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[期刊] 改革
[作者]
杨继瑞
现阶段,房产税在重庆和上海两市对居民住房征收的改革试点,使一些悬而未决的争论终于尘埃落定,但仍有一些值得深入思考的问题。房产税是否只是为遏制高房价而征收、是否会彻底扭转房价的上涨趋势还需要深化认识。建立与完善房产税征管系统无疑是房产税改革试点工作的当务之急;"取之于房,用之于房"房产税的财政投入取向,则有利于强化居民的纳税人权利意识,有助于强化居民对地方政府的财政监督和预算约束观念,进而有助于规范地方政府对房产税的征管行为,激励地方公共部门决策产生令纳税人和人民群众满意的绩效。
关键词：
房产税 税收征管 重庆 上海
[期刊] 改革
[作者]
重庆房产税试点改革1月27日20:00,重庆市政府召开新闻发布会,邀请市长黄奇帆介绍重庆市个人住房房产税改革试点相关情况。会上宣布,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改
[期刊] 涉外税务
[作者]
安体富 葛静 温磊
本文首先对沪渝两市房产税改革试点进行了比较分析,对试点效果进行了评价,进而粗略计算了将房产税征税范围扩大到全国存量房后的税收收入,并对存量房征税可能存在的问题进行了探讨,最后提出了进一步深入推进我国房产税改革的设想和建议。
关键词：
房产税 改革试点 存量房 地方主体税种
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘贵文 皮晓晗 杨龙斌
自沪渝房产税试点改革办法出台之始,个人房产税即被寄予调控房价、取得财政收入、调节收入分配等多重期待。然而通过本文分析发现,税改至今所取得的成效并不显著,税改体现出明显的试探性和过渡性,在短期内尚不具备全面铺开的条件。下一阶段推进房产税改革宜逐步完善征税要素的设计并辅之以整个税制体系的改革。
关键词：
沪渝房产税试点 房产税实施效果
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾点点
我国房地产税改革经历了从无到有,从简单到复杂,由表面到深化的历史过程,正朝着完善和健全的房地产税立法与改革方向迈进。上海和重庆两地的房产税试点是在我国房产税改革摸索期间的探索,对目前的房地产税立法与改革有着重要意义。房地产市场调控是主要的试点目标之一,基于两地房地产市场的不同特征和不同的试点细则,上海市的试点在增强居住理性上取得了显著效果,而重庆市的试点则着重调整了当地的住宅结构。
关键词：
房产税 房地产税 试点 改革
[期刊] 中国财政
[作者]
曹璐
近年来,房价上涨的势头伴随着社会经济的迅速发展呈现出"愈演愈烈"之态,房价的快速上涨对经济、社会两方面都产生了巨大的影响。征收房产税一方面能够促进收入的公平分配,缩减贫富差距,另一方面也有利于引导居民合理住房消费,使得在保障居民基本住房需求的前提下,
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 何光其 廖明刚 严红梅
在房地产税体系中,目前与老百姓最直接相关的是个人住房房产税。本文剖析了我国2011年在沪渝试点的个人住房房产税改革效果及原因,明确了构建个人住房房产税制的基本原则:调控个人住房、筹集财政收入、调节收入分配、符合国情与民意、恪守循序渐进,建议:我国个人住房房产税制应合理确定征税对象、科学设定免税面积、确保评估价值精准、制定差异化累进税率。
关键词：
个人住房 房产税 税制设计
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 何光其 廖明刚 严红梅
在房地产税体系中,目前与老百姓最直接相关的是个人住房房产税。本文剖析了我国2011年在沪渝试点的个人住房房产税改革效果及原因,明确了构建个人住房房产税制的基本原则:调控个人住房、筹集财政收入、调节收入分配、符合国情与民意、恪守循序渐进,建议:我国个人住房房产税制应合理确定征税对象、科学设定免税面积、确保评估价值精准、制定差异化累进税率。
关键词：
个人住房 房产税 税制设计
[期刊] 税务研究
[作者]
李玉庆 沈甫明
本文在调查研究房产税的基础上,就目前房屋租赁业税收征管中的重点和难点,提出了一些建议,旨在能够正确评估房产税的现状和发展趋势,为加强房产税税收征管找出一条科学有效的途径。
关键词：
房产税 房屋租赁 计税依据 税收征管
[期刊] 税务研究
[作者]
何杨
在我国房产税改革的推进过程中,目前以适应间接税为主的税收征管模式成为一种阻碍。为此,应总结和借鉴与中国面临相同或相似问题的发展中国家的经验教训,注重考虑中国经济发展和税收征管的实际情况。本文提出,结合面积和位置的评估方法,保持评估机构和征收机构相互独立,增加自我评估和公众参与,加强数据整合和共事利用,有利于促进房产税改革的顺利推进。
关键词：
房产税改革 征管模式 评估方法
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘梅
2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。
关键词：
房产税 宏观调控 财政体制 税制改革
[期刊] 西部论坛
[作者]
郭将 许泽庆
房产税的推行不仅应是引导房地产市场健康发展的良药,更应是激发地区消费升级、促进地区经济高质量发展的催化剂。以2011年上海和重庆房产税改革试点为自然实验,使用合成控制法分别评估两地房产税政策对地区居民消费水平的影响,研究表明:征收房产税会对地区居民消费水平产生显著影响,且不同的房产税政策会产生不同的影响;"重庆模式"具有较强的政策力度和公平性,但对地区消费具有持续的抑制作用,不利于地区消费升级;"上海模式"在短期内抑制了居民消费,但长期来看促进了居民消费增长。征收房产税的经济效果不仅与房产税政策本身有关,还与配套政策、制度环境等紧密相关,房产税改革不应仅着眼于房地产市场,还应关照地区消费的升级和经济的高质量发展,既要有相应的配套制度,也应配合其他方面的改革。
[期刊] 涉外税务
[作者]
汪文超
近年来,我国房地产领域经济过热和社会分配不公平的现象日益突出。上海、重庆适时开展了个人住房房产税改革试点工作,为房产税改革的进一步深入积累了宝贵经验。开征个人住房房产税具有深刻的理论和现实意义,但其在试点过程中暴露出来的问题和在全国范围开征所面临的问题亟待我们解决。构建和完善顺应中国国情的房产税制体系不仅需要制度、法律、信息支持,更离不开地方政府、房地产主管部门、房地产开发商、房产中介、评估公司、金融部门、纳税人等的合力推动。
关键词：
房产税 试点 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
郭玲 刘跃
2011年1月,上海、重庆两市出台了房产税细则。本文以沪、渝房产税改革试点为样本分析了房产税改革给地方财政带来的影响。认为,按照目前沪、渝的方案,房产税对于改善地方财政收入状况作用有限,且在短期内还有可能因为中央与地方政府之间的博弈而被进一步削弱,但从长期看,房产税改革符合地方长远经济发展利益。
关键词：
房产税 地方财政 土地财政
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