力,获得心理慰藉,增加了对相对廉价且非必需的文化消费品的需求,即口红效应成为房价压力影响文化消费的传导机制。研究发现:控制户主受教育水平、家庭其他生活压力、地区经济发展水平和文化消费氛围等因素,在城镇中仅拥有一套及以下住房资产的家庭中,高"房价压力"显著提升了居民文化消费需求。在影响机制研究中,首先,通过验证房价压力对总消费的抑制作用剥离了财富效应的影响,其次,通过验证房价压力对大额消费品和小额消费品影响的异质性,证实了房价压力对文化消费影响口红效应的存在性。进一步将研究样本按照消费文化类型、收入阶层和受教育阶层分组后发现:开放的消费文化下高"房价压力"对居民文化消费的促进作用更强,中等收入阶层在高"房价压力"下进行"释放压力型"文化消费的需求最强烈。高学历层次居民在面对"房价压力"时更倾向选择文化消费作为释放压力的渠道。
关键词：
房价压力 口红效应 文化消费
[期刊] 经济研究参考
[作者]
朱敏
房价下降对消费的影响一般通过财富效应、收入效应和购买住房的派生性消费体现出来。这三种效应在现实中都存在着作用,具体要看何种效应更大。从我国的现实来看,收入效应应该显著大于财富效应,同时住房派生性消费也可能
[期刊] 经济研究参考
[作者]
易宪容
据《证券日报》报道,根据房地产中介公司的数据,5月北京二手住房市场实际签单量按月下降34.2%,新增客户登记量也按月下降11.9%,市场活跃度已跌入谷底。8区房价幅度有地方下跌超过20%。中国指数研究院不久发布的数据显示,5月份全国多地房地产市场在在限售调控政策下,新楼开盘有所放慢,楼市成交整体表现平稳,不同城市的房地产市场分化在加剧。而对于三四线城市来说,由于多数一二线城
关键词：
市场意义 房地产市场调控政策
[期刊] 农村金融研究
[作者]
范俊林
据国家发改委、国家统计局调查显示,2007年5月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比上月高1.0个百分点。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%,环比分别上涨0.7%、0.
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯海宁
近日,位于北京大兴的万科一楼盘,以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引发业内对一线城市楼价崩盘的担忧。笔者认为,万科引发的楼市降价只是一种错觉。准确地说,当前房价大幅上涨的动力明显不足,个别区域或个别楼盘价格下跌苗头隐约浮现。但这不足以说明房价全面下降的势头已经
[期刊] 南开经济研究
[作者]
丁宏
本研究的主要目的是通过门槛回归模型来检验增加政府转移支付是否有助于改善生育率,并且评估不同解释变量对生育率的影响及长期经济发展的可行性。本研究首先梳理影响生育率变量的相关文献及实证研究,再通过Hansen(1996,2000)的门槛回归模型,考虑不同解释变量(人均GDP增长率、转移支付、税式支出、失业率、死亡率、教育支出及移入人口)分别对生育率的相关显著性影响,对OECD国家的数据进行实证检验。实证结果显示,实际人均GDP增长率、失业率和死亡率均与生育率呈现显著负相关关系,而提高税式支出则能增加生育率水平;教育支出对于生育率的影响存在不确定性,实证结果显示,在小于等于门槛值时和生育率为负相关,但是大于门槛值时则为正相关;转移支付对生育率的影响,在小于等于门槛值时为正相关,但是大于门槛值时为负相关。从长期考虑,应提高转移支付,增加教育补贴和减税措施,改善日益下降的生育率水平。
关键词：
生育率 转移支付 税式支出 门槛回归
[期刊] 南开经济研究
[作者]
丁宏
本研究的主要目的是通过门槛回归模型来检验增加政府转移支付是否有助于改善生育率,并且评估不同解释变量对生育率的影响及长期经济发展的可行性。本研究首先梳理影响生育率变量的相关文献及实证研究,再通过Hansen(1996,2000)的门槛回归模型,考虑不同解释变量(人均GDP增长率、转移支付、税式支出、失业率、死亡率、教育支出及移入人口)分别对生育率的相关显著性影响,对OECD国家的数据进行实证检验。实证结果显示,实际人均GDP增长率、失业率和死亡率均与生育率呈现显著负相关关系,而提高税式支出则能增加生育率水平
