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[期刊] 改革与战略
[作者]
邓宏
制度经济学强调产权制度对市场的制约作用。然而,市场真正关心的是产权中的经济利益而不是法律意义。一般产品都包含有公共经济产权和私有经济产权,房产税改革的真正作用是调整房产中公共产权与私有产权之间的配置结构。土地使用权制度和小产权房制度也是房地产制度体系的重要组成部分,房产税改革有必要与这些制度进行统筹考虑。具体而言,房产税可以在商品房的土地使用权到期后开始征收,小产权房可以缴纳房产税的方式市场化。同时,解决土地使用权制度和小产权制度的改革问题,房产税改革在制度水平上才更为完整。
关键词：
房产税 经济产权 土地使用权 小产权
[期刊] 经济研究参考
[作者]
汪凤麟 董黎明
1.征税范围。未来的房产税的征税对象范围要涵盖房屋和土地。试点改革阶段,存量房产应作为房产税的基本征税对象,这也是改革的目标所决定的。2.计税依据。房产税的计税依据应选择国际通行的市场价格法。2011年重庆市和上海市的房产税改革试点方案是以市场交易价格作为
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明 朱彤
20世纪90年代以来,俄罗斯、中东欧等经济转型国家对房产税制度进行了全面改革。由于改革前体制的相近性,这些国家的经验和教训,对我国目前推进的房产税改革具有借鉴作用。本文在对这些国家改革后形成的新财产税制主要内容、改革中一些做法及教训分析的基础上,提出可供我国房产税改革参考的政策建议。
关键词：
转型国家 房产税 改革
[期刊] 改革
[作者]
新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务会议。会议公布了《全国税政实施要则》,规定在全
[期刊] 改革
[作者]
黄伟
房产税改革是"二战"后日本税制改革的一部分,通过几十年的实施,取得了一定的效果,积累了丰富的经验,对我国现阶段的房产税改革取向具有一定的借鉴价值。一、"二战"后日本房产税改革"二战"后,面对百业凋零、物价飞涨的局势,为了遏制通货膨胀,恢复生产和稳定经济,美国底特律银行总裁约瑟夫.M.道奇在考察了日本的经济现状后,提出了恢复经济的"道奇路线"。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
寇明风
当前开征房产税的呼声很高,一种是基于民间抑制高房价的要求,另一种是基于官方弥补地方财政收入的需要,从一开始房产税就被寄予了厚望。可以说,这项改革已不仅仅是一项经济政策,它如同潮汐一般牵引着社会大众的情绪。对于普通民众来说,他们期待的并不是房产税改革本身,而是改革可能引致的关系到每个人切身利
[期刊] 税务研究
[作者]
吴能宽
我国对居民个人住房开征房产税,对房地产价格的预期影响为,因房产税的开征使房产的持有成本增长引致的需求降低,从而引起房地产价格下降的可能性。但从其他国家的房产税在房地产价格变迁中的作用看,这种作用和
[期刊] 当代财经
[作者]
任寿根
市场经济的逻辑起点是承认独立的经济利益和产权，确立私有产权有利于提高市场资源配置效率。＿中国的住房制度改革实质上是住房产权制度的改革，其目标是确立住房私有产权，这就为充分发挥房产税配置效应创造了前提。
关键词：
产权 住房制度改革 房产税配置效应
[期刊] 税务研究
[作者]
马旋灵 张海波
本文从房产税纳税人、税率、征税范围、计税依据、减免税政策等方面,分析了现行房产税存在的主要问题,提出了改革与完善房产税的具体建议。
关键词：
房产税 纳税人 税率 征税范围 计税依据
[期刊] 财贸经济
[作者]
周闯 潘敏
本文通过构建嵌入税收楔子、住房抵押融资约束和银行监管约束的多部门DSGE模型,考察了面向家庭和企业两大住房持有主体实施统一税基评估率和差别税基评估率的房产税政策对经济增长和金融稳定的长期影响,并比较分析了两类房产税改革方案对经济波动和金融风险的短期影响。研究发现:在长期,房产税通过对房价的"抑制效应"和对住房的"再分配效应",有利于促进经济增长,提振居民消费,并能有效抑制家庭杠杆的过度上升和资产泡沫风险。在短期,征收房产税不会加大系统性金融风险的冲击强度,因而不会对维护金融稳定产生不利影响。不同的房产税政策对经济增长和金融稳定的影响存在差异,相较统一税基评估率的房产税,差别税基评估率的房产税在长期能更好地促进金融活动和实体经济的协调发展,对经济增长的促进作用更强,有利于实现"稳增长""防风险"和"促改革"的统一。
关键词：
房产税 经济增长 金融稳定 DSGE
[期刊] 改革
[作者]
田国强
房产税改革试点已进入实质性操作阶段,这无疑是解决囤房、炒房的必要手段,也是一项完善城市公共财政建设的重大改革。然而,从社会各界的反应来看,还有不少人对于房产税改革的作用和意义缺乏正确认识,亟待厘清。同时,如何对房产税改革实行有效的监管,使得改革的成效落到实处,也是一个非常重要的
[期刊] 财贸经济
[作者]
冯海波 刘勇政
对私人房产征收物业税是中国房产税改革的重要内容。本文认为,房产税改革既要遵循税制优化的一般原理,也要考虑当前经济社会体制改革的现实需要,这客观上决定了中国房产税改革要受到多重目标的制约。理论分析框架表明,房产物业税收入函数的构成要素包括房产市场价值、征税覆盖率、房产评估率、法定税率和实际征收率,而这些构成要素与房产物业税具体的制度设计和政府的税收征管能力密切相关。同时,房产物业税的税权划分也是迫切需要解决的问题。
关键词：
多重目标 房产税 改革
[期刊] 会计之友
[作者]
甘泉
随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。
关键词：
房产税 地方税体系 房地产市场
[期刊] 税务研究
[作者]
朱军 赵灵萍
为调节房地产市场,我国个别城市对个人住房征收房产税。但目前我国个别城市对个人住房征收的房产税征收范围有限,其调节功能和收入功能难以达到预期目标。本文在借鉴国外关于房产税制经验基础上,提出对个人住房征收房产税,使房产税成为地方政府主体税种的建议。
关键词：
个人住房 房产税
[期刊] 特区经济
[作者]
陈广鹏
本文通过分析房产税改革所处的大环境来阐述征收个人房产税的必要性及大量存量房空置与多数普通居民的需求相矛盾产生的社会危害,介绍了国内外房产税的研究现状。通过发达国家房产税的税制分析,给我国房产税改革提供借鉴,同时对上海重庆两市的改革进行对比分析,调查房产改革后对社会各个方面的影响,分析现有房产税存在的问题及解决办法,最后提出对房产税改革的具体建议。
关键词：
房产税 改革 建议
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