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[期刊] 建筑经济
[作者]
孙武 魏彦朝
对我国财政收入与房地产业发展的现状进行整体性描述,进而对1987年至2013年间的我国财政收入与房地产开发投资额进行Granger因果检验。结果表明:在短期内,房地产业发展是财政收入的Granger原因;在中长期,财政收入是房地产业发展的Granger因。最后,提出通过优化产业结构、转变政府职能以及绩效考核标准、改革现存的税收体系、促进土地资源市场化配置等建议,促进我国房地产业和财政收入实现良性循环。
[期刊] 建筑经济
[作者]
程明 李明亮 鲍洪杰
针对湖北省房地产业发展与财政收入导向机制问题,运用协整检验、误差修正、Granger因果检验与脉冲响应,对1991-2010年房地产业与财政收入数据进行动态关联性分析。结果表明:长期以来,湖北省财政收入是房地产业发展的Granger原因,房地产业发展不是财政收入的Granger原因;房地产业发展受到来自财政收入带来的正向冲击效应,财政收入受到来自房地产发展带来的负向冲击效应。最后就湖北省房地产业与财政收入协调发展提出建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
虞俊杰
近年来,房地产业日渐发展成为我国许多城市的支柱产业,对地方财政收入的贡献越来越大。据对秦皇岛市"十一五"时期房地产市场运行情况与地方财政收入情况的调查,发现地方财政收入对房地产业的依存程度在不断提高,已影响到地方社会经济可持续发展。——地方财政收入增速较快但税收占比不大。"十一五"时期秦皇岛市地方财政收入持续增长,除2008、2009年受国际金融危机影响增速较慢外,其余3年保持着40%以上的增幅。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
孙武 魏彦朝
第一，政府应积极优化经济结构，因地制宜地发展其他产业，既减少财政风险，又为房地产业的发展提供多元化的动力。房地产业的发展必须和其他产业的发展相协调，城镇化归根结底是产业的城镇化，没有产业支撑的人为＂造城＂是不可持续的。一个地区的房地产业的发展必须拥有一个或多个支撑产业，才能促进房地产业的持续健康发展。同时，还可以实现地方政府财政收入来源的多渠道，减轻对土地财政的依赖。第二，转变政府职能和绩效考核标准。要由
[期刊] 会计之友
[作者]
常春华 汪发元
房地产业蓬勃发展,地方财政收入快速增长,因而引发地方政府违法拆迁等诸多社会矛盾。两者之间是否存在因果关系呢?文章对地方政府向房地产业出让土地金、房地产业税金和地方财政收支进行回归分析,结果显示,地方财政收入和房地产发展具有显著相关性。房地产业的发展促进了地方财政收入和支出的增长,进而刺激了地方政府卖地和强拆的冲动,两者的依赖性越来越紧密。必须严格控制商业用地土地出让,促进地方财政收入多元化,改革针对地方政府和官员考核中"唯GDP论"的考核机制,促进地方财政收入持续健康发展。
关键词：
房地产业 地方财政收入 相关性
[期刊] 财政研究
[作者]
马骁 赵艾凤
根据我们以往的研究,区域财政收入差异的关键因素是营业税,而营业税的区域差异主要来自不同的行业发展水平,尤其是房地产业的非均衡发展。因此,本文进一步从房地产业营业税的视角来讨论区域财政收入差异。通过分解基尼系数,我们发现商品房销售对房地产业营业税的区域差异影响最大。接着我们运用2003~2012年省级数据构建面板模型,考察了各类商品房的销售价格和销售面积与房地产业营业税的数量关系。结果显示,房地产业营业税的最主要影响因素是住宅销售价格。由于住宅销售价格变化会带来销售面积的变化,于是,在运用系统GMM分析二者关系的基础上,我们预测了2013~2017年住宅销售价格调控前后的区域间财政收入的基尼系数...
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 陈凤丽 田勇
运用Granger因果检验对1985-2011年我国房屋年竣工面积与城镇居民人均可支配收入两个序列数据进行建模分析,结果表明:我国城镇居民人均可支配收入的提高是房地产业发展的Granger原因,这种作用很明显;而房地产业的发展对城镇居民人均可支配收入提高的作用并不明显。
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊华平 曾亚玲
首先分析了外商直接投资在房地产业中的特点,然后对我国外商直接投资额和房地产竣工建筑面积的发展状况进行了描述性分析,并运用Granger因果检验对1985~2010年的外商直接投资和房地产竣工建筑面积两个时间序列进行因果分析,结果显示,外商直接投资对房地产的发展具有较强的促进作用,但房地产发展对外商直接投资的促进作用却并不明显。
[期刊] 经济学动态
[作者]
孙启明 白丽健 耿林
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
关键词：
房地产泡沫 土地财政 物业税 土地银行
[期刊] 商业时代
[作者]
刘分龙 汤浩
本文基于1987-2010年数据,通过建立向量误差修正模型,运用协整分析和Granger因果检验,分析了我国地方财政收入、经济增长与房地产价格的关系。结果显示,地方财政收入、经济增长与房地产价格存在长期均衡关系,房地产价格与经济增长短期存在双向Granger因果关系;地方财政收入与经济增长存在单向Granger因果关系;地方财政收入与房地产价格不存在Granger因果关系。最后,结合当前房地产基本态势提出维护房地产市场健康发展的政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
龚长兰
本文分析了我国各个省市地方政府的财政收入与该地区房地产开发投资、销售状况之间的相关关系,通过实证数据的相关性分析对我国地方财政与房地产经济发展之间的关系进行研究,以期为中央政府针对房地产调控政策实施状况的监督机制构建提供科学的参考。
关键词：
地方财政 房地产 相关性
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吕晨钟 秦洁
一、房地产业与经济发展关系。从总体上说,房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱性产业的地位。房地产业的上述地位,决定了它在国民经济中,特别是在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面发挥着重大作用。从一般意义上说,房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。在国民经济运行过程中,各个
[期刊] 亚太经济
[作者]
李想 林发彬
日本二战后的经济较长时间地保持高速增长,城市化进程和房地产业也得到了快速发展。在此过程中,经济增长是房地产业发展的基本动力;城市化显著促进了房地产业的发展,并对房价形成支撑;金融支持对房地产价格有显著的助推作用;日本房地产泡沫形成和破灭又重挫了日本经济。这意味着,中国的城镇化进程,需要正确处理其与经济增长、房地产业三者的关系。
关键词：
日本 房地产业 城市化
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈燕武 柯庆耀
本文利用协整理论,运用198222005年澳门的年度经济数据建立澳门房地产发展模型,并基于结果分析了1980年代以来澳门房地产大起大落的原因。
关键词：
澳门房地产 发展因素 协整理论
[期刊] 财经科学
[作者]
吴兆华
我国房地产业发展周期受经济增长周期的影响较大,且房地产业起步晚,自身发展不完善,起伏动荡大。纵观我国房地产业的发展,可以大体归纳为:1983～1987年为萌芽期,这一阶段房地产业发展初见端倪。1988～1993年为发育期,这一阶段房地产业发展已掀起了热潮。这一时期房地产业发展出现势头过猛,市场运行不完善,供求结构不平衡,未与其他产业配套等问题。1994～2000年为成熟期,这一阶段房地产业的发展应走向规范化和理性化,国家宏观经济调控已取得一定成效,经济发展逐步走上平稳,房地产业由大起大跌走向稳步发展;各种房地产法规相继出台,房地产发展与管理趋于规范化、理性化和法制化,这一阶段房地产业的...
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