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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕萍 于淼
青年是经济增长和社会发展的重要驱动力,住房状况是影响青年发展提升的关键要素。当前青年群体面临较大的住房压力,其住房问题受到广泛关注并亟待解决。本文运用因子分析方法构建并测算住房压力指数(HSI),并利用图表统计法对青年住房压力特征进行分析。研究发现:与中、老年群体相比,青年购房压力较大,租房压力较小;购房与租房青年的住房压力均随年龄的增大而波动上升;整体来看,购房青年的住房总压力小于租房青年;购房青年最为明显的是住房面积压力;租房青年最为明显的是社会情绪压力。依据青年群体所面临的住房压力类型确定其住房问题的严重程度,提出通过实物保障、货币补贴、金融支持、市场途径等多种渠道解决各类青年群体的住房问题,在有条件的城市以自住房和共有产权住房为主,以租赁住房为辅,实现青年住房由难到易、由租到购的平稳过渡。
关键词：
青年群体 住房压力 租房 购房
[期刊] 调研世界
[作者]
吴义东；王先柱
本文基于我国16个市县的家庭问卷调查数据,对青年群体的住房特征进行了多维度刻画,并通过构建理论模型讨论了住房消费的最优理论投入量。在此基础上,选取Probit模型和Ordered Probit模型展开实证研究,探寻了青年群体住房租买选择和购房压力的特征及主要影响因素。研究结果表明:青年群体的住房消费表现为典型的“婚姻驱动型”;不同城市的住房租买选择及购房压力分化严重;房屋租住现状与房价预期在很大程度上左右着青年的购房压力;房价上涨的“吞噬”效果使得收入增长在缓解购房压力方面已经难以体现;住房公积金制度在支
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
任荣荣 贺志浩
通过2020年46个地级及其以上市农民工问卷调查分析发现，农业转移人口住房问题有一定特殊性和区域差异性。20%以上农业转移人口以单位提供的集体宿舍作为居住方式，住房政策在解决农业转移人口住房问题上尚未充分发挥作用，农业转移人口住房消费尚有释放空间，解决农业转移人口住房问题需要新思路。建议以居住年限为标准，将农业转移人口逐步纳入城镇住房保障体系，发挥住房公积金对提高农业转移人口住房支付能力的作用，多途径提高农业转移人口住房消费意愿，增加过渡性住房供给，构建与农业转移人口住房需求特点相匹配的区域差别化住房支持政策。
关键词：
农业转移人口 农业转移人口住房问题
[期刊] 当代经济研究
[作者]
刘凤义 杨善奇
住房是一种特殊商品,不能仅仅从住房市场的供求关系层面进行分析。研究住房问题,要区别住房商品满足"客观需要"和满足"市场需求"两种不同属性。住房首先是满足家庭劳动力再生产的必需品,是劳动者的一种"客观需要",这是中国特色社会主义条件下制定住房政策的理论出发点。我国住房问题的产生与住房市场和住房政策背离满足"客观需要"这一本质属性直接相关,具体体现在住房在生产和流通领域的过度市场化;地方政府行为的企业化;住房属性的资本化。从根本上解决我国住房问题必须要回归住房商品满足"客观需要"的属性;合理匹配地方财权与事权;坚决打击住房投机行为,适时转变住房上涨预期以及培养"以租代购"的专业化住房租赁市场。
[期刊] 当代经济研究
[作者]
刘凤义 杨善奇
住房是一种特殊商品,不能仅仅从住房市场的供求关系层面进行分析。研究住房问题,要区别住房商品满足"客观需要"和满足"市场需求"两种不同属性。住房首先是满足家庭劳动力再生产的必需品,是劳动者的一种"客观需要",这是中国特色社会主义条件下制定住房政策的理论出发点。我国住房问题的产生与住房市场和住房政策背离满足"客观需要"这一本质属性直接相关,具体体现在住房在生产和流通领域的过度市场化;地方政府行为的企业化;住房属性的资本化。从根本上解决我国住房问题必须要回归住房商品满足"客观需要"的属性;合理匹配地方财权与事权
[期刊] 南方金融
[作者]
吴军 吴柯佳
本文以适应性预期理论为基础,以上海为例分析我国居民的购房压力。研究表明,当人们对市场未来看涨时,市场越具有投资性;反之,则市场更具有消费性。仅依靠提高居民收入或增加供给并不能长期降低房价收入比,唯有拓宽投资渠道、分流房地产市场投机与投资资本才能从源头遏制居民购房压力的增大;同时,改变居民对未来房地产市场的预期能够有效的改善房地产市场资金结构。因此建立政府公信力、提高政策可信度才是当前房地产市场调控的当务之急。
关键词：
房价收入比 适应性预期 预期转向
[期刊] 教育与经济
[作者]
大全
什么是住房商品化?为什么必须实行教职工住房商品化?怎样实行教职工住房商品化?本文拟对此作一些探讨。一、什么是住房商品化?
