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[期刊] 产经评论
[作者]
谭政勋
利用国外较新的PMG估计法,探讨影响珠江三角洲商品房均衡价值的因素及房价偏离,并采用脉冲响应函数分析房价偏离在不同城市间的溢出效应。随着收入和人口的增加,房价加速上涨;经济越发达的城市,房价收入比越大,房价的增长速度更快、波动更为剧烈。人均可支配收入是推动房价上涨最重要的长期因素,通货膨胀次之,贷款最小;但贷款、通货膨胀是主要的短期推动力。虽然珠江三角洲地区房价总体上没有明显的泡沫,但波动很剧烈,一旦发生调整,其幅度将很大。除江门外,其他城市只对深圳房价偏离的冲击做出响应,而深圳对其他城市房价偏离的冲击没
关键词：
房价 房价偏离 溢出效应 珠江三角洲
[期刊] 南方经济
[作者]
王辉龙
文章把房屋价值纳入消费者效用函数,在最优消费与投资组合理论的基础上,分析房价波动对微观家庭财富配置及居民生活水平的影响机理。用2000～2006年长江和珠江三角洲25个城市的面板数据,对理论假说进行了实证检验。研究表明,预期房价上涨会使消费者在本期家庭财富配置时增大房产部分的比重,但房屋的财富效应并不显著,短期内甚至会挤出消费。长期来看,房价上涨降低了居民生活水平,而短期内这种影响并不显著。
关键词：
房价 家庭财富配置 面板协整
[期刊] 世界经济
[作者]
谭政勋 陈铭
本文在国内首次采用较新的PMG估计法(pooled mean-groupestimators),来分析房价波动的影响因素、分离房价对均衡价值的偏差,并以此来度量房价失衡;然后利用面板logtit模型分析房价失衡与房价变化对金融危机的影响,以期检验价值抵押效应和偏离效应。长期来看,人均GDP是推动房价上涨最重要的因素,人口其次,银行贷款最小;银行贷款是短期房价上涨最主要的推动力,人均GDP其次,人口的影响最小;人口增加引起的房价上涨很难调整,而信贷扩张造成的房价上涨则相对容易。房价上涨和房价偏离均增加了金融危机发生的概率,但房价偏离的作用力要大得多,本文的结果支持了价值偏离假说。当房价偏离均衡值...
[期刊] 税务与经济
[作者]
陈卓
近年来,房价问题逐渐成为困扰我国经济健康可持续发展的重要难题,合理的房价上涨应该以经济发展的基本面为基础。研究发现,实际收入、信贷扩张和人口城镇化等因素是长三角地区房价上升的主要驱动力,大部分城市的实际房价对基本面都存在着不同程度的偏离。实际房价低于基本面价格所形成的价值"洼地",会在未来形成推动房价上涨的潜在动力,释放出"补涨"效应。房价偏离的周期性变化规律为理解部分城市的房价上涨问题提供了一个可能的解释框架。房价本身可能就具有时间上的自动"熨平"机制,短期的房价调控手段并非治本之策。房价偏离与"补涨"效应的解释逻辑,对于深入理解部分城市房价上涨问题具有一定的参考意义。
关键词：
房价 房价偏离 “补涨”效应 长三角
[期刊] 中国农村观察
[作者]
罗锋 黄丽
本文利用对珠江三角洲961个新生代农民工的调查数据,采用扩展的Mincer工资方程,分析了影响新生代农民工非农收入水平的多种人力资本因素及其影响程度。研究结果表明:培训是影响新生代农民工非农收入水平的最主要因素,接受1个月以上的培训会使新生代农民工非农收入增长11.2%;工作经验每增加1年,新生代农民工非农收入增长8.9%;工作经验的平方与新生代农民工非农收入呈"倒U型"曲线关系;受教育年限对新生代农民工非农收入水平的影响相对较小,每增加1年的正规教育,仅使其非农收入增长2.1%;业余文化支出对新生代农民工非农收入水平的影响很小。本文研究结论解释了现阶段广大农村对基础教育不够重视的根本原因。
[期刊] 管理世界
[作者]
中山大学管理学院课题组 辛宇 徐莉萍 蔡祥
与备受瞩目的上市公司相比,占我国企业主体绝大部分比例的非上市公司的治理状况很少受到研究者的关注。基于对珠三角地区268家非上市公司的调查问卷数据,本文研究了非上市公司的控股股东性质与公司治理结构之间的经验关系。本文的研究发现,私有产权控股的非上市公司,其治理结构明显好于国有产权控股的非上市公司;但在国有控股的非上市公司中,国有企业控股的与国有资产管理机构控股的相比,二者在公司治理结构方面不存在明显差异。上述发现与已有的针对上市公司的相关经验研究结论并不一致,为此,我们给出了制度层面的分析、比较和解释,并具体讨论了上市所可能带来的公司治理效应。
关键词：
非上市公司 珠三角 股权性质 治理结构
[期刊] 特区经济
[作者]
肖斌
本文基于20102015年珠江三角洲9市面板数据,应用DEA-Malmquist方法对珠三角物流效率进行动态和静态分析,结果表明:珠三角物流业整体生产力水平得到持续提升,物流业已初步进入集约式发展阶段。物流效率的提升来源于技术进步推动,但推动力逐年下降。在区域内物流发展水平上,广佛肇一体化水平较高。以2015年为例,珠江三角洲区域整体物流效率呈DEA无效,部分城市存在较严重的资源投入产出冗余。
