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[期刊] 财务与会计
[作者]
刘厚兵
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,有从价计征与从租计征两种方式。从价计征按房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据,税率1.2%(没有房产原值作
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
房产税是按照房产原值减除一定比例或按照房产租金收入计征的一种税。由于房产税计税依据的不同,并且实务中存在降低房产税计税依据的操作技巧和税法给予的房产税税收优惠,因此房产税具有一定的纳税筹划空间。本文通过案例对房产税纳税筹划进行阐述,以期为企业获取合法的节税利益提供参考。
关键词：
房产税 纳税筹划 租赁房产 转租房产
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
侯尚法 姜静
全面推行营业税改增值税的新政策环境下，房地产租赁业务要交１１％的增值税的变化，让很多企业对房产税筹划的要求更加迫切。企业出租房地产业务要在市场需求条件下，明确纳税主体，利用合同控税，考虑税收优惠政策，不局限应纳税款最小化而是考虑综合收益最大化，签订业务合同前就可以利用折算系数进行分析，税收筹划要考虑综合财务收益最大化而不能局限于税收是本文的创新之处。
关键词：
折算系数 综合利益最大化 合同控税
[期刊] 财务与会计
[作者]
苗劼
物流企业主要从事代理服务和运输、仓储等业务,因为同时涉及交通运输业和服务业,且两种行业的税率又有所不同,这就为其进行纳税筹划提供了空间。一、转变经营方式巧筹划增值税一般纳税人在销售货物时一般是根据进销差价按照13%或者17%的税率缴税;而营业税应税劳务中的"服务业——代理"税目的税率仅为5%。如果物流企业能够使自己从物资供应商的角色转变为销售代理商就
[期刊] 财务与会计
[作者]
蔡昌 王晓东
建筑施工企业是指从事房屋、公路、铁路、桥梁等土木工程施工生产的企业,根据施工生产内容可以分为五大类:建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。建筑施工企业主要通过承包各种工程,提供建筑、安装劳务来取得收入,实现利润,这种生产经营的特殊性决定了其财税管理活动及税收筹划技巧也呈现出独有的特点。本文拟从建筑施工企业的不同业务活动出发,分析研究建筑施工企业税收筹划的基本规律与运作技巧。(一)经济合同的签订与筹划技巧建筑施工企业需要签订各种经济合同,由于合同所涉及的价格因素会影响税负,因此在合同签订时应该考虑其条款对税负的影响。譬如,总分包合同价格的界定,建筑施工费与建筑材料费的区别,土地转让合同中...
[期刊] 税务研究
[作者]
李玉庆 沈甫明
本文在调查研究房产税的基础上,就目前房屋租赁业税收征管中的重点和难点,提出了一些建议,旨在能够正确评估房产税的现状和发展趋势,为加强房产税税收征管找出一条科学有效的途径。
关键词：
房产税 房屋租赁 计税依据 税收征管
[期刊] 财会月刊
[作者]
王禹 薛茜
我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产税的税收定位进行反思,提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位,并加以实证分析。
关键词：
房产税 税收体制改革 个人房产税试点
[期刊] 财政研究
[作者]
雷雨恒
本文对全国城镇居民住宅存量房征收房产税,以2012年为基期计算未来10年开征房地产税可能产生的税收收入及居民税收负担。结果表明,开征房产税有助于形成一定的财政收入,缓解地方财政困境,且并不明显增加居民负担。
关键词：
房产税改革 税收收入 居民税负
[期刊] 财会月刊
[作者]
魏育红
房产是家庭的重要财产之一，父母通常会把房产给予子女，给予方式主要有无偿赠送、买卖及继承等，不同给予方式下的纳税各不同。本文对三种给予方式下房产过户及房产以后再出售环节纳税情况进行比较，以帮助纳税人进行纳税筹划。
关键词：
房产 无偿赠与 继承 买卖 纳税筹划
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
为促进房地产行业持续健康发展,国家对个人购销房产出台了相关的税收政策。本文从个人购买和销售房产两个角度对其进行了阐述,通过举例说明帮助纳税人合理进行纳税筹划。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
魏旭 王瑞
税收筹划在我国是人们十分关注的新兴领域,存在一定的争议。本文对这些争议进行重新认识,主张税收筹划双主体的观点,认为应当包括征税筹划和纳税筹划两部分。本文重点对征税筹划的历史性、必要性和客观性进行探讨,最后提出税收筹划领域的三个研究角度。
关键词：
税收筹划 征税筹划 研究角度
[期刊] 中国财政
[作者]
曹璐
近年来,房价上涨的势头伴随着社会经济的迅速发展呈现出"愈演愈烈"之态,房价的快速上涨对经济、社会两方面都产生了巨大的影响。征收房产税一方面能够促进收入的公平分配,缩减贫富差距,另一方面也有利于引导居民合理住房消费,使得在保障居民基本住房需求的前提下,
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李伟 李兰英
对个人所得税中"工资薪金"这一税目进行筹划更可以有效降低城镇居民的基尼系数,并抑制贫富分化趋势的扩大。本文以最新的工薪所得税七级超额累进税率的计征模式为基础,给定纳税人年收入水平,使用数理模型推导月度工资和奖金之间的最优配置状态,并用试错法对结论进行完整的合理性检验。
[期刊] 财务与会计
[作者]
董志超 刘厚兵
土地增值税从1994年1月1日开始实施以来,一直被业内看作是对房地产企业收益影响最大的税种之一。2006年12月28日,国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号),明确从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的"预征制"转为"清算制"。可以预见,对房地产企业来说,进行有效的土地增值税税收筹划势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。其实,尽管我国土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和四级超率累进税率计算
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