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[期刊] 改革
[作者]
王智波
房产税改革的方向是将征税对象从营业用房扩大到个人所有的非营业用房①。这一改革引发了普遍的关注和热烈的讨论,然而,无论是学术研究,还是媒体舆论对于由改革所引发的房产税资本化问题却鲜有研究。显然,如果资本化的公平性在理论上没有解决,那么,房产税改革就难以顺利推进。
[期刊] 经济学动态
[作者]
刘学良 段全伟
基于房地产四象限模型框架，本文分析了房产税对房地产市场均衡的影响以及税收转嫁和负担问题，探讨了房产税向房租转嫁的机制和影响因素。然后，使用中国城镇住户调查数据，本文测算了不考虑房产税转嫁以及考虑房产税转嫁下的房产税再分配效应。研究发现：在不考虑税负转嫁时，采取首套房免征、按人均面积免征等减免措施，可以使得房产税成为降低收入分配差距的累进税；在考虑税负转嫁时，房产税的再分配效果明显降低，收入更低的租户会因房租的上涨实际承担税负，从而抵消各种减免措施在收入调节方面的政策效果，最终房产税能起到的收入再分配效应是较为有限的。因此，应对房产税可能的收入再分配效应保持谨慎态度，本文基于此对我国房产税税制设计进行了进一步探讨。
[期刊] 税务研究
[作者]
赵廉慧
在论证开征房产税的时候,平抑房价,缩小收入差距等社会目标是最常见的现实理由。不过,税制为法律制度,本文从物权法的基本原理入手,论证开征房产税的法律正当性和前提,主张夯实土地使用权人的财产权人地位,把建设用地使用权作为房产税的征税对象,处理好房产税和土地出让金的关系。
关键词：
房产税 用益物权 土地出让金
[期刊] 改革
[作者]
刘俊
备受争议的房产税试点,最终在重庆和上海尘埃落定。之所以争论激烈,是因为它几乎牵动了所有城镇居民家庭和开发商最敏感的神经。分歧均源于认识,减少分歧自然也只能通过揭示其本质实现。房产税是世界各国普遍开征的一个税种。普遍遵从,必然有其普适性制度价值。就一般意义而言,各国的房产税都具有调节社会利益关系、增加财政收入和
[期刊] 税务研究
[作者]
单顺安
本文在对上海、重庆房产税试点方案从房产税的功能定位、相关税制要素设计以及征收管理方面进行评析的基础上,提出了有效推进房产税改革的对策建议。
关键词：
房产税 税制要素 税收征管
[期刊] 改革
[作者]
重庆房产税试点改革1月27日20:00,重庆市政府召开新闻发布会,邀请市长黄奇帆介绍重庆市个人住房房产税改革试点相关情况。会上宣布,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾点点
我国房地产税改革经历了从无到有,从简单到复杂,由表面到深化的历史过程,正朝着完善和健全的房地产税立法与改革方向迈进。上海和重庆两地的房产税试点是在我国房产税改革摸索期间的探索,对目前的房地产税立法与改革有着重要意义。房地产市场调控是主要的试点目标之一,基于两地房地产市场的不同特征和不同的试点细则,上海市的试点在增强居住理性上取得了显著效果,而重庆市的试点则着重调整了当地的住宅结构。
关键词：
房产税 房地产税 试点 改革
[期刊] 税务与经济
[作者]
尹音频 魏彧
通过对比上海房产税试点前后房地产企业的投资完成情况、房地产市场价格与结构变动,全面考察房产税的实施效果。实证结论表明:房产税试点以来,上海普通住宅投资占住宅总投资的比重增大,而别墅、高档公寓的投资比重相对下降;普通住宅销售额占整个住宅销售比重上升,呈现出U型变化趋势。建议进一步扩大房产税的试点范围,动态调整房产税率,实行差别化征收,优化房地产市场结构;逐步取消限购、限价等行政管制措施,代之以税收、金融等市场化调控手段,逐步建立起房地产市场的长效调控机制。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
睢党臣 李牧然
中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系。长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求。
关键词：
房产税 试点征收 房价
[期刊] 经济研究参考
[作者]
安体富 葛静
本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。
关键词：
房产税改革 房产税功能 房产税改革试点
[期刊] 价格月刊
[作者]
曹春艳 曹志鹏
2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点。房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段。从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等。应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用。
关键词：
房产税 商品住宅价格 改革试点
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邱泰如
要客观全面地分析我国房产税在实现公平和效率方面的效应。为了使房产税体现公平、效率原则,需要处理好土地出让金与房产税的关系,合理选择征税方式,调整涉及房地产的税收结构,合理确定房产税征收范围、减免优惠和计税依据,搞好房产评估,并优化房产税税率。
关键词：
房产税 公平 效率 效应 政策
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
尹伯成 尹晨
房产税具有提供稳定税源,抑制楼市投资、投机,调节贫富差距,引导居民合理住房消费,节约土地资源等多种功能。其中为政府开辟稳定税源是基本的,其他几方面功能都是派生的。只有明确这一点,才会让地方政府从根本上逐步摆脱对土地财政的严重依赖,从根本上建立楼市调控长效机制,以利于房地产市场甚至整个国民经济的健康稳定发展。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘梅
2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。
关键词：
房产税 宏观调控 财政体制 税制改革
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