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[期刊] 财务与会计
[作者]
赵国庆 张江虹
在企业重组过程中会涉及到房地产所有权过户的问题,明确资产重组中的土地增值税处理,对于降低企业重组行为的涉税风险非常重要。一、企业重组中涉及土地增值税的相关步骤目前对企业资产重组业务中的增值税征收问题缺少明确规定。对于企业分立行为是否需要征收土地增值税问题,有些税务机关认为应比照《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税[2012]4号)对契税的规定,如果分立后投资主体和比例不变不征收,改变要征收。但是根据《土地增
[期刊] 税务研究
[作者]
赵国庆 温彩霞
为完善我国资产重组增值税制度,本文提出可借鉴英国增值税"TOGC"规则,并对此规则进行了详细介绍,以期对完善我国资产重组增值税制度有所参考。
关键词：
资产重组 增值税 “TOGC”规则
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 廖明刚 严红梅
我国于1994年开始征收土地增值税。经过近三十年的发展,土地增值税在筹集税收收入、理顺政府与纳税人关系、体现税收公平等方面发挥了积极作用。但现行土地增值税在征税范围、计税依据、税收优惠、清算制度等方面尚存在一些问题。因此,应厘清征税范围、优化计税依据、完善税收优惠、改进清算制度,以充分发挥土地增值税的作用。
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 税务研究
[作者]
艾华 张延辉
一、情况介绍甲公司(为非房地产开发公司,亦称投资方)于2006年通过竞拍方式获得一宗工业用地的使用权,支付价款和相关税费共计1 000万元。两年期间甲公司并未按照预期的计划有效使用该土地,为了实现其商业目的于2008年将闲置两年多的该
[期刊] 财会月刊
[作者]
谭光荣 潘为华
随着营业税改征增值税的全面铺开,许多企业开始进行资产重组,实行"主辅分离"。不论是出于税务方面的原因还是非税方面的原因,资产重组在为企业创造机遇的同时,也引发了税务风险。本文通过介绍国家税务总局关于企业重组中增值税及其留抵税额的相关政策规定,结合营业税改征增值税的背景,为企业在资产重组中进行增值税及重组后增值税留抵税额的处理和筹划提供建议。
关键词：
营改增 资产重组 增值税 留抵税额
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
盖地 梁虎
本文在已有研究成果的基础上,以增值税的费用实质及其会计目标为起点,借鉴所得税会计的有关原则,采用"财税适度分离"的会计模式和"价税并流、账内循环"的方法,设计了"消费型增值税"费用化处理的基本框架,旨在促进增值税会计的改革与完善。
[期刊] 税务研究
[作者]
张秀莲 唐磊
本文对我国土地增值税制度中清算单位的确定，普通标准住宅和普通住宅、非普通住宅的界定，新房与旧房的区分，清算后再销售的税务处理等四个问题进行分析并提出改进建议，以期促进我国土地增值税制度的进一步完善。
关键词：
土地增值税 清算单位 普通住宅 新房旧房
[期刊] 财经研究
[作者]
颜寒松
关于我国资产重组的探讨□颜寒松自１９９５年下半年以来，从中央到地方，从各部委到各企业，从高等院校到证券公司，都在积极地对资产重组进行理论和实际的探索。但是，到目前为止，资产重组还没有一个明确的界定；人们对它到底包括哪些内容，应对其如何分类，还是众说纷...
[期刊] 会计之友
[作者]
李庆云
自房地产企业的土地增值税管理进入清算时代以来,税务机关前所未有地配备骨干力量、强化征管手段,引入风险管理机制,对房地产企业建造销售清算开发产品的全过程实行跟踪监控。为了保证土地增值税清算纳税申报质量,有效的控制及化解申报风险,在Excel函数及计算功能的支撑下,创建土地增值税清算申报风险评估模型,应用确保送达税务机关的土地增值税清算纳税申报表严密、真实、准确、完整、合法。
关键词：
土地增值税清算 纳税申报 风险预警
[期刊] 财务与会计
[作者]
赵东尧 陈斌才
分步重组中的资产收购和股权收购涉及的不动产实质性转移是否缴纳土地增值税,由于政策的冲突和理解上的偏差,实际执行中存在争议。本文认为,涉及资产、负债、劳动力一并转移的资产收购以及股权收购,不在土地增值税征税范围内。如果主管税务机关按照税收规范性文件的规定对此征收土地增值税,应当按照实质重于形式的原则确定应税收入和扣除项目金额。
关键词：
分步重组 土地增值税 政策分析 实务操作
[期刊] 税务研究
[作者]
常新 单亮
随着集体建设用地使用权流转行为的日益增多和使用权流转公开市场的逐步建立,亟需完善相关税收制度。本文分析了集体建设用地增值的原因和分类,认为,政府应遵循公平和效率原则回收部分土地自然增值,并有必要将集体建设用地使用权流转纳入土地增值税征税范围。提出,在现行土地增值税中增加新税目,并就如何设定纳税人、计税依据和税率提出了建议。
关键词：
集体建设用地 流转 土地增值税
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱复兴
所谓税基,即税收课征的基础。在我国税收教科书及税法税则中常被称为课税对象,或征税依据。显然,增值税的税基增值额,就单个企业来说,即指企业制造某产品而增加的价值额,相当于该企业活劳动所创造的价值;就全社会而言,则指广大物质生产部门在一定时期内新创造的纯收入——国民收入。课税对象(即税基),是税收法律制度的基本要素之一,也是决定某一税种性质及其区别于其他税种的重要特征和标志。它的确定影
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘世慧
金融危机给中国经济的结构调整带来了难得的机会,以经济结构调整为背景,上演了企业重组的重头戏。企业重组的目标是资本的保值增值,企业重组的方式多种多样,只要是涉及一个或一个以上企业的实质或重大的法律或经济结构改变的交易,包括企业法律形式和地址的改变、资本结构调整、整体资产转让、整体资产置换、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等都是企业重组。
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
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