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[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周清杰
在国内生产总值的核算中,各国对自有住房服务虚拟租金的估算方法存在明显差异。本文首先简要回顾了国民核算体系估算自有住房服务虚拟租金的基本原则,并以此为基础,系统梳理了我国自有住房服务的现有核算体系,对成本法进行了评价。尔后,文章分析了美国经济中的自有住房服务,并概括了美国自有住房服务的核算方法和等值租金法的内在逻辑。在最后一部分,文章试图通过借鉴美国经验,寻找优化我国核算方法的可行路径。
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖磊 谢亚菲 孙力
文章通过虚拟折旧成本法和Poterba使用者成本法估算了2010—2019年全国及北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、重庆这8个城市的城镇居民自有住房等效租金，并对GDP、产业结构以及居民消费率进行了调整分析。结果表明：第一，居民自有住房虚拟折旧不能准确反映我国居民自有住房等效租金水平。我国居民自有住房虚拟折旧占GDP的比重远低于OECD国家，各城市表现也未与房价和租金水平相符。第二，Poterba使用者成本法估算结果表明，我国居民自有住房服务已经成为国民经济的重要组成部分。样本期内城镇居民自有住房等效租金占调整后GDP的平均比重达到13.83%，并呈不断上升态势。第三，居民自有住房等效租金的低估对GDP、产业结构及居民消费率造成了影响。样本期内我国GDP平均被低估了94721.76亿元，第三产业占GDP的比重平均被低估了6.02个百分点，居民消费率平均被低估了7个百分点。
[期刊] 统计研究
[作者]
李洁
对居民自有住房服务进行的虚拟住房租金的估算通常是国内生产总值核算中金额最大的虚拟计算。本文介绍了日本和中国GDP核算中对虚拟住房租金的估算方法及其修订变迁,并对两个国家的相关统计数据进行了详细的比较。比较结果显示,第一次经济普查前中国的居民自有住房服务被严重低估,即使现在也仍然有很大低估的可能性。而日本现行的分地区的核算方法,也许会为中国今后改进虚拟住房租金估算方法提供借鉴。
[期刊] 涉外税务
[作者]
王道树
本文介绍了美国国内收入局(IRS)于20世纪60年代启动"税收遵从评估项目"(TCMP),从1979年开始据此进行税收流失估算,以及从2000年开始启动"国家研究项目"(NRP)继续开展税收流失估算工作的历程。文章对美国国内收入局采用的估算方法进行了详细介绍,对其利用估算结果制定美国税收征管战略的情况进行了全面分析。最后,借鉴美国经验对我国开展税收流失估算工作、制定税收征管战略提出了几点建议。
关键词：
税收流失 估算方法 征管战略
[期刊] 武汉金融
[作者]
贺立
虚拟货币是近年来发展起来的金融创新产品,它在为用户提供便捷的金融服务的同时,也带来了不容忽视的风险。本文从美国虚拟货币发展现状及风险出发,梳理了当前美国对虚拟货币的监管框架和主要措施,以期为我国监管提供参考借鉴。研究发现,美国对虚拟货币的监管分为联邦和州两个层面:联邦政府层面尚无统一的监管立法,但不同金融监管机构在自身职能范围内,已对虚拟货币及其金融活动采取监管措施,并开展合作;州政府层面在现有监管框架下逐步探索建立虚拟货币监管的专门法案,纽约州《虚拟货币监管法案》和统一州法委员会《虚拟货币业务统一监管法》对各州建立虚拟货币专门法案起到了示范及推动作用。总体来看,目前美国对虚拟货币业务保持较为包容和开放的态度,但重点关注了洗钱及其他犯罪风险,随着虚拟货币影响力的进一步扩大,全国性的虚拟货币监管框架或将建立。
关键词：
美国 虚拟货币 监管 比特币
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪建强
公租房租金水平偏高是目前我国公租房发展面临的亟需破解的难题。作为世界住房保障制度先行者的英国在公租房建设与运营方面进行了多年探索,形成了其独特的租金设置政策。本文在分析阐释英国公租房租金设置原则、测算方式及相关配套政策措施的基础上,对我国公租房租金政策的制定和改革提出了几点思路与建议。
