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[期刊] 改革
[作者]
史爽
可行的房产税征税方式既要保证税收的汲取力,又要兼顾征税对家庭收入分布的扭曲效应。利用中国家庭金融调查(CHFS)对8848户家庭住房持有的数据,实证测算不同房产税征税方式下税收收入总额,以及征税前后家庭收入分布的基尼系数。通过比较征税总额和收入的基尼系数可知,相较对存量住房征收单一比例税率,按照住房持有情况征收差别累进税率可在不扩大家庭收入差距的前提下,保证税收的最大汲取力。另外,测算的税收收入从总额上与现有房地产领域所征收的其他税相当。
关键词：
房产税改革 税收增量 税制改革
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘晓忠
近日,财政部相关人士表示,国务院有望在2010年中央经济工作会议之后,批复房产税试点,正式实施可能从2011年初开始。据说房产税主要向投资房和别墅等征收,暂先不对第一套房征收。
[期刊] 改革
[作者]
马永坤
房产税是一种财产税,是政府以强制力对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。其基本职能之一便是为地方政府提供一个稳定的税源。现代意义上的房产税,出现在中世纪的英格兰,美国各州现在实施的房产税就是依其设定的。从种类上划分来看,房产税属于从价税。从各国征收实践看,房产税的征收并无统一的形式,征收对象也不一样。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
睢党臣 李牧然
中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系。长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求。
关键词：
房产税 试点征收 房价
[期刊] 税务研究
[作者]
李玉庆 沈甫明
本文在调查研究房产税的基础上,就目前房屋租赁业税收征管中的重点和难点,提出了一些建议,旨在能够正确评估房产税的现状和发展趋势,为加强房产税税收征管找出一条科学有效的途径。
关键词：
房产税 房屋租赁 计税依据 税收征管
[期刊] 经济体制改革
[作者]
郑卫东 张瑞琰
对个人住房征收房产税牵涉面广且影响巨大。本文立足我国国情,对开征个人房产税的征税范围、计税依据、征管条件进行了梳理。对个人开征房产税可能带来的经济社会影响如下:对房地产市场带来影响、对土地资源形成浪费、造成地方政府财力紧张、引发社会不稳定因素等。因此,对个人房产税的普遍开征尚需谨慎从事。笔者认为运用税收手段调控房地产的思路为:适当调整房产转让个人所得税政策,征收遗产赠予税。
关键词：
房产税 个人住房 征管
[期刊] 会计之友
[作者]
杨升军
财政部、国家税务总局财税〔2010〕121号文件将地价列入房产原值计征房产税的规定推翻了土地不计入房产原值缴纳房产税的理论和税收实践。该规定与房地分开的法治原则、《房产税暂行条例》的相关规定以及行政立法程序存在相悖之处,造成与城镇土地使用税重复课税,违反了税收公平主义,加重了民营企业的税收负担。
关键词：
房产税 地价 计税依据 法理
[期刊] 西部论坛
[作者]
黄潇
房产税在影响居民收入和财富的同时,还通过转移支付来改善中低收入群体的住房和公共服务,具有调节收入分配的功能。房产税收入用于转移支付、税制设计与住房供应体系形成良性耦合、税基宽泛、税率合适、计税依据合理以及法律保障等是房产税有效发挥调节收入分配功能的条件。调节收入分配是我国房产税改革的重要目标。虽然从沪、渝房产税试点改革实践看,房产税整体上尚不能有效调节收入分配,但不能以此否定房产税所具备的调节收入分配的功能。目前,税基过窄、计税依据不合理、房产估价等配套措施不成熟是制约我国房产税有效调节收入分配的主要因素
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
李永刚
中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。
关键词：
个人住房房产税 上海市 重庆市 制度设计
[期刊] 城市发展研究
[作者]
朱孔来 张琳娜
房价包括房地产开发成本和开发商利润两部分,其中土地费用、建安成本和税费占房地产开发成本的90%左右,成本因素、供求关系和政策因素是影响房价上涨的主要因素。从短期来看,征收房产税会增加炒房、囤房者的投资持有成本,也会影响购房者对未来的预期,有利于遏制房价过快增长;但就长期而言,由于需求大于供给的总趋势没有变,居民对住房的改善性需求不断增加,加之房地产成本中的土地价格上涨刚性等原因,征收房产税对降低房价的直接作用不大。基于这一判断,文中提出了四条抑制房价的措施,即制定"组合"政策,"釜底抽薪"、从源头上遏制房价上涨;以增加供给和完善市场结构为重点,缓解住房供求矛盾;以用好税收杠杆为重点,抑制房地产...
关键词：
房价 房地产成本 供给与需求 房产税
[期刊] 经济研究参考
[作者]
翟翌
理论界对房产税开征存在很大争议。在程序上,由于房产税是对公民财产的强制征收,理应履行严格立法程序,而我国现行税收征纳体制与世界公认的"税收法定主义"有很大距离,一般由行政部门即可决定税的开征,带有较重的行政性特征;在实质上,在房价构成中很大一部分是缴纳给国家土地出让金的情况下,再向购房者开征房产税的正当性是值得深思的问题。从调控效果看,在房价刚需强烈的背景下,向城市购房者开征房产税,可能不仅不能平抑价格,反而增加购买成本、推高房价,使普通购房者正当需求
[期刊] 税务研究
[作者]
朱军 赵灵萍
为调节房地产市场,我国个别城市对个人住房征收房产税。但目前我国个别城市对个人住房征收的房产税征收范围有限,其调节功能和收入功能难以达到预期目标。本文在借鉴国外关于房产税制经验基础上,提出对个人住房征收房产税,使房产税成为地方政府主体税种的建议。
关键词：
个人住房 房产税
[期刊] 管理现代化
[作者]
刘霞 姚玲珍
房产税改革的推进主要表现为纳税宽度（覆税范围）和征税深度的拓展，但政府在税改时应遵循税收公平和效率原则，并充分考虑居民的税收负担。在借鉴国外房产税要素设计经验的基础上，给出我国房产税改革方案设计框架，结合上海市地方财政、居民住房和收入水平分布等数据进行模拟测算，得出减免标准和税率，最后给出促进改革顺利开展的建议。
关键词：
房产税 覆税范围 征税深度 税收负担
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