[期刊] 财经科学
[作者]
邹瑾
老龄化是否会引起房价的波动、直接影响中国房地产市场的平稳运行,进而影响国家经济安全与社会的和谐稳定。本文采用面板协整检验证明了人口年龄结构是房价波动的长期影响因素,并基于系统广义矩估计等方法,讨论了人口老龄化对我国房价波动的影响、区域差异、形成原因及政策建议。研究表明:人口老龄化曾对房价上涨起到推动作用,但从中长期来看,此趋势可能发生逆转。在东部地区,人口变量对房价的弹性最小,且青年人口比例与房价成反向关系,表明东部地区刚需人群支付能力与高房价间存在矛盾;在中、西部地区,青年人口价格弹性也较老年人口价格弹性更小,部分地区房价或已脱离实体经济,应予以足够重视。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
李凡 黄耀丽
城市旅游经济相互依赖、相互联系的现象,可以归纳为区域间城市旅游经济增长而产生的溢出问题。本文在对旅游溢出效应分析的基础上,尝试构建了城市间旅游经济的溢出模型,并以珠江三角洲城市群为例,对城市间旅游经济相互溢出,各变量对城市旅游经济的溢出效应进行综合分析。
关键词：
城市旅游经济 溢出分析 珠江三角洲
[期刊] 经济师
[作者]
蒲艳萍 黄容 李福莉
中国素有男方提供婚房的传统,拥有住房能极大提高男性在婚配市场的竞争力,计划生育以来的性别结构失衡,以及住房市场化改革以来的房价猛涨,使男性婚配压力和购房经济压力剧增,那么,高房价会减弱育龄人群生育男孩的意愿吗?文章利用CGSS2012—2013年的微观个体数据,实证考察了房价对育龄人群生育偏好的影响效应。研究发现:房价对育龄人群的男孩偏好具有显著的抑制作用,住宅价格越高的地区,育龄人群生育男孩的意愿越弱。
关键词：
住宅价格 生育偏好 婚配压力 父母赡养
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
谢涤湘 魏清泉
耕地的持续利用是农业持续发展的前提和基础，是人类经济社会持续发展的根本保证。文章论述了珠江三角洲耕地的现状，经济快速增长引发的耕地问题，认为耕地的持续利用需要全社会的共同努力
关键词：
耕地 持续利用 珠江三角洲
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
方忠权 王章郡 刘莉
改革开放30多年来,会展业已成为我国现代服务业的重要组成部分,也是珠江三角洲地区优先发展的现代服务业之一。对珠江三角洲地区会展企业空间格局变动进行研究,有利于优化会展业功能,有利于提高会展业竞争力。以珠三角会展企业名录为数据基础,运用核密度估计法和GIS空间密度指标分析等方法,探讨了珠三角会展企业空间格局变动。研究发现:①珠三角会展企业在空间分布上呈现出高度的地理集聚特征和动态性,空间的集聚程度并没有因为空间范围的扩展而降低,而是在扩散中集聚——在向新区扩散的同时,老区的集聚在不断加强;②空间格局的变动呈现出由"单中心格局"到"双中心格局"再到"多中心格局"的演变特征;③影响珠三角会展企业空间...
关键词：
会展企业 空间格局 珠江三角洲
[期刊] 经济地理
[作者]
沈静,陈烈
专业镇是以某一种或二种产业的专业化生产为主的城镇,它已成为珠三角镇级经济单位的一种主要发展模式。文章重点论述了珠江三角洲专业镇的成长过程、成长原因和成长的基本模式。专业镇的成长过程是一个产业专业化、政府逐渐引导、不断创新、区域协调和路径依赖的过程,成长原因主要有优越的区位条件、本地开放创新的社会文化、地方政府的创新精神和市场化程度高,成长的基本模式为内生型专业镇和外生型专业镇。
关键词：
专业镇 珠江三角洲 成长 专业化
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
马俊林
珠江三角洲经济的迅速崛起,引起了世人的瞩目。成功之中的内在因素主要是企业的经营管理机制实现了根本的转变,真正做到面向市场,自主经营,自负盈亏。本文对此从不同的角度进行系统的研究,总结珠江三角洲企业管理的重大变化、基本特征,指出存在的主要问题,并就进一步提高珠江三角洲企业管理提出了见解。
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
吴建新
水环境的变迁与珠三角城镇群的兴起有密切的关系,同时水环境影响城镇的经济发展。由于本地政治、经济、文化的需要,人们按照自己的观念意识与实际需要塑造着和影响着城镇的山水人文景观,积极进行水环境的治理。治理的过程同时又是社会变迁的过程。
关键词：
明清时期 城镇 水环境
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