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[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
廖俊平 高堃
我国的经济适用房与美国可支付住宅相似。本文在对两国住房制度和土地制度进行比较的基础上,从政策定位、补贴模式、政府职能、住房供应模式等四个方面对两国住房政策进行了对比分析,以期为我国住房政策的设计提供有益启迪。
关键词：
经济适用房 可支付住宅 政策比较
[期刊] 技术经济
[作者]
马强 姜丽美
经济适用房从实施到现在并没有很好地解决中低收入者的住房问题。在借鉴国外住房保障的基础上,本文认为应取消经济适用房代之以扩大廉租房适用范围来保障低收入者住房问题,而对于中等收入者可通过大力发展二手房市场及住房金融体系来解决。
关键词：
经济适用房 住房保障 廉租房
[期刊] 经济问题探索
[作者]
唐果 吴双燕 贺翔
目前我国经济适用房政策失败,廉租住房政策效果不佳,如何改善住房社会保障政策水平,充分发挥其社会保障的作用已迫在眉睫。对我国经济适用房政策失败进行分析,在理论上可以为未来的经济适用房政策高效运行提供方法论指导,为廉租住房政策执行提供借鉴,在实践上不仅有助于解决中等收入家庭的住房问题,还有助于实现十七大提出的健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难的目标,促进和谐社会的构建。
关键词：
经济适用房 政策效果 政策失败
[期刊] 财贸经济
[作者]
潘爱民 韩正龙
本文采用省级面板数据,研究经济适用房、土地价格与住宅价格之间的关系。研究发现:(1)土地出让价格、经济适用房价格和住宅价格之间存在长期均衡关系,土地出让价格和经济适用房对住宅价格的影响力度存在区域性差异;(2)短期内,经济适用房的替代效应大于收入效应,其供给有利于平抑商品房价格的上涨趋势;长期内,经济适用房的收入效应大于替代效应,其供给会起到推高房价的作用;(3)土地价格对住宅价格的长、短期影响效应均为正,但影响力度存在区域差异。
关键词：
土地出让价格 商品房价格 经济适用房
[期刊] 改革与战略
[作者]
曹星
自1998年我国实行住房市场化以来,以市场化为导向的住房改革已经取得了巨大的成功,市场经济理念深入人心。但市场原教旨主义的倾向也时有出现,不少人一味强调市场的作用,在推进住房制度改革的同时,忽视了公共住房保障制度的建设。在还没有新的更好的制度代替经济适用住房以前,应着重在完善经济适用住房制度方面加大创新力度,为防止准入不严、高收入阶层以投资为主、私下出租严重等一系列问题,试行政府主导型的封闭运作模式。
关键词：
住房政策 经济适用房 市场化
[期刊] 华东经济管理
[作者]
肖新华
文章运用期权博弈理论思想分析地方政府和开发商在当前经济适用房开发问题上的决策选择,并通过不同情形下的期权博弈均衡情况分析了当前经济适用房政策在执行过程中诸多困难之根源。取消土地划拨、税费减免和政府指导价,将现行经济适用房的"暗补"改为"明补",以减少甚至消除这种对全社会来说不利的延迟期权价值。文章所提出的中低收入家庭住房福利政策模式,可解决当前经济适用房政策失效的问题。
关键词：
经济适用房政策 期权博弈 根源 明补
[期刊] 经济科学
[作者]
黄征学
本文首先分析了将土地使用权直接补贴给居民的低效性,然后从公平的角度对两个重要的市场参与主体进行分析,认为配套措施的不完善使得两者都没有真正享受到公平,随后分析了该政策所带来的负面效应,在此基础上笔者认为经济适用房政策适时政策调整是必要的。
关键词：
经济适用房 效率 公平 负面效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵鹞 姚立环 寿志敏
经济适用房政策是构建和谐社会、实现经济社会可持续发展的重要战略举措。然而近年来,在经济适用房建设过程中地方政府考虑局部经济利益,轻视经济适用房的社会性,形成了与中央政府的博弈。文章利用两个博弈模型进行了解释,同时对可持续发展的经济适用房政策提出了改进建议。
[期刊] 经济问题
[作者]
孙向红
经济适用房政策是我国现阶段用来解决中低收入群体住房问题的主要政策。对经济适用房政策四年多来的政策实施效果从六个方面进行了反思和分析,并对解决中低收入群体的住房问题提出了一些建议。
关键词：
经济适用房 住房政策 反思 建议
[期刊] 财经研究
[作者]
李培
近十年来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。文章利用省级人口普查资料和相关统计数据,对中国各省经济适用房住户特征和房价变动情况及其原因进行了描述和解释性的研究。结论显示,经济适用房房价变动存在显著的外溢性,城市居民经济适用房购买力下降的事实并不存在明显的地域差异。在经济适用房房价持续攀升的背景下,部分省市经济适用房住户特征变化明显。
[期刊] 城市问题
[作者]
龙奋杰 董黎明
利用帕累托最优和消费者(生产者)剩余理论对经济适用房建设的政策目标进行了经济学分析。依据我国31个城市的数据,通过测算价格、竣工量和空置率等指标,对城市经济适用房供给政策绩效进行了评价。研究结论可以为地方政府制定城市经济适用房政策提供依据。
关键词：
经济适用房 政策目标 绩效评价 地方政府
[期刊] 开放导报
[作者]
曹星
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘广平 陈立文 潘辉
文章首先选取29个省市为样本对象,以房价收入比作为住房支付能力的计算方法,运用泰尔指数对其住房支付能力区域差异进行了测度。随后,计算了经济适用房价格区域差异和供给区域差异的泰尔指数,并采用灰色关联模型对不同空间尺度上的住房支付能力区域差异与经济适用房价格区域差异和供给区域差异之间的关系进行了分析。结果表明,我国住房支付能力区域的总体差异变化趋势较为平稳,住房支付能力的总体差异主要是由区域内差异引起的;经济适用房对住房支付能力区域差异的影响主要是通过经济适用房价格区域差异造成的。最后,文章从关注东部地区住房
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