关键词：
英国 公租房 租金制度
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵凯
纽约市是美国对私人房屋租金进行立法管制持续时间最长的城市。本文深入解析了纽约市房屋租金管制制度实施的背景及具体措施,从管制形式、管制对象、管制措施等方面对纽约市房屋租金管制制度其进行了客观分析评价,并阐述了对我国的启示。
关键词：
房租立法 房租管理 立法管制
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
周清杰
自有住房是居民消费价格指数(CPI)中争议最大的项目之一。自有住房的相关费用应怎样核算直接影响到CPI指标的准确度和可信度。美国的价格指数统计实践表明,等值租金法是一个可行的处理方法。学习美国的成熟经验,反思我国CPI体系中有关自有住房费用的处理方式,将有助于寻找未来可能的变革途径。然而,经济理论中对自有住房的性质还存在一些分歧,可能会影响我国未来的CPI改革方向。
关键词：
CPI 自有住房 等值租金法 机会成本
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
肖金成
由美国次贷危机引发的金融危机,其影响波及全世界,有人将其形容为"金融海啸",包含了"来得快,去得也快"的意思。但也有学者将其形容为"金融瘟疫",是指金融危机将演变为世界经济衰退,不
[期刊] 软科学
[作者]
施继元 李涛 李婧骅
分析了英美等主要国家及其大都市住房租赁的现状及住房租赁管理的主要原则,结合中国住房租赁市场存在的问题提出了发展策略。住房租赁市场应该以中低收入阶层为主要服务对象,为其提供可负担和稳定的租赁服务。私人租赁和社会租赁都是房屋租赁的重要来源。住房租赁市场需要政府有效管理。在后高房价时代,在住房租赁管理上我国存在政府对自身责任和作用认识不到位的现象,政府应该在住房租赁管理上借鉴国外的成熟经验,大力发展社会租赁,建立健全住房租赁管理体系,避免消费者"无奈"购房成为房奴。
关键词：
住房租赁管理 大都市 私人出租 社会出租
[期刊] 财经研究
[作者]
高鸿民
海外住房自有化及其启示高鸿民住房自有化即鼓励居民自建、自购住房，它是世界各国解决居民住房困难的有效手段。本文拟对海外有关住房自有化的政策、居民购建住房的资金来源及住宅抵押贷款等作一介绍，以期对我国住房制度改革提供借鉴和参考。一、海外住房自有化的具体政...
[期刊] 图书馆建设
[作者]
叶新明 胡朝德
进入21世纪以来,美国图书馆的虚拟参考咨询服务(VRS)进入了迅猛发展时期,VRS软件市场经受了一场合并或淘汰的大洗礼,形成了现今的较为稳定的市场格局。基于对美国22个合作型虚拟参考咨询服务(CVRS)基本情况的调查及登录使用情况的分析,我国图书馆CVRS应在服务模式、服务对象、合作范围、服务质量、服务技巧和软件规范等方面进行改进及提高。
关键词：
美国图书馆 合作型虚拟咨询服务 软件
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
高清霞
住宅作为一种特殊消费品，其使用价值高、生产周期长，常常难以形成一手交钱、一手交货的普通消费方式。凡住宅问题解决比较好的国家，无不借助抵押贷款业务来促进住宅的商品化。而逐步建立和健全个人住房抵押贷款担保体系是降低住宅抵押贷款风险、活跃住宅金融市场的有效途径之一，也是促进个人住房抵押贷款业务发展的当务之急。
关键词：
住房抵押贷款 担保
[期刊] 涉外税务
[作者]
王道树 董丽红 李雪石
税收流失估算是世界各国税务机关共同面对的难题。英国税务海关总局自1999年起就开展相关税种的税收流失估算工作,目前已经形成了较为完善的税收流失估算方法和工作体系。借鉴英国在税收流失估算的经验可以为我国开展税收收入能力①估算工作提供重要参考。
关键词：
税收流失 收入能力 估算 间接税 直接税
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