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘宝香 吕萍
我国正面临经济社会双重转型,城市住房消费两极分化现象严重、中低收入群体住房问题突出、流动人口住房问题值得重视。我国城市住房困境无论从认识偏差、机制缺失和结构不当哪方面分析,都与住房租赁市场滞后有密切关系。文章基于发展住房租赁市场的视角,提出完善住房租赁市场供应体系,建立住房市场租买选择机制;做好相关配套工作,促进住房梯级消费;建立城乡统一的土地市场、住房市场与住房保障制度,促进新型城镇化。
关键词：
转型时期 住房问题 住房租赁
[期刊] 经济评论
[作者]
王骐骥
十几年来我国房改出台过多种方案，但因遇到种种问题，住房体制难以转换。究其原因，总的讲在于将房改简单化，缺乏联系的观点和周全考虑。须知，住房福利体制和实物分配形式，是高度计划经济体制的有机组成部分，改为住房商品由个人货币购买，不能简单一句口号，而应是一...
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张恩逸
一、房地产市场规律的普遍性和特殊性房地产市场既然是市场,就遵循市场经济的一般规律,但因为其不同于其他商品的特点,房地产市场又有其特殊性。首先,在一个特定的城市中,房地产市场不是完全竞争的市场,
[期刊] 工业技术经济
[作者]
张屹山 矫幸 宫剑
目前中国的房价问题,不是一个单纯的经济现象,而是一个有着复杂社会根源与贫富差距和社会财富分配不均相关的社会问题。解决这样的问题,既不能完全依赖市场,也不能完全靠政府,其核心也不在于控制房价,保证家家"有住房",而在于调节利益分配,让人人"有房住"。因此,政府有责任和义务来积极主导并实施自身力量与市场力量的有效协调与融合,用制度创新所提供的公共物品,来均衡社会财富的分配、有效地配置社会资源、降低房地产市场的成本和交易费用、化解各种矛盾,进而避免市场的扭曲和"诺思悖论"的出现,以实现住房社会福利的最大化。
关键词：
政府与市场 制度创新 公共物品 交易费用
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈伟
文章认为,在历史发展的不同阶段,西方国家曾经采取过一系列有针对性的住房政策,在解决住房问题方面收到了良好的效果,总结其成功经验,可以在政策指向、制度建设和市场监管等方面得到有益的启示,并从发挥市场和政府双重作用、完善住房供应制度、建立个人信用系统、完善相关法律和强化监督等方面,促进我国住宅市场的健康发展。
关键词：
西方国家 住房问题 住房政策 经验借鉴
[期刊] 清华大学教育研究
[作者]
邓丽曼 李志文 何毅东
本文针对目前推进房改过程中凸显的青年教工住房问题,结合清华大学青年教工住房现状分析了基本原因,提出应坚定不移地推进住房分配货币化改革,同时,在房改过渡期政府和学校应有所作为,配套政策措施,促进职工转变住房观念,平稳过渡,改善住房条件。
关键词：
货币化房改 青年教职工 周转房
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
栾贵勤 周雯瑜 孟伟
面对"居高难下"的房价,上海城市居民是否还有足够的住房支付能力来满足自身的刚性需求值得探究。及时了解上海城市居民住房支付能力有助于相关部门更好地为居民提供住房保障政策,改善上海城市居民的居住条件。本文通过分析、计算上海居民的实际购买力来确定适用于上海的房价收入比取值范围,并在当前收入水平、住房价格条件下,计算上海城市居民的房价收入比,从而对上海城市居民住房支付能力的现状进行深入的剖析。
关键词：
房价收入比 取值范围 住房支付能力
[期刊] 经济体制改革
[作者]
田焱 任平 王丽娟
突如其来的四川汶川大地震,倾刻间毁损了无数的房屋,造成了数百万城乡灾民无家可归或有家不能归。为了向灾民提供有效的住房保障,必须充分分析与估量到灾民所面临与关注的一系列有关住房质量、居住形式、数量和廉价性等实际问题及其客观存在的保障内需;同时亦应结合相关的保障难题难点,寻找到一条相对适宜的住房保障路径。这一路径的关键点在于:从保障方式多样化、保障规划及管理科学化,以及相应制度和政策创新与安排入手,进行必要而大胆地探索。
关键词：
震区灾民 住房问题 住房保障
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