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[期刊] 中国软科学
[作者]
刘洪玉 陈伟 王松涛
住宅节能对我国社会经济可持续发展具有重要意义。本文在分析我国节能住宅市场机制的基础上,剖析了影响我国节能住宅供给和需求决策的因素。结果表明,市场信息不对称与住房金融、税收和保险政策是影响我国节能住宅供求决策的主要因素。本文据此构建了我国节能住宅产业政策的框架,对政府完善相关政策具有参考价值。
关键词：
住宅 节能 政策研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘丽容
为了探究影响节能住宅推广的原因,本文运用层次分析法从消费者购买决策的角度进行分析,发现节能住宅的价格和对节能环保内涵的了解是影响消费者购买节能住宅的最主要影响因素。因此,要将节能住宅推向市场,关键是要降低节能住宅的造价,并且要让购房者深入了解节能住宅带来的好处。
关键词：
消费者 节能省地型住宅 影响
[期刊] 经济学家
[作者]
李晓岚
本文分析了我国目前供给有限、需求膨胀造成住房价格不合理的现状和原因,同时剖析了不同需求主体的特点。提出了建立一个完整的差别价格体系——即对不同的需求主体实行不同的住房价格政策,以从根本上抑制不合理的住房需求。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
俞志海 俞兰生
[期刊] 特区经济
[作者]
时梦雅 何元斌
在我国城市群区域经济发展大势下,本文以长江三角洲城市群为例,利用Matlab构建包含预期及政策因素的空间误差模型。研究表明长三角城市群的住宅价格整体由预期及投机性需求因素决定,且市场参与者的预期因素还会对政策调控产生一定负反馈作用。
[期刊] 企业经济
[作者]
洪泸敏
近年来,我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨,引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状,从政府、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因,并对各层面进行对策构思,意在将房价调控在一个合理范围之内。
关键词：
城市 房价上涨 因素分析 对策
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
林志群
现代世界各国的实践证明,住房的建设及其消费,在整个国民经济中占有重要地位。从联合国七十年代的一次国际性调查中,根据四十五个国家与地区可比性资料的分析,可以得出三个重要的统计指标: 1、住宅建设投资占国内生产总值(GDP)之比,45个国家与地区的平均值为4.75%,这是住宅在GDP的经济需求结构中的投入部分。2、住房消费即租金的广义,它包括住宅维修、折旧与自用住房的潜在房租。这是住宅在经济需求结构中的产出部分,45个国家与地区的平均值为7.81%。3、住房消费占总的私人消费的比重,各国与各地区的平均值为12.64%。它是私人消费中仅次于食物的重要消费构成。
[期刊] 比较教育研究
[作者]
郭思文 李凌艳
PISA作为国际上最具影响的大型教育评估项目,在考察学生学习素养的同时,对与学生发展相关的环境因素也进行了系统的测查。它构建了与项目目的一致的环境因素测评框架,建立了科学系统的问卷研发流程,在每轮测评中,保证综合评估内容与指向政策热点问题的专题评估内容间的平衡。其测评结果对德国、美国等诸多国家的教育政策产生了重要影响。这些经验为开展我国教育质量监测与评估中的环境因素测评提供了有益的启示。
关键词：
PISA 环境因素 教育政策
[期刊] 建筑经济
[作者]
王洪波 刘长滨 王煜
结合建筑物本身的特点和我国建筑商品市场的供求现状,分析了我国节能建筑市场的供求关系。在此基础上,运用供求理论,对激励需求端和供给端两类政策方案的可行性进行论证。结果表明,我国目前通过行政及经济手段对供给端施加推动力,可以有效促进建筑节能工作的实施。
关键词：
建筑节能 供求机制 经济激励 激励对象
[期刊] 长江大学学报(社科版)
[作者]
常春华
我国住房价格收入比过高，住房价格存在潜在泡沫危机，城市化率上升对房价上升有影响，但不显著。住房投资占全社会固定资产投资的比重增加，投资需求增加，房价上涨，住房竣工面积提高，有效供给增加，房价会下降，且区域差异显著，东部地区比西部地区房价高，中部地区比西部地区房价高。应严格控制房价收入比过快上涨，警惕住房泡沫危机；推进城镇化建设，严控特大城市人口规模的同时，让占城镇人口较大比重的农村转移人口真正市民化，促进对住房的需求；警惕住房投资的过度投机需求和地方政府对房地产过度依赖而引发财务危机和房价泡沫危机；对住房竣工率制定一定的规章制度，严格监控预售许可，防止＂鬼城＂和住房交易纠纷；促进区域协调发展。
关键词：
住房商品房 价格 影响因素 实证分析
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
陈震红 董俊武
包括西蒙和卡尼曼在内的众多经济学家,都对创业者在面临及做出创业决策时的风险行为进行过探讨,而在国内这还是一个鲜有涉及的议题。目前的研究关注于探讨这一风险行为的影响因素,同时这也构成了对该主题的一般研究框架。而从国外研究文献综述来看,其影响因素主要包括风险倾向、风险感知、创业者禀赋、预期回报以及环境因素这五大要素。
关键词：
创业者 创业决策 风险行为 风险感知
[期刊] 经济管理
[作者]
张东旭
企业年金计划既是国家养老保险体系的重要支柱,又是公司治理机制的有机组成部分。本文基于公司财务相关理论,构建了企业参与年金计划的成本收益分析框架,并利用A股上市公司数据对该分析框架进行实证检验,从企业层面回答了企业年金参与决策的影响因素问题。研究发现,企业年金参与决策主要受到企业所面临的现实付现成本、放弃的机会成本以及未来的风险成本的影响。在对相关变量测量误差、遗漏变量等导致的内生性问题进行控制后,本文的研究结论依然成立。进一步研究发现,承担的政策性负担是国有企业实施年金计划的主要原因,非国有企业因缺乏该动力,其参与收益如果小于参与成本,会导致其参与意愿较低。同时,本文的研究还发现,企业年金参与决策的相关影响因素也会对年金缴费决策产生一致的影响,间接证明了本文分析框架的合理性。本文的研究结论对政策制定者以及年金从业人员的营销均有一定的启发与借鉴意义。
关键词：
企业年金 付现成本 机会成本 风险成本
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