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[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
刘建江 张瑞梅 李诗
房地产业和工业产业具有很强的关联性,房价持续上涨对工业产出的负面影响主要表现为推高用工成本、挤占资金、引发投机等三个方面,且这种影响在不同的工业化水平下存在门限效应和区域差异。基于2003—2017年31个省(市)面板数据,运用系统GMM模型进行验证,结果显示:房价上涨对工业产出已由前期的拉动作用为主转化为抑制作用为主;分区域看,中部地区受自身工业发展水平及宏观环境等因素影响,房价上涨对工业产出影响较显著,东部地区次之,西部因房价较低影响不显著;在不同的工业化水平下,房价上涨对工业产出影响存在门限值。
关键词：
房价 工业产出 系统GMM 门限效应
[期刊] 价格月刊
[作者]
王蕊 朱道林 李瑶瑶
为探究房价上涨对工业生产的作用机制,首先基于理论视角对房价如何影响房地产投资、劳动力成本进而影响工业产出进行了论证,基于2003年～2017年全国时间序列数据,构建VAR模型实证检验了房价上涨对工业产出的影响机理。结果表明:房价上涨对工业产出具有"先促进,后抑制"的作用;房价上涨,一方面通过促进房地产投资增长抑制工业产出,另一方面通过提高工业企业劳动力成本抑制工业产出;短期内工业产出对房价的冲击响应较为灵敏且强烈,但长期来看房地产投资、劳动力成本的影响力会逐渐显现,且房地产投资最终成为了解释工业产出的主导因素。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
傅东平 杨景院
从理论上看,房价上涨对工业产出存在成本效应、投资转移效应、关联效应、融资效应和分配效应等,房价上涨对工业产出会产生抑制作用。本文利用省级面板数据进行实证,发现房价上涨对工业产出具有抑制作用,且存在经济发展水平与人均人力资本门限,说明房价上涨对工业产出的抑制作用存在区域差异。为降低房价上涨对工业产出的抑制作用,应从降低工业企业成本、深化工业企业创新体制机制改革着手,并根据各省市区具体情况采取差别化的政策。
关键词：
房价上涨 工业产出 抑制作用 门限效应
[期刊] 经济体制改革
[作者]
傅东平 杨景院
从理论上看,房价上涨对工业产出存在成本效应、投资转移效应、关联效应、融资效应和分配效应等,房价上涨对工业产出会产生抑制作用。本文利用省级面板数据进行实证,发现房价上涨对工业产出具有抑制作用,且存在经济发展水平与人均人力资本门限,说明房价上涨对工业产出的抑制作用存在区域差异。为降低房价上涨对工业产出的抑制作用,应从降低工业企业成本、深化工业企业创新体制机制改革着手,并根据各省市区具体情况采取差别化的政策。
关键词：
房价上涨 工业产出 抑制作用 门限效应
[期刊] 现代管理科学
[作者]
梁作鹏 葛扬 贾春梅
房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用,但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大;苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中;苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于:房价压力不同、居民住房自有率不同,边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此,为了扩大居民消费,促进经济增长,需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场,培育"先租后买"观念等。
关键词：
房价 居民消费 区域差异 住房自有率
[期刊] 华东经济管理
[作者]
江永红 陈奡楠 张彬
文章基于2001-2015年省级面板数据探讨城市房价上涨及区域性房价差异对异质性劳动力流动的影响。研究结果表明:从总体上看,房价具有"门槛"效应,城市房价的上涨促进了知识型、复合型人才的集聚而阻碍了低技能劳动力的流入,呈高技能偏向型特点;同时,房价上涨对劳动力流动的影响呈现区域性差异,东部地区房价具有"门槛"效应,但中部地区房价上涨引致了劳动力"极化"——即低技能劳动力与高技能人才聚集,劳动力质量向两端偏移。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘佳 王军
文章基于中国285个地级以上城市2006—2018年的相关数据,估算各样本城市房价泡沫指数,并将其作为房价替代指标以研究高房价与区域创新能力二者间的关系。结果显示:一是虽然房价一直在涨,但房价总体泡沫水平却呈现倒"U"型特征;二是样本期内,城市房价与地区创新呈显著正相关性,即房价每上涨1%,区域技术创新将上升0.154%;三是城市房价上涨通过加快生产资本形成、促进产业结构转型升级及提高外商投资水平三条路径促使区域创新能力上升;四是房价对区域创新能力的影响效应因地区及规模各异而不尽相同,东部地区影响为正,而中西部地区呈负向作用,此外,大城市房价对于创新能力的影响显著高于小城市。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘佳 王军
