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[期刊] 税务研究
[作者]
李玉庆 沈甫明
本文在调查研究房产税的基础上,就目前房屋租赁业税收征管中的重点和难点,提出了一些建议,旨在能够正确评估房产税的现状和发展趋势,为加强房产税税收征管找出一条科学有效的途径。
关键词：
房产税 房屋租赁 计税依据 税收征管
[期刊] 国际税收
[作者]
郭维真
作为企业或公民的重要财产,与房产相关的税种在我国税收体系中占有相当地位。当前我国涉税房产的计税依据多采取核定方式,但核定征收既易引发征纳矛盾,又因相关配套制度的不完善而存在较多弊端。建立统一规范的房产价值评估制度,应是下一步完善房地产税收制度的重要基础。
关键词：
房产估值 核定课税 实价课税
[期刊] 税务研究
[作者]
何杨
在我国房产税改革的推进过程中,目前以适应间接税为主的税收征管模式成为一种阻碍。为此,应总结和借鉴与中国面临相同或相似问题的发展中国家的经验教训,注重考虑中国经济发展和税收征管的实际情况。本文提出,结合面积和位置的评估方法,保持评估机构和征收机构相互独立,增加自我评估和公众参与,加强数据整合和共事利用,有利于促进房产税改革的顺利推进。
关键词：
房产税改革 征管模式 评估方法
[期刊] 财政研究
[作者]
雷雨恒
本文对全国城镇居民住宅存量房征收房产税,以2012年为基期计算未来10年开征房地产税可能产生的税收收入及居民税收负担。结果表明,开征房产税有助于形成一定的财政收入,缓解地方财政困境,且并不明显增加居民负担。
关键词：
房产税改革 税收收入 居民税负
[期刊] 涉外税务
[作者]
王俊武 杨育辉
[期刊] 中国财政
[作者]
曹璐
近年来,房价上涨的势头伴随着社会经济的迅速发展呈现出"愈演愈烈"之态,房价的快速上涨对经济、社会两方面都产生了巨大的影响。征收房产税一方面能够促进收入的公平分配,缩减贫富差距,另一方面也有利于引导居民合理住房消费,使得在保障居民基本住房需求的前提下,
[期刊] 改革
[作者]
杨继瑞
现阶段,房产税在重庆和上海两市对居民住房征收的改革试点,使一些悬而未决的争论终于尘埃落定,但仍有一些值得深入思考的问题。房产税是否只是为遏制高房价而征收、是否会彻底扭转房价的上涨趋势还需要深化认识。建立与完善房产税征管系统无疑是房产税改革试点工作的当务之急;"取之于房,用之于房"房产税的财政投入取向,则有利于强化居民的纳税人权利意识,有助于强化居民对地方政府的财政监督和预算约束观念,进而有助于规范地方政府对房产税的征管行为,激励地方公共部门决策产生令纳税人和人民群众满意的绩效。
关键词：
房产税 税收征管 重庆 上海
[期刊] 财会月刊
[作者]
鞠杰
房产税改革对于抑制房地产泡沫、促进房价合理回归具有重要现实意义。本文从征管视角研究房产税征管的困境与对策。研究认为,鉴于税负难以转嫁和管理体制不完善,房产税征管应按照公平、正义和分步走原则,走立法先行、政府职能转变和财政体制改革的协同改革之路。
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘厚兵
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,有从价计征与从租计征两种方式。从价计征按房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据,税率1.2%(没有房产原值作
[期刊] 财会月刊
[作者]
王禹 薛茜
我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产税的税收定位进行反思,提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位,并加以实证分析。
关键词：
房产税 税收体制改革 个人房产税试点
[期刊] 城市发展研究
[作者]
朱孔来 张琳娜
房价包括房地产开发成本和开发商利润两部分,其中土地费用、建安成本和税费占房地产开发成本的90%左右,成本因素、供求关系和政策因素是影响房价上涨的主要因素。从短期来看,征收房产税会增加炒房、囤房者的投资持有成本,也会影响购房者对未来的预期,有利于遏制房价过快增长;但就长期而言,由于需求大于供给的总趋势没有变,居民对住房的改善性需求不断增加,加之房地产成本中的土地价格上涨刚性等原因,征收房产税对降低房价的直接作用不大。基于这一判断,文中提出了四条抑制房价的措施,即制定"组合"政策,"釜底抽薪"、从源头上遏制房价上涨;以增加供给和完善市场结构为重点,缓解住房供求矛盾;以用好税收杠杆为重点,抑制房地产...
关键词：
房价 房地产成本 供给与需求 房产税
[期刊] 经济体制改革
[作者]
郑卫东 张瑞琰
对个人住房征收房产税牵涉面广且影响巨大。本文立足我国国情,对开征个人房产税的征税范围、计税依据、征管条件进行了梳理。对个人开征房产税可能带来的经济社会影响如下:对房地产市场带来影响、对土地资源形成浪费、造成地方政府财力紧张、引发社会不稳定因素等。因此,对个人房产税的普遍开征尚需谨慎从事。笔者认为运用税收手段调控房地产的思路为:适当调整房产转让个人所得税政策,征收遗产赠予税。
关键词：
房产税 个人住房 征管
[期刊] 经济体制改革
[作者]
睢党臣 李牧然
中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系。长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求。
关键词：
房产税 试点征收 房价
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