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[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
周华东 周亚虹 贺小丹
房价变化对劳动力就业存在复杂的影响,文章致力于解决如下两个问题:一是我国房价上涨如何影响工业劳动力就业,二是该影响通过何种途径加以传导。文章利用我国全部国有企业及规模以上工业企业数据进行实证研究,结果表明,房价上涨的"需求效应"和"担保效应"超过"挤出效应",使得工业企业的劳动力就业增加。具体而言,房价每上涨10%,企业雇佣人数将增加约0.5%。文章进一步考察了房价变化对不同产品贸易类型企业劳动力就业的影响,发现房价影响劳动力就业的"需求效应"和"担保效应"都存在,且大小相当。文章的发现有助于全面认识房价变化对我国实体经济的影响,为我国房价调控及促进就业相关政策的讨论提供了实证支持。
关键词：
房价 产品贸易性 工业企业 就业
[期刊] 价格月刊
[作者]
王蕊 朱道林 李瑶瑶
为探究房价上涨对工业生产的作用机制,首先基于理论视角对房价如何影响房地产投资、劳动力成本进而影响工业产出进行了论证,基于2003年～2017年全国时间序列数据,构建VAR模型实证检验了房价上涨对工业产出的影响机理。结果表明:房价上涨对工业产出具有"先促进,后抑制"的作用;房价上涨,一方面通过促进房地产投资增长抑制工业产出,另一方面通过提高工业企业劳动力成本抑制工业产出;短期内工业产出对房价的冲击响应较为灵敏且强烈,但长期来看房地产投资、劳动力成本的影响力会逐渐显现,且房地产投资最终成为了解释工业产出的主导因素。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
傅东平 杨景院
从理论上看,房价上涨对工业产出存在成本效应、投资转移效应、关联效应、融资效应和分配效应等,房价上涨对工业产出会产生抑制作用。本文利用省级面板数据进行实证,发现房价上涨对工业产出具有抑制作用,且存在经济发展水平与人均人力资本门限,说明房价上涨对工业产出的抑制作用存在区域差异。为降低房价上涨对工业产出的抑制作用,应从降低工业企业成本、深化工业企业创新体制机制改革着手,并根据各省市区具体情况采取差别化的政策。
关键词：
房价上涨 工业产出 抑制作用 门限效应
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
刘建江 张瑞梅 李诗
房地产业和工业产业具有很强的关联性,房价持续上涨对工业产出的负面影响主要表现为推高用工成本、挤占资金、引发投机等三个方面,且这种影响在不同的工业化水平下存在门限效应和区域差异。基于2003—2017年31个省(市)面板数据,运用系统GMM模型进行验证,结果显示:房价上涨对工业产出已由前期的拉动作用为主转化为抑制作用为主;分区域看,中部地区受自身工业发展水平及宏观环境等因素影响,房价上涨对工业产出影响较显著,东部地区次之,西部因房价较低影响不显著;在不同的工业化水平下,房价上涨对工业产出影响存在门限值。
关键词：
房价 工业产出 系统GMM 门限效应
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
高玲玲
近几年来,在房地产业繁荣发展的同时,中国工业却呈现衰退之势。房价上涨对于工业发展存在吸附效应、抵押担保效应和成本效应,其最终结果取决于三种效应的合力。利用1999-2012年的省级面板数据实证研究中国房价上涨对工业的综合影响,结果显示,我国整体房价上涨对于工业存在挤出效应;在考虑到地区差异后,东部地区房价上涨对于工业存在挤出效应,中西部地区房价上涨对工业存在正向影响。
关键词：
房价上涨 挤出效应 地区差异
[期刊] 经济体制改革
[作者]
傅东平 杨景院
从理论上看,房价上涨对工业产出存在成本效应、投资转移效应、关联效应、融资效应和分配效应等,房价上涨对工业产出会产生抑制作用。本文利用省级面板数据进行实证,发现房价上涨对工业产出具有抑制作用,且存在经济发展水平与人均人力资本门限,说明房价上涨对工业产出的抑制作用存在区域差异。为降低房价上涨对工业产出的抑制作用,应从降低工业企业成本、深化工业企业创新体制机制改革着手,并根据各省市区具体情况采取差别化的政策。
关键词：
房价上涨 工业产出 抑制作用 门限效应
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
黄静 崔光灿 张传勇