文章基于中国285个地级以上城市2006—2018年的相关数据,估算各样本城市房价泡沫指数,并将其作为房价替代指标以研究高房价与区域创新能力二者间的关系。结果显示:一是虽然房价一直在涨,但房价总体泡沫水平却呈现倒"U"型特征;二是样本期内,城市房价与地区创新呈显著正相关性,即房价每上涨1%,区域技术创新将上升0.154%;三是城市房价上涨通过加快生产资本形成、促进产业结构转型升级及提高外商投资水平三条路径促使区域创新能力上升;四是房价对区域创新能力的影响效应因地区及规模各异而不尽相同,东部地区影响为正,而中西部地区呈负向作用,此外,大城市房价对于创新能力的影响显著高于小城市。
[期刊] 城市问题
[作者]
韩民春 冯钟
利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的
关键词：
房价 人口城市化 门槛效应
[期刊] 城市问题
[作者]
韩民春 冯钟
利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的房价收入比在2012-2014年均超过了0.115,房价上涨阻碍了当地人口城市化的进程。
关键词：
房价 人口城市化 门槛效应
[期刊] 消费经济
[作者]
袁冬梅 刘建江
我国房地产市场繁荣、房价上涨在增加居民财富促进消费增长的同时,通过预算约束效应、替代效应、预防性储蓄等渠道产生抑制居民消费的挤出效应。实证检验结果也表明房价上涨的挤出效应成为制约当前消费的重要因素。房价与消费之间的复杂关系使我们应该密切关注房价变化,不但要注重发挥财富效应,也要注重减轻挤出效应对消费的抑制作用。
关键词：
房价 消费 财富效应 挤出效应
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
刘广平 连媛媛 田祎萌
利用2003―2016年31个省、自治区和直辖市的省级面板数据,运用面板回归方法分析了房价对人力资本的影响及其区域差异。研究发现,全国、东部、中部和西部地区的房价与人力资本之间存在正U型关系,即房价对人力资本先产生挤出效应后产生集聚效应。房价对东部、中部和西部地区人力资本的影响程度依次增加。东部地区的城镇化率、医疗卫生条件和生活环境对人力资本产生显著正向影响。中部地区的城镇化率有利于人力资本的提升。西部地区的城镇化率对人力资本产生抑制作用,而人均可支配收入、医疗卫生条件和生活环境有助于提高人力资本水平。最后,从提高住房支付能力和分区域制定差异化的政策两个方面给出了提高人力资本水平的对策建议。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘广平 连媛媛
文章基于2002-2017年31个省、自治区和直辖市的沪深A股制造业上市公司面板数据,采用面板回归方法分析了房价上涨对制造型企业投资行为的影响及区域差异特征。研究发现:无论是在全样本的回归结果还是分地区样本的实证结果,均显示房价上涨会对制造型企业的主营业务投资产生非常显著的挤出效应;房价上涨对制造型企业投资行为的影响存在明显的区域性差异,在经济欠发达的西部地区,房价上涨对制造型企业主营业务投资的挤出效应更强,经济发达的东部地区相对较弱;较高的金融发展水平能够在一定程度上缓解房价上涨对制造型企业主营业务投资产生的挤出效应;房价上涨对中部地区制造型企业主营业务投资的影响不显著。
关键词：
房价 制造业投资 投资行为 区域差异
[期刊] 经济问题探索
[作者]
李昊 李小瑛 陈广汉
房地产价格过快上涨对实体经济产生冲击已成为中国经济发展中的重要现象。现有研究主要聚焦企业内部经营效率,针对其生存和选址方面研究较少。本文利用中国35个大中城市房价数据与工业企业数据库相匹配,对工业企业退出的影响情况及其传导机制进行实证分析。结果表明总体上房价上涨对企业退出有推动作用,主要导致了制造业、能源产业和东西部地区工业企业退出,并对制造业和东部地区产生较强的成本效应与挤出效应。因此坚持房地产调控政策不放松,坚决抑制房价过快上涨,采取措施调整劳动力成本并引导投资方向,注意结合地区发展及行业差异,降低房价上涨对工业企业生存的负面影响,促进实体经济的可持续发展。
关键词：
房价 工业企业 退出 中介效应
[期刊] 价格月刊
[作者]
傅沂 赵梦晓
选取2008年～2017年我国30个省份(不含港、澳、台和西藏,下同)面板数据,运用分位数回归方法,基于区域差异性视角研究东、中、西部地区房价上涨对制造业劳动力成本的影响。结果表明,房价上涨推动制造业劳动力成本上升的作用显著,且在不同分位数水平和不同区域内,这种推动效应存在显著差异。就全国而言,劳动力成本越高,房价上涨对劳动力成本的正向效应越明显。就东、中、西部地区而言,房价上涨对东部地区制造业劳动力成本的正向效应最为明显,中部次之,西部最小。具体来说,东、中部地区劳动力成本越高的省份,房价上涨更容易促使制造业劳动力成本上升,且东部地区省份这一现象尤为显著;西部地区房价上涨只对制造业劳动力成本较高的省份会产生正向效应,对劳动力成本较低的省份的影响并不明显。
关键词：
房价 制造业 劳动力成本 分位数回归
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