关键词：
生育率 转移支付 税式支出 门槛回归
[期刊] 经济经纬
[作者]
毛亮
政府抑制房价过快上涨所采用的常用的政策之一是增加土地供应的数量,但这一措施在现实中并不总是有效的。笔者构建了一个简化的房价与地价的决定模型,分析了政府的土地供应数量对房价和地价的影响。笔者认为,政府调控措施的效果依赖于具体的市场条件,特别是投机现象的严重程度和预期房价对地价变动的敏感程度。如果一个房地产市场中存在着比较严重的投机现象,则增加土地供应的政策有可能会进一步提高而不是降低房价。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王璐
在日前国务院召开的扩大营业税改征增值税(以下简称"营改增")试点工作座谈会上,一些国有企业负责人表示,借助当前的税改大环境,企业实现了主辅业分离,主业轻装上阵,而生产性服务业也得以做优做强。"营改增"对物流等现代服务业的减税作用,客观上对于传统国企改变当前大而全、小而全的经营模式是个很好的契机。"营改增"不是营业税和增值税的简单转
[期刊] 当代财经
[作者]
吕江林
当前我国房价存在较明显泡沫,运用政策手段和市场机制挤压一些房价泡沫是我国防范金融风险的客观要求。从一般均衡视角出发,基于CGE模型,再结合运用Wi lson模型,采取2004年1季度至2013年4季度的季度数据,对我国房价下跌给商业银行体系带来的信用风险进行压力测试。结果表明,当前我国房价若下跌超过30%,则商业银行体系将面临极大的金融风险,甚至可能引发金融危机。其政策含义是:为了防范金融风险,避免金融危机,我国宏观调控不仅要抑制房价过快上涨,挤压房价泡沫,而且要防止房价暴跌。
[期刊] 南开经济研究
[作者]
王道平 范小云 邵新建
本文基于一个主权货币作为国际货币的跨期最优消费模型,从理论上分析了开放经济条件下一国货币国际化对该国居民消费的影响。结论表明,随着一国货币国际化程度提高,其他国家对该国货币需求增加,有助于提高该国的长期消费水平。进而基于面板数据对美、英、日等主要国际货币国家近几十年来的国际经验分析,均很好地支持了上述理论结论。在当前我国居民消费严重不足、经济增长方式亟需转变的背景下,本研究认为积极推进人民币国际化将有助于促进我国居民消费增长,对我国深入实施扩大内需战略具有重要意义。
关键词：
人民币国际化 消费 国际储备货币
[期刊] 中国经济问题
[作者]
兰宜生
目前国内大城市商品房供不应求,房价越来越高,百姓无法安居。本文建议,大幅增加城市住宅建设用地增加住房供应以促使房产价格合理回落,并把大量国有和民间资本引入住房建设领域,解决城市居民买不起住房的首要民生难题,同时缓解钢材、水泥、家电等行业的产能过剩问题。
关键词：
城市住宅 房产价格 土地供应
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
方舟
本文首先描述了当前房地产市场的现状和未来房地产市场的发展动向,随后介绍了个人住房贷款客户理性违约发生成本,最后着重论述了银行压力测试中针对房价因素的敏感性分析方法,并利用该方法对某股份制商业银行一级分行数据进行测试,判断了该分行在房价下跌的不同情景假设下承受风险的能力。
关键词：
个人住房贷款 银行压力测试 承受风险
[期刊] 管理评论
[作者]
谢雅萍 陈小燕 叶丹容
本文旨在考察创业者创业激情与创业成功之间的关系，尝试引入创业学习为中介机制，探讨创业激情通过创业学习作用于创业绩效的机理。以３０２位创业新手为研究样本，采用回归分析方法进行实证检验。研究结果表明：（１）创业激情可以通过身份认同、愉悦、心流、韧性、冒险这五个维度来衡量；（２）创业激情与创业绩效呈倒Ｕ型关系；（３）创业激情的程度与创业学习方式存在一定的匹配性，适度的创业激情有利于创业者进行探索式学习，过高或者过低的创业激情有利于创业者进行利用式学习；（４）创业学习在创业激情与创业绩效之间发挥部分中介作用。创业者应管理好自己的创业激情，针对不同程度的创业激情选择与之相匹配的创业学习方式，以提高学习效．．．
关键词：
创业激情 创业学习 创业绩效 创业新手
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