为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989–2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
黄静 崔光灿 张传勇
为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989–2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及政府和事业单位员工的位置向上流动性强。这一研究丰富了社会流动性的相关文献,对于如何提高居民福利及社会和谐稳定发展具有重要的指导意义。
[期刊] 经济评论
[作者]
张杰平 刘晓光
近十几年来，我国货币供应量持续快速增长，与之对应的是以温和的ＣＰＩ通胀和显著上涨的房价为特征的＂价格结构性上涨＂。本文结合我国货币政策实践，通过一个修正的ＤＳＧＥ模型模拟分析货币供应量增长对价格结构性上涨的影响机制。研究结果显示：货币供给量增长率提高０．５％，将促使实际租房价格增加约０．２３％，实际房价上涨约０．４０％，而消费品实际价格则下降约０．１５％，这表明我国增加货币的冲击确实将产生价格结构性上涨现象。因此，央行继续单纯把ＣＰＩ作为货币政策调整的＂锚＂已经不再合适，有必要考虑重新选择一个包含资产价格的更广泛的＂政策锚＂。
关键词：
价格结构性上涨 房价 DSGE
[期刊] 经济学动态
[作者]
王策 周博
居民预防性储蓄过高导致的消费不足一直是阻碍我国经济发展的重要因素之一。本文建立了预防性储蓄动机理论模型，说明收入、房价的不确定性及其交互效应（客观因素）以及居民对于不确定性的敏感程度（主观因素）是预防性储蓄的来源。同时，由于一个地区的房价会对周围地区产生涟漪效应，本文使用空间计量模型实证分析这种涟漪效应对预防性储蓄的影响。实证结果表明，以交互效应为表现形式的房价波动能显著推高城镇居民的预防性储蓄，房价波动产生的涟漪效应使城镇居民的预防性储蓄动机在原有基础上增强了５２％左右。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
江永红 陈奡楠 张彬
文章基于2001-2015年省级面板数据探讨城市房价上涨及区域性房价差异对异质性劳动力流动的影响。研究结果表明:从总体上看,房价具有"门槛"效应,城市房价的上涨促进了知识型、复合型人才的集聚而阻碍了低技能劳动力的流入,呈高技能偏向型特点;同时,房价上涨对劳动力流动的影响呈现区域性差异,东部地区房价具有"门槛"效应,但中部地区房价上涨引致了劳动力"极化"——即低技能劳动力与高技能人才聚集,劳动力质量向两端偏移。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
季雪
针对近期我国房价快速上涨、房地产商及高价商品房主导市场、住房投机愈演愈烈、中低收入阶层住房困难等问题,作者对北京房地产市场进行了调查研究,并从中发现了一些值得探讨的问题。本文通过对廉租房、经济适用房、商品房、出租房现状及相关政策进行客观分析,揭示了我国高房价的症结及一些政策方面的原因。文中以调查研究为依据,提出了强化政府责任、完善住房保障政策的个人看法与建议。
关键词：
廉租房 经济适用房 住房保障 集资建房
[期刊] 建筑经济
[作者]
周玉江 高源 崔建业 王翠霞
房地产业拉动了经济快速增长的同时,也使得众多的买房人背上了沉重的债务负担。虽然国家宏观调控政策频繁出台,但仍无法达到平抑房价的目的。究其原因,这些宏观调控政策并未切中房价上涨的要害。本文论述了房地产行业的制度性垄断是导致房价爆涨的根本原因。
关键词：
制度性垄断 房价 宏观调控
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钱津
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。
关键词：
房价上涨 现代股市 房产税 中央企业
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
本刊编辑部 罗尚忠
十八届六中全会提出:必须勇于推进理论创新、实践创新、制度创新、文化创新以及其他各方面的创新。从世界经济发展的趋势来看,各个国家都认识到了创新发展的重要性,特别是发达国家已经从科技创新、模式创新等方面得到了极大的经济回报,中国提出创新驱动发展战略,也在各方面得到不断改进与提高。但科技创新的动力和成效仍然使我们感到个人和组织的潜力发挥不足。这里从房价上涨来谈对科技创新的影响。
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