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[期刊] 改革
[作者]
田国强
房产税改革试点已进入实质性操作阶段,这无疑是解决囤房、炒房的必要手段,也是一项完善城市公共财政建设的重大改革。然而,从社会各界的反应来看,还有不少人对于房产税改革的作用和意义缺乏正确认识,亟待厘清。同时,如何对房产税改革实行有效的监管,使得改革的成效落到实处,也是一个非常重要的
[期刊] 当代经济科学
[作者]
邓翔 何瑞宏
“房住不炒”的要求已成为中国房地产市场发展的顶层设计和长期指针，引导房地产市场良性循环发展，有助于防范系统性金融风险，更是经济高质量发展的必然要求。通过建立多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型，分析比较房产税、宏观审慎政策对房地产市场调控的优劣性。研究表明，面向家庭和企业的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”,有助于改善居民收入差距。房产税政策具有显著的结构化优势，在实现社会福利改进的同时引起产出和通货膨胀的波动较小，而宏观审慎政策在防范系统性风险方面占优，同等程度冲击下，房价下降程度更高。房产税政策更符合房地产市场长效发展的内在要求，应加快构建现代房产税征收制度，探索试点范围和方式。在实践中应综合考量经济情形实施有差别、有浮动的房产税率，信贷紧约束的情形下应审慎使用房产税，当房地产市场过热时应同时叠加使用房产税和宏观审慎政策，发挥房产税的价格调控和收入分配作用。
[期刊] 改革
[作者]
新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务会议。会议公布了《全国税政实施要则》,规定在全
[期刊] 改革
[作者]
黄伟
房产税改革是"二战"后日本税制改革的一部分,通过几十年的实施,取得了一定的效果,积累了丰富的经验,对我国现阶段的房产税改革取向具有一定的借鉴价值。一、"二战"后日本房产税改革"二战"后,面对百业凋零、物价飞涨的局势,为了遏制通货膨胀,恢复生产和稳定经济,美国底特律银行总裁约瑟夫.M.道奇在考察了日本的经济现状后,提出了恢复经济的"道奇路线"。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
寇明风
当前开征房产税的呼声很高,一种是基于民间抑制高房价的要求,另一种是基于官方弥补地方财政收入的需要,从一开始房产税就被寄予了厚望。可以说,这项改革已不仅仅是一项经济政策,它如同潮汐一般牵引着社会大众的情绪。对于普通民众来说,他们期待的并不是房产税改革本身,而是改革可能引致的关系到每个人切身利
[期刊] 税务研究
[作者]
吴能宽
我国对居民个人住房开征房产税,对房地产价格的预期影响为,因房产税的开征使房产的持有成本增长引致的需求降低,从而引起房地产价格下降的可能性。但从其他国家的房产税在房地产价格变迁中的作用看,这种作用和
[期刊] 税务研究
[作者]
马旋灵 张海波
本文从房产税纳税人、税率、征税范围、计税依据、减免税政策等方面,分析了现行房产税存在的主要问题,提出了改革与完善房产税的具体建议。
关键词：
房产税 纳税人 税率 征税范围 计税依据
[期刊] 财贸经济
[作者]
冯海波 刘勇政
对私人房产征收物业税是中国房产税改革的重要内容。本文认为,房产税改革既要遵循税制优化的一般原理,也要考虑当前经济社会体制改革的现实需要,这客观上决定了中国房产税改革要受到多重目标的制约。理论分析框架表明,房产物业税收入函数的构成要素包括房产市场价值、征税覆盖率、房产评估率、法定税率和实际征收率,而这些构成要素与房产物业税具体的制度设计和政府的税收征管能力密切相关。同时,房产物业税的税权划分也是迫切需要解决的问题。
关键词：
多重目标 房产税 改革
[期刊] 经济研究参考
[作者]
汪凤麟 董黎明
1.征税范围。未来的房产税的征税对象范围要涵盖房屋和土地。试点改革阶段,存量房产应作为房产税的基本征税对象,这也是改革的目标所决定的。2.计税依据。房产税的计税依据应选择国际通行的市场价格法。2011年重庆市和上海市的房产税改革试点方案是以市场交易价格作为
[期刊] 税务研究
[作者]
朱军 赵灵萍
为调节房地产市场,我国个别城市对个人住房征收房产税。但目前我国个别城市对个人住房征收的房产税征收范围有限,其调节功能和收入功能难以达到预期目标。本文在借鉴国外关于房产税制经验基础上,提出对个人住房征收房产税,使房产税成为地方政府主体税种的建议。
关键词：
个人住房 房产税
[期刊] 特区经济
[作者]
陈广鹏
本文通过分析房产税改革所处的大环境来阐述征收个人房产税的必要性及大量存量房空置与多数普通居民的需求相矛盾产生的社会危害,介绍了国内外房产税的研究现状。通过发达国家房产税的税制分析,给我国房产税改革提供借鉴,同时对上海重庆两市的改革进行对比分析,调查房产改革后对社会各个方面的影响,分析现有房产税存在的问题及解决办法,最后提出对房产税改革的具体建议。
关键词：
房产税 改革 建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西财经学院课题组
一、房地产调控政策及影响评价(一)房地产调控政策及效果。1.为稳定房价,抑制住房价格过快上涨,促进房地产市场健康发展,2005年4月28日,国务院发布《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)(简称"国八条")。此项政策实施后,房地产市场出现短暂观望,大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题没有得到根本的解决,全国不少大中城市的房价继续出现了大幅上扬。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
董书慧 汪洋 黄开兴
利用2006—2021年35个大中城市的面板数据,以2011年沪渝房产税改革试点作为自然实验,从居民收入分配和政府公共服务两个维度,运用合成控制法评估房产税改革的影响效果。结果表明:(1)总体上,房产税对社会公平存在异质性影响,重庆税改方案的公平性较强,上海相对较弱;(2)“重庆模式”有助于缩小居民收入分配差距,“上海模式”则相反,但两种模式都显著提升了政府公共服务均等化水平。对此,可采取如下措施:优化税改方案,扩推房产税改革;规范化公共服务,稳定财政收入来源;缩小收入分配差距,注重城乡统筹发展;注重“差异”与“适用”,突出地方税特征等。
[期刊] 税务研究
[作者]
单顺安
本文在对上海、重庆房产税试点方案从房产税的功能定位、相关税制要素设计以及征收管理方面进行评析的基础上,提出了有效推进房产税改革的对策建议。
关键词：
房产税 税制要素 税收征管
[期刊] 中国财政
[作者]
贾国华 张春普
国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出:"完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。"鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心,表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。一、现行房产税制存在的问题(一)税收公平原则没有得到贯彻。现行房产税征税范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税方法。这种
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