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[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
曹清峰
中国城市中以外来流动人口与本地居民收入差距扩大为特征的"新二元结构"正在制造新的不平等。本文理论分析发现:房价上涨导致城市本地居民收入提高、外来流动人口收入下降。本文将2014—2015年全国流动人口动态监测数据匹配到251个城市,实证检验表明房价上涨显著加剧了城市"新二元结构",该结论在不同子样本与稳健性检验中都成立;作用机制检验表明房价通过引起城市本地居民收入提高与外来流动人口收入下降加剧了城市"新二元结构"。
关键词：
房价 人口流动 新二元结构
[期刊] 中国财政
[作者]
丁国光
解决"住有所居"问题,首先要弄清房价上涨的根本原因。当前最热的词恐怕非"房价"莫属。从2009年下半年房价快速上涨开始,很多人望"房"兴叹,控制房价成为压倒性的声音。政府面临两难选择:房价不降,民怨难平;房价硬降,经济受伤。如何控制房价飞涨?从眼前看,采取一些紧急措施是必要的,但从全局和长远来看,控制房价需要消除城乡土地二元体制,完善市场机制,调整工业化、城镇化思路,这样才能从根本上解决问题。
[期刊] 商业研究
[作者]
杜小军 苌花荣
在行政、市场共同因素的作用下形成并持续发展的城乡二元经济结构是农村剩余劳动力转移的障碍的主要因素之一,农村剩余劳动力转移的困难反过来又是加剧二元经济结构强度的直接原因,要推行我国二元经济结构的转换,必须依靠政府行为的力量,积极发展“民办型”农村服务体系,加速城镇化建设,发展乡镇企业。
关键词：
城乡二元经济结构 刚性 原因
[期刊] 南开经济研究
[作者]
李嘉楠 游伟翔 孙浦阳
本文主要利用2005年中国城市住房价格数据和2005年1%,人口抽样调查中外来人口占比数据研究外来人口对于城市住房价格的影响。在控制了城市人均GDP和城市人口规模等因素后,外来人口占比更高的城市房价更高,表现为2005年外来人口占比每多出10%,,2005年房价就会高出7.5%,。为了避免双向因果效应与遗漏变量偏误,本文将城市1月平均气温作为外来人口占比的工具变量,研究结果显示外来人口占比与城市房价之间的正相关关系仍然显著。在机制分析中发现,外来人口很可能通过影响高技能劳动者的收入与迁入地的企业与工厂来间接影响城市房价。
关键词：
房价 外来人口 城市
[期刊] 南开经济研究
[作者]
李嘉楠 游伟翔 孙浦阳
本文主要利用2005年中国城市住房价格数据和2005年1%,人口抽样调查中外来人口占比数据研究外来人口对于城市住房价格的影响。在控制了城市人均GDP和城市人口规模等因素后,外来人口占比更高的城市房价更高,表现为2005年外来人口占比每多出10%,,2005年房价就会高出7.5%,。为了避免双向因果效应与遗漏变量偏误,本文将城市1月平均气温作为外来人口占比的工具变量,研究结果显示外来人口占比与城市房价之间的正相关关系仍然显著。在机制分析中发现,外来人口很可能通过影响高技能劳动者的收入与迁入地的企业与工厂来间
关键词：
房价 外来人口 城市
[期刊] 商业研究
[作者]
厉伟 洪涛 李彩云
实施创新驱动战略是实现中国经济转型的重要动力,厘清城市创新的影响机制、消除其障碍因素是提高中国城市创新水平的主要思路。本文从城市房价管理的角度分析房价与城市创新的联系机制、效应评估和政策选择,发现当前的房价上涨整体阻碍了中国城市创新水平的提高,一二线城市的负面效应尤其明显;房价上涨主要通过知识型员工流动、企业研发强度以及政府财政中科教支出比重对城市创新水平产生影响,其中介效应呈现出依次递减的态势。地方政府要将房价管理定位为提升城市创新的重要工具:对于房价过度上涨的一线城市应加大对房价的控制力度,对于轻微上
关键词：
房价上涨 城市创新 抑制效应
[期刊] 商业研究
[作者]
厉伟 洪涛 李彩云
实施创新驱动战略是实现中国经济转型的重要动力,厘清城市创新的影响机制、消除其障碍因素是提高中国城市创新水平的主要思路。本文从城市房价管理的角度分析房价与城市创新的联系机制、效应评估和政策选择,发现当前的房价上涨整体阻碍了中国城市创新水平的提高,一二线城市的负面效应尤其明显;房价上涨主要通过知识型员工流动、企业研发强度以及政府财政中科教支出比重对城市创新水平产生影响,其中介效应呈现出依次递减的态势。地方政府要将房价管理定位为提升城市创新的重要工具:对于房价过度上涨的一线城市应加大对房价的控制力度,对于轻微上涨的二线城市应积极促使房价回归正常水平,对于三线城市则需维持房价在现有合理范围内;一二线城市在具体举措上应着力于促进城市的产业升级,靠中高端产业的发展来消化房价上涨压力,三线城市可承接一二线城市的产业转移,依靠低房价加大人才引进力度,为城市创新提供必要的人才储备。
