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[期刊] 浙江金融
[作者]
卢东明
房产抵押贷款实务初探卢东明随着社会主义市场经济制度和现代企业制度的建立和完善，运用财产抵押担保方式的客观环境将逐步具备和成熟。在财产抵押担保中，发展潜力最大的房产抵押担保将显得特别重要。推行房产抵押贷款，不仅是信贷管理适应市场经济和企业制度改革的需要...
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李超 郭沛 郗希
论文以安徽肥东和山东莱阳210户参与农村房产抵押贷款意愿调查的农户问卷为样本数据,通过建立Logistic回归模型来分析影响农户房产抵押意愿的各种因素。通过分析,得出影响农户房产抵押贷款意愿的最重要因素,以及对农户参与房产抵押贷款意愿有显著正影响和显著负影响的变量。最后建议,政府应加大宣传,提高农户对房屋抵押政策的认知;大力完善城乡一体化社会保障,实现城乡社会保障均等化,降低抵押贷款风险;以减税等方式鼓励金融机构推广和发展房屋抵押贷款业务。
[期刊] 保险研究
[作者]
梁涛
住房抵押贷款保险初探○梁涛一、住房抵押贷款保险的客观因素据最新资料显示，到１９９５年底，我国人均住房面积仅为６．３ｍ２，远低于国际平均水平和“小康”生活水平。全国有住房困难户４４０余万，旧城区中急需拆迁的住宅有３６００万ｍ２。另外，每年有２５０多万对...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
林小涛
本文在对住房抵押贷款的一般原理和动因进行了分析的基础上对我国住房抵押贷款证券化的现实制约因素及其前景进行了初步的探讨。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 动因 制约
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
袁靖 刘晓华
本文借鉴信贷配给理论及观点,并将个人房产抵押贷款特征和宏观经济联动引入DSGE模型,模型根据我国1999—2013年真实经济数据校准并采用贝叶斯估计方法,对模型进行模拟和脉冲相应方差分解分析,实证验证了居民房产抵押贷款与宏观经济波动之间的传导机制及联动关系,并进一步佐证我国近年来居民房产需求造成房地产投资过热,房价居高不下的事实,这为我国今后采取相关政策和及时疏通房产抵押贷款与宏观经济影响房价、投资及消费的传导机制提供了一定的参考。
[期刊] 经济管理
[作者]
孙冰 刘洪玉
上海八家商业银行在2003年5月联手推出住房抵押贷款提前还贷违约金制度。本文针对提前还贷违约金期限结构展开探讨,首先介绍了现行的几种违约金期限结构类型及其发展轨迹,然后以假设的贷款合同和违约金期限结构参数为基础,运用期权的分析思路,比较研究了不同的违约金期限结构对抑制提前还贷行为的差异。从中可以定性观察到在不同违约金期限结构下,引发提前还贷行为的市场利率随贷款持续时间的变化规律。最后对国内实施住房抵押贷款提前还贷违约金制度提出了几条政策性建议。
[期刊] 上海金融
[作者]
李健 唐少景
遂昌县金融部门依托林权制度改革和森林资源流转平台,以服务"三农"、发展农村经济为出发点的科学发展观为指导,创新支农服务,开办了林权抵押贷款,有效破解了山区农户融资的瓶颈,对增加支农信贷投入,促进农户增产增收和农村各业发展发挥了积极作用。
关键词：
林权制度 抵押贷款 农村经济
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
杜群 董斌
审视农民住房抵押贷款既有制度安排,发现试点实践中存在金融机构无法适用传统抵押权实现方式、房屋受让对象范围限定过窄和抵押权实现后"房地分离"等问题。遵循物权平等保护原则,在农民住房抵押权实现时引入"强制管理制度",根据地域特征有限度地扩大农房抵押处置时受让人的范围,推定集体经济组织以外的新房屋所有权人对宅基地享有租赁权,赋予集体经济组织及其成员优先购买权。
[期刊] 武汉金融
[作者]
陈伟 王剑
本文从金融监管角度考察了韩国调控住房抵押贷款,进而稳定房产市场的具体做法。我们首先简要介绍了近年来韩国房产市场和住房抵押贷款的发展情况,并对金融监管部门所采用的宏观审慎监管工具予以说明。在回顾2002以来韩国对住房抵押贷款实施宏观审慎监管历程的基础上,总结出该国政策操作的若干特征。最后,对照我国房产市场金融调控的现状,得出几点经验启示。
关键词：
韩国 住房抵押贷款 宏观审慎监管
[期刊] 金融发展研究
[作者]
王志华
产成品抵押贷款作为动产抵押的一种形式,打破了库存积压产品不适宜办理抵押贷款的传统观念,发挥了中小企业的净值价值,改善了中小企业有效抵押不足的现状,对破解中小企业融资难题,特别是由经济波动而引发的企业暂时性资金困难具有积极意义。
关键词：
金融创新 产成品抵押 中介机构
[期刊] 农村金融研究
[作者]
于恒兵
长期以来,农业银行贷款发放形式一直是以信用贷款为主,随着专业银行向国有商业银行转化进程的加快,农业银行有效地防范资金风险,提高资金营运效益越来越显示出重要性和迫切性。于是,信用贷款大部分被担保、抵押贷款所替代,实践证明担保、押抵贷款在对资金风险的防范和促进提高资金利用效益上,较之信用贷款有其绝对的优越性。但是,笔者以为,就担保、押抵贷款二者而言,后者在实际运用中更具安全性和实用性。这是因为:首先,目前农业银行服务范围和对象大部分在农村,担保贷款所要求的提供具有较强经济实力的担保人,这一条件很难满足。在农村
[期刊] 浙江金融
[作者]
叶勇飞
排污权抵押贷款制度产生一系列的实践困境、现实困境等问题。为应对这些困境,本文着重论述了企业用其排污权向银行抵押申请贷款时,通过控制可抵押贷款的排污权比例、贷款发放的比例、贷款构成的比例,用排污权抵押贷款比例制这一方案来应对排污权抵押贷款制度带来的困境。
关键词：
排污权抵押贷款 困境 比例制
[期刊] 农村经济
[作者]
宋丽萍
近来辽宁、湖北等省(区)尝试开办了土地承包经营权抵押贷款,为破解农民贷款难题开辟了一条新途径。但此举也引来种种争议,不少人因担忧导致部分农民失地,使农民失去基本生活保障而坚决反对,同时在贷款实际操作中也面临着缺少法律支持、土地价值评估难、土地处置变现难、贷款风险防控难等诸多障碍,土地承包经营权抵押贷款一直步履维艰,许多地区、许多银行至今不敢涉足这一领域。为此,本文分析了开办土地承包经营权抵押贷款的必要性和可行性,并针对贷款操作中遇到的问题,提出了解决对策。
关键词：
土地承包经营权 抵押贷款 信贷产品创新
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