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[期刊] 中国金融
[作者]
刘学良
近两年,随着全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网,为推进房产税改革扫除关键技术障碍,政府工作报告近两年连续提出要"推进房产税立法",措辞从"稳妥推进"变为"稳步推进",因此房产税改革有所提速,引起人民的普遍关切。房产税改革涉及方方面面的利益,在税制设计中需充分考虑到房产税的再分配效应,以保障居民
关键词：
房产税 累退性 再分配效应 税制设计
[期刊] 税务研究
[作者]
何辉 樊丽卓
本文利用我国城镇居民调查数据，通过测算征收房产税前后的基尼系数，实证考察房产税的收入再分配效应。实证结果表明，房产税降低了城镇居民的基尼系数，缩小了城镇居民的收入差距，具有收入再分配的正效应；随着高收入户房产收入的增加，房产收入占可支配收入比重不断提升，房产税的收入再分配效应呈不断增强趋势。根据实证结果，本文提出了完善我国房产税政策的建议。
关键词：
房产税 收入 再分配 效应
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李永刚 刘伟
基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著。鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进。同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则。此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群。
关键词：
房产税 税率 房产税收入 房地产税制度
[期刊] 税务研究
[作者]
周凤珍 张艺凡
现行房产税条例已经难以适应当今经济和社会发展的要求。从发达国家的一般经验做法、我国居民住房市场发展的实际状况和新一轮财税体制改革的需要看，有必要对居民住房保有环节征收房产税。深入探讨居民住房保有环节房产税的税率、课税范围与优惠政策等关键税制要素的设计思路、方法及改革配套措施，对于完善改革方案及房产税体系建设具有重要意义。
[期刊] 税务与经济
[作者]
蔡旺清
"营改增"后,营业税在地方税中的支柱地位正在弱化,如何培育地方税的新主体,已成为亟须解决的关键问题。有必要将房产税打造成我国地方税的主力军。我国的房产税试点已取得了初步成效,并积累了一些经验,但若要在全国铺开,还面临着诸多难题。应吸收和借鉴发达国家的成功经验,并综合考虑本国的国情,围绕纳税义务人、课税对象、适用税率、计税依据、税收减免、征管体制六个要素设计我国新房产税税制。
关键词：
新房产税 沪渝试点 国际经验 要素设计
[期刊] 经济学动态
[作者]
刘学良 段全伟
基于房地产四象限模型框架，本文分析了房产税对房地产市场均衡的影响以及税收转嫁和负担问题，探讨了房产税向房租转嫁的机制和影响因素。然后，使用中国城镇住户调查数据，本文测算了不考虑房产税转嫁以及考虑房产税转嫁下的房产税再分配效应。研究发现：在不考虑税负转嫁时，采取首套房免征、按人均面积免征等减免措施，可以使得房产税成为降低收入分配差距的累进税；在考虑税负转嫁时，房产税的再分配效果明显降低，收入更低的租户会因房租的上涨实际承担税负，从而抵消各种减免措施在收入调节方面的政策效果，最终房产税能起到的收入再分配效应是较为有限的。因此，应对房产税可能的收入再分配效应保持谨慎态度，本文基于此对我国房产税税制设计进行了进一步探讨。
[期刊] 税务研究
[作者]
马旋灵 张海波
本文从房产税纳税人、税率、征税范围、计税依据、减免税政策等方面,分析了现行房产税存在的主要问题,提出了改革与完善房产税的具体建议。
关键词：
房产税 纳税人 税率 征税范围 计税依据
[期刊] 财贸经济
[作者]
贾康 白景明 颜云初
制度变迁和经济发展改变了现期税源结构 ,客观要求深化税制改革。从市场经济发展角度看 ,房产税潜力巨大 ,为此 ,我国应尽快进行房产税税制改革。近几年情况表明 ,房产税收入规模扩张较快 ,在地方税收结构中的地位有所抬升。我国现行房产税税制有四大弊端 :一是征税范围过窄 ;二是两套税制有违公平 ;三是计税依据不合理 ;四是房地产税费过于混乱。改革房产税税制应不失时机尽快推进 ,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。改革房产税税制可从六个方面进行 :一是统一内外两套税制 ;二是扩大征税范围 ;三是调整计税依据 ;四是重新设计税负 ;五是合理划分税权 ;六是注意配套改革
关键词：
房产税 税制改革 计税依据
[期刊] 涉外税务
[作者]
汪德华 季玉东
作为对住房保有环节征收的税种,房产税一般认为具有筹集财政收入、调节贫富差距、调节房地产市场三大功能。在中国现实国情下,居民房产税应主要定位于调节房地产市场。基于这一定位,税制选择上应充分吸收上海市和重庆市的经验,采用对一定自住面积免征的差异化房产税制,以此增加占有过大面积住房者的保有成本,精准打击房地产市场的投机炒作行为。
关键词：
居民房产税 税制设计 差异化
[期刊] 改革
[作者]
刘蓉
从世界各国征收房产税的实际经验看,房产税具有以下几个特点:第一,它属于地方税,是由当地的地方政府予以课税;第二,主要发达国家的房产税率在1%~2%之间;第三,它是对土地及其上面附属的不动产征收的从价税;第四,一般由业主申报并缴纳(见表1,下页)。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘梅
2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。
关键词：
房产税 宏观调控 财政体制 税制改革
[期刊] 统计研究
[作者]
杜莉
本文利用国家统计局2012年城镇住户调查数据,首次在引入广义熵指数并考虑居民隐性收入的基础上研究了2011年税制调整对我国个人所得税再分配效应的影响。研究发现此次税制调整对个税再分配效应的总体影响不明确,但从结构上看个税"调节高收入"的效果显著改进,且收入处于中等偏上水平的家庭受益最大。文章最后建议从结构层面细化个人所得税再分配功能的定位,从而更好地发挥个人所得税在我国再分配政策体系中的作用。
[期刊] 涉外税务
[作者]
尚可文 孟丽
本文从征收模式、收入归属、功能定位、征收标准、税收优惠等方面对中外房产税制度进行了比较分析,并在借鉴国外经验的基础上,基于上海、重庆房产税改革试点方案,提出了完善我国房产税制的思路。
关键词：
房产税 市场价值 征收范围
[期刊] 改革
[作者]
周毅
美国房地产税收体系是由房地产保有税、房地产取得税、房地产所得税三部分组成的。房产税,也称不动产税,是对土地和房屋直接征收财产税,属于房地产保有环节的税种。
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