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[期刊] 统计与决策
[作者]
张丽
文章基于VAR模型对我国2005～2010年的商品房销售价格指数进行预测分析。通过建立VAR模型对EPI指数与CPI指数、PPI指数之间动态变化规律及影响机制进行实证研究,并结合脉冲响应函数及方差分解对短期的未来商品房销售价格走势进行预测。结果表明:物价水平的波动对房产价格的冲击有限,房价上涨更多的是过往自身价格水平的体现,未来将呈现逐步回落趋势。
[期刊] 统计与决策
[作者]
于维洋
我们都知道房屋销售价格指数是反映房屋价格水平的晴雨表,但是当某地房屋销售价格指数公布时,为什么会产生许多疑问,甚至有人认为房屋销售价格指数是不可信的。对房屋销售价
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄鹂
随着房地产业经历了兴起-暴涨和理性回归之后,我国的房价将会何去何从一直为众多学者和决策者所关注。文章使用AR(1)形式的自回归模型结合自回归条件异方差模型对我国83个月度数据进行多模型实证,最终选择指数ARCH模型进行研究,并进行了信息冲击曲线和成分时间序列的绘制,最后对未来房价指数进行了预测。
[期刊] 技术经济
[作者]
周文兴 朱辉
运用空间面板计量模型,利用2000—2009年中国31个省域的面板数据,实证分析了我国商品房销售价格与其影响因素的关系。实证结果显示:空间面板计量模型的拟合效果更好、解释力更强;我国的商品房销售价格存在正向的空间相关性,相邻地区商品房销售价格的提高能够推动本地区商品房销售价格的提高;城镇居民收入水平、城镇化水平、第三产业发展水平和对外开放程度对商品房销售价格有正向推动作用,政府对经济的干预程度和工业化水平的提升有助于降低商品房销售价格。
关键词：
商品房价格 房地产市场 空间面板计量模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
王攀 付光辉 戴琳
文章采用偏最小二乘模型(PLS)对影响长沙市商品房销售价格的指标进行分析,研究表明,房价主要与GDP、人均可支配收入、总的货币供应量有关,即房价跟长沙市经济状况有着密切的联系,总体来说是受宏观经济的影响。
关键词：
房价 偏最小二乘回归 影响因素
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵伟文
价格是钢铁产品营销组合中最灵活的要素,充分发挥价格杠杆对促进钢材销售,获得良好经济效益起到有利地推动作用;企业市场销售准则是钢铁产品销售的游戏规则,合理的规则将会产生巨大的凝聚作用,吸引越来越多的经销商和用户购买或使用产品。因此,如何科学地制定钢铁产品的销售价格策略,对于钢铁生产企业而言,是一个非常重要的问题,必须加以重视和解决。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
武雅斌 甄志宏
本文以在中国境内销售的高档消费品的价格构成作为切入点,通过对高档消费品生产、流通和销售三个主要环节中各自成本占终端市场零售价格比重的揭示,指出现有的"关税论"、"代理费用论"和"物流费用论"都无法完整解释造成高档消费品在境内外市场销售价格差异的成因。真正支撑中国境内市场高档消费品高昂价格的是具有无形资产特征的该高档消费品的"品牌价值"溢价。
关键词：
高档消费品 奢侈品 价格 差异
[期刊] 统计与决策
[作者]
李习平 张华容 武淑琴
文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标,利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明,三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大,其次是消费者的信心,进而影响宏观经济景气程度,这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的,房地产作为当前主要的投资与投机的渠道,它的价格上涨会带动相关产业的发展,商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。
[期刊] 经济管理
[作者]
阮丽华
网络经济泡沫的破灭对电子商务的发展造成了不小的冲击,国内著名的销售网站8848.com也在泡沫中消失。然而事实上在线销售这种模式日益受到人们的青睐,越来越多的企业开始依赖网络这种销售渠道。随着宽带网的进一步普及,网民数量的不断增加,在线销售具有广阔的前景。
[期刊] 统计与决策
[作者]
贾宝疆
文章利用拓展的Runge-Kuta方法对中国主要农产品销售价格展开预测研究,在预测分析的结果上,从宏观层面为农业稳定增产、增收提供了决策思路与依据。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
胡颖之 袁宇菲
本文通过构建一个两类消费者的动态局部均衡模型,推导出总消费的欧拉方程,从而分析了中国住宅销售价格与居民消费之间的均衡关系。基于1998—2011年31个省(直辖市)的年度面板数据,本文采用Pesaran(2006)提出的CCE方法对参数进行估计。实证研究的结果表明,房价的持续上涨对居民消费存在显著的抑制作用。在其他条件不变的情况下,非住宅类消费对住宅价格变化的弹性为-0.021。该数值虽小,但考虑到房价增长率的标准差(32.27)要大于消费增长率的标准差(5.89),房价对消费有较大的负面影响。按全国住宅类商品房销售价格年均增长率8.60%计算,每年该房价增长率带来的消费增长率减少0.181%,1999—2012年累计减少的消费增长率为2.32%。本文的相关稳健性检验证实通货膨胀率的计算方式及利率指标的不同选取均不改变房价上涨对消费的抑制性影响。最后,本文结合结构模型对中国房地产市场负财富效应的原因进行了探讨。
关键词：
住宅销售价格 消费者异质性 欧拉等式
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
湖北省电力物资销售价格形成机制研究课题组 郝惠芳 彭燕 潘珩
本文以湖北省超能物资公司作为一个典型案例,从电力物质定价特点出发,分析了现行计价依据存在的弊端,并对制定电力物资销售价格的新机制进行了研究,以期能对电力物资供销价格管理新的规范性政策的出台起到一定参考作用。
关键词：
电力物资 价格形成机制 定价策略
[期刊] 财贸经济
[作者]
雷根强 钱日帆
随着近年来中国房地产业的持续过热和房价的节节攀升,社会舆论和学术界的研究有一个倾向:即认为土地财政是导致上述问题的首要因素,改变现有的土地财政制度是房地产市场调控的关键。本文测算了地方财力对土地出让金的实际依赖程度,通过建立地级市动态面板数据模型和运用广义矩方法,分别研究了土地财政对房地产开发投资相对规模和商品房销售价格的影响。结果表明:地方财力的土地出让金依赖程度对房地产开发投资具有显著的正向影响,但对房价的影响并不显著;房价的主要影响因素来自于适应性预期和经济社会基本面。从而,本文指出稳定房价应保持房地产政策稳定,平衡房地产市场供求;而防止房地产过热则可通过完善地方税体系等措施降低地方政府...
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
任碧云 梁垂芳
本文利用结构VAR模型分析了我国货币供应量对居民消费价格指数和房屋销售价格指数的影响,并通过1978年至2009年的经验检验,发现我国货币供应量对居民消费价格指数和房屋销售价格指数的影响较为显著,居民消费价格指数与房屋销售价格指数会此消彼长,并且,货币供应量对居民消费价格指数的影响存在半年到一年的滞后期。基于此,我们认为,在当前货币供应量持续处于高位、房地产价格被严格控制的背景下,要加倍警惕2010年下半年至2011年上半年居民消费价格指数上涨,从而产生通货膨胀局面的形成。
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