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[期刊] 武汉金融
[作者]
赵忠义
当前,我国住房市场出现了一个矛盾现象:房价快速上涨的同时出现了住房大量空置现象。虽然政府多次调控,但效果不明显。本文从住房商品的投资属性和消费属性出发,深入剖析了住房商品的价格特性,提出了消费性住房的概念,并探讨了建立消费性住房的途径。
关键词：
房价 矛盾 投资 消费
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
黄静 崔光灿 张传勇
为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989–2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
黄静 崔光灿 张传勇
为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989–2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及政府和事业单位员工的位置向上流动性强。这一研究丰富了社会流动性的相关文献,对于如何提高居民福利及社会和谐稳定发展具有重要的指导意义。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
慈向阳 宣国良
关于我国目前房地产价格居高不下的状况,各界对此反映不一。本文对中国房价的影响因素和风险进行了分析,并得出相应的结论和政策建议。
关键词：
房价上涨 因素 风险 投机 投资
[期刊] 城市问题
[作者]
邓耀东
[期刊] 当代经济科学
[作者]
宁光杰
本文分析中国的住房制度改革对居民收入差距的影响,并运用中国健康与营养调查(CHNS)1991年、1993年和2004年、2006年中的相关数据进行实证分析。研究发现在住房改革过程中,由于政策不统一、改革不稳步,住房的分配存在较大的差距和不公平。劳动者获得住房的产权形式不同,住房价值也存在较大差异,从而会影响居民的收入分配结构和消费水平差异。改革后房地产市场上房价的过快增长又将这种收入差距进一步扩大。论文强调不完善的、过快的住房市场化改革是造成目前中国居民收入差距扩大的重要原因。
关键词：
住房改革 房价 收入分配 消费 经济转型
[期刊] 投资研究
[作者]
李淼
限售政策作为一项创新的试错型政策,最为引人注目。本文基于倍差法考察房地产限售政策在抑制房价上涨中的作用,并检验不同版本的限售政策的效果差异。实证研究结果表明,限售政策可以显著抑制房价的上涨速度,限售范围、限售年限的长短均是影响限售政策效果的重要因素。此外,本文还发现限购城市的限售政策取得了更为显著的抑制房价上涨作用。基于以上研究结论,建议房价上涨过快的城市加强限售政策,稳定房价预期,抑制房价过快上涨。
关键词：
旁地产调控 限售政策 倍差法
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钱津
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。
关键词：
房价上涨 现代股市 房产税 中央企业
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
本刊编辑部 罗尚忠
十八届六中全会提出:必须勇于推进理论创新、实践创新、制度创新、文化创新以及其他各方面的创新。从世界经济发展的趋势来看,各个国家都认识到了创新发展的重要性,特别是发达国家已经从科技创新、模式创新等方面得到了极大的经济回报,中国提出创新驱动发展战略,也在各方面得到不断改进与提高。但科技创新的动力和成效仍然使我们感到个人和组织的潜力发挥不足。这里从房价上涨来谈对科技创新的影响。
[期刊] 价格月刊
[作者]
崔建华
房价─收入矛盾是我国住宅商品化的主要障碍崔建华１９８８年２月，国务院发布《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，标志着全国性住房制度改革的开始。此后，房改始终是我国短期（年度）和中长期（如五年计划）经济体制改革的重要内容。房改的目标是要...
[期刊] 财经研究
[作者]
郭树龙 刘文彬
企业规模分布不仅可以反映某一产业的竞争状况和发展模式,还会对一国经济增长产生重要影响,如企业规模分布、创新与全要素生产率等。文章以1999-2007年中国房价快速上涨为背景,利用工业企业微观数据,实证考察了省级层面房价上涨对企业规模分布的影响。研究结果显示:总体来看,房价上涨更不利于中小企业成长,并使企业规模分布进一步趋于不均匀。中介效应模型的进一步研究显示:成本效应、信贷效应和挤出效应是房价上涨影响企业规模分布的三条作用路径。文章的研究不仅对企业规模分布理论研究形成了有益补充,也为认识房价上涨对实体经济的影响提供了新的视角,更为政府制定政策以减缓房价上涨对实体经济的冲击提供了科学依据。
关键词：
房价上涨 企业规模分布 帕累托指数
[期刊] 投资研究
[作者]
陈太明 张扬
本文使用中国３０个省份２００１－２０１２年间样本建立动态面板数据模型，采用系统ＧＭＭ估计方法考察了养老金制度改革对房价的影响，从一个崭新的角度解释２１世纪以来中国房价上涨过快的原因。研究结果表明，养老金制度改革对房价上涨起到了显著的推动作用，养老金缴费率每下降１％，房价将会上涨０．０７％；并且对于东、中、西部地区而言，养老金制度改革对房价的推动作用存在明显的区域差异。为了促进中国房地产市场的健康发展，做实养老金个人账户，提高养老保险统筹基金收益率，将是重要的政策手段。
关键词：
房价 养老金制度改革 广义矩方法
[期刊] 中国土地科学
[作者]
文乐 彭代彦
研究目的：从土地供给入手，识别房价上涨对人口半城镇化的影响及其机制。研究方法：理论分析与实证分析相结合，并采用工具变量法克服模型内生性。研究结果：（１）土地供给错配导致房价上涨，进而推升半城镇化率；（２）不管来自省外还是来自省内的农业转移人口均受到房价上涨的负面冲击，但是省外农业转移人口受到的影响更大。研究结论：房价上涨过快不利于农村转移人口市民化，而土地供给错配是造成房价上涨的重要根源。因此，为了促进农村转移人口市民化，有必要调整限制大城市而鼓励中小城镇发展的政策。
[期刊] 价格月刊
[作者]
邢有为
利用中国35个大中城市2003年~2013年的数据,基于面板门槛模型,探究金融发展对房价上涨的影响。研究结果表明:金融发展在总体上推动了房价上涨;金融发展与房价上涨之间存在非线性关系,具有显著的门槛效应;随着金融发展水平的提高,它对于房价上涨的弹性系数从0.14降至0.08。根据研究结果,从金融发展角度提出相关建设性意见,力求对房价过快上涨问题建言献策。
关键词：
金融发展 房价上涨 面板门槛模型
[期刊] 财经研究
[作者]
郭树龙 刘文彬
企业规模分布不仅可以反映某一产业的竞争状况和发展模式,还会对一国经济增长产生重要影响,如企业规模分布、创新与全要素生产率等。文章以1999-2007年中国房价快速上涨为背景,利用工业企业微观数据,实证考察了省级层面房价上涨对企业规模分布的影响。研究结果显示:总体来看,房价上涨更不利于中小企业成长,并使企业规模分布进一步趋于不均匀。中介效应模型的进一步研究显示:成本效应、信贷效应和挤出效应是房价上涨影响企业规模分布的三条作用路径。文章的研究不仅对企业规模分布理论研究形成了有益补充,也为认识房价上涨对实体经济
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房价上涨 企业规模分布 帕累托指数
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