关键词：
房价上涨 城市创新 抑制效应
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
本刊编辑部 罗尚忠
十八届六中全会提出:必须勇于推进理论创新、实践创新、制度创新、文化创新以及其他各方面的创新。从世界经济发展的趋势来看,各个国家都认识到了创新发展的重要性,特别是发达国家已经从科技创新、模式创新等方面得到了极大的经济回报,中国提出创新驱动发展战略,也在各方面得到不断改进与提高。但科技创新的动力和成效仍然使我们感到个人和组织的潜力发挥不足。这里从房价上涨来谈对科技创新的影响。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
罗双成 陈卫民
创新驱动发展战略下,如何提升城市创新能力,是促进我国经济高质量增长和创新型城市发展的重要议题。本文利用2005—2016年269个地级市数据研究房价上涨如何影响城市创新能力,并利用中介效应模型检验房价上涨通过要素错配对城市创新能力影响的作用机制。结果发现,房价上涨过快抑制城市创新质量和创新规模的提升,且在中西部地区更显著。进一步研究发现,房价上涨过快导致要素错配,造成资源配置效率的损失,是抑制城市创新能力的重要原因。因此,有效抑制房价过快上涨,提升要素配置效率,加强知识产权保护,推动我国创新型城市发展和高质量经济增长。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
慈向阳 宣国良
关于我国目前房地产价格居高不下的状况,各界对此反映不一。本文对中国房价的影响因素和风险进行了分析,并得出相应的结论和政策建议。
关键词：
房价上涨 因素 风险 投机 投资
[期刊] 消费经济
[作者]
高觉民
由消费二元结构模型的分析看出:消费二元结构“加剧”是城乡群体对私人消费和公共消费占有的差距拉大过 程。中国城乡居民的消费量和消费设施都处于“不对称”状态。其形成和“加剧”的原因是传统宗法体系的封闭性与农民消费 观念的惰性、亲城市消费的经济体制与劳动力流动的“藩篱阻断”以及土地制度下政府“经纪人”造成的农民利益缺失,它们归 结为制度问题。应进行有关制度安排的总体设计,逐步完成消费二元结构的转换。
关键词：
消费二元结构 加剧 制度
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李建平
习近平总书记在党的十九人报告中强调:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。国家统计局数据显示:住宅商品房平均销售单价从2000年的1948元上升到2016年的7203元,不到20年上涨倍数达到3.7。探索城市房价上涨的来龙去脉,从而有助于社会各界认清经济发展态势,有助于政府部门出台相关措施引导家庭理性消费和投资,有助于遏制房价过快上涨。近期
关键词：
房价上涨
[期刊] 价格月刊
[作者]
顾杰 李芬
自2006年以来,中国城市住房价格在渐严的政策调控下依然快速上涨,已严重影响了城市居民的基本住房需求及权利保障,进而影响经济社会的持续健康发展。基于城市住房价格上涨主要影响因素、投资(消费)和财富效应、调控政策视角,对已有的相关研究成果加以梳理,探寻其学术研究的进展与不足。
关键词：
城市住房价格 过快上涨 研究述评
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
庞晓波 邢戬
本文在永久收入假说和新古典投资理论的基础上,基于家庭、企业和地方政府行为对高房价的产出增长和经济结构失衡影响效应进行模型分析,从中发现,高房价主要通过增加财政收入和支出从而促进总产出增长,这种模式会加剧经济结构失衡。利用我国数据的实证分析验证了理论模型结论,得出高房价对消费、投资和财政收入等变量均只产生短期的微弱影响,这种短期影响表明依靠高房价来刺激经济增长是不可持续的。因此,依靠房地产业来刺激经济增长是一种不可持续的方式,短期内虽能刺激经济,从长期看却会损害经济发展质量。
关键词：
高房价 结构失衡 财政收入 经济增长
[期刊] 世界经济
[作者]
徐建炜 徐奇渊 何帆
本文以人口结构变化作为切入点对中国住房价格持续高涨现象进行分析。对比经济合作组织国家的经验研究我们发现:中国少年人口抚养比例的提高虽然会带来房价上涨,但是老年人口抚养比例增加带来的效应却恰好相反。微观及宏观数据的经验研究都支持上述发现。回顾中国转型经济的特征事实可以让我们理解这种现象,并有利于判断未来人口结构变化对中国房价的影响。就人口结构而言,2015年以后中国的房价将不再具备快速上涨的条件,房价总体水平将逐渐走弱。
关键词：
房价 人口结构 抚养比例
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