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[期刊] 商业时代
[作者]
张小富 马俊
本文对我国私募房地产基金的组织形式和运营模式进行研究,尝试通过理论分析来确定符合我国国情的私募房地产基金组织形式和运营模式。研究认为,有限合伙型是我国私募房地产基金理想的组织形式,运营模式的选择则要根据投资者的具体特点和需求确定。
关键词：
私募房地产基金 组织形式 运营模式
[期刊] 投资研究
[作者]
李佳音
组织形式是企业的重要组成部分,对于私募股权投资(Private Equity,PE)基金(以下简称"PE基金")而言,组织形式直接影响基金的运作效率。目前,我国PE基金处于试点阶段,国家允许PE基金采取的组织形式包括公司型、合伙型和契约型,本文将结合实践,就公司型、合伙型和契约型三种PE基金组织形式选择过程中须重点关注的因素进行分析、比较。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
庞跃华 曾令华
未来十年(2011~2020年)是中国私募股权基金迅猛发展的黄金时期,但我国PE仍处于发展初级阶段,在此关键点上,我国PE行业的组织形式研究显得非常重要。从国际上来看,主要包括公司制、信托制和有限合伙制。基金设立模式的选择在于通过合理的制度安排,设计有效的激励、约束和监督机制来减少信息不对称,解决委托代理关系中可能存在的道德风险问题。
关键词：
私募股权基金 PE 组织形式 治理结构
[期刊] 中国软科学
[作者]
刘德学,张昕光,樊治平,张锋
文章根据我国的市场环境和经济发展特点，通过创业投资基金不同类型的比较分析，提出了现阶段我国创业投资基金应采取公司型的组织形式，待条件和时机成熟可考虑采用在国外已成为主流的合伙制；然后，探讨了创业投资基金公司的管理模式，认为现阶段应以自管模式为主，托管形式为辅，以后可考虑逐渐向托管模式过渡；最后，对自管型创业投资基金公司的组织结构设置和决策机制提出了设想。
[期刊] 财会通讯
[作者]
宋宇宇
近年来房地产私募股权基金发展迅速,以其独特的优势在房地产行业发展过程中发挥了极大的作用,有效缓解了房地产企业的资金压力。本文以中粮地产深圳光明新区云景国际项目专项私募股权基金为例,详细分析房地产私募股权基金在选择投资项目、募集资金、项目管理、退出和清算的具体操作方法,并根据分析结果提出改进方案,以期为其他类似基金投资房地产项目提供借鉴。
关键词：
房地产 项目投资 私募股权基金
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐新阳
相比往年,私募股权投资机构的人民币募资、投资占比比例均有大幅提升。但是,外资依然在我国私募股权投资市场上扮演主角。与本土私募股权基金相比,外资私募股权基金在资金实力上,尤其在组织形式和
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
宋晓燕
作为产业创新和金融创新的结合,私募股权投资基金正有力地推进着世界经济的发展。从国际上来看,主要包括公司、信托契约型和有限合伙型。基金设立模式的选择就在于通过合理的制度安排,设计有效的激励、约束和监督机制来克服信息不对称,解决委托代理关系中可能存在的道德风险问题。本文从治理结构的角度对不同模式进行分析,认为信托制和有限合伙制都优于公司制,最后结合我国的制度基础提出,目前优先发展信托制应是发展我国私募股权投资市场的一个有效路径。
关键词：
私募股权投资基金 组织 治理结构
[期刊] 亚太经济
[作者]
徐东
本文从发展历史和运作特点两方面入手,分析国外风险投资基金典型的组织形式,着重比较不同组织形式的约束激励机制和成本控制机制,得出有限合伙制是最佳的约束激励和成本控制机制这一结论。针对中国风险投资业的现状及其存在的问题,认为中国风险投资基金的组织形式可采用风险投资基金管理公司,以及与国外资本合作组建风险投资基金。
关键词：
风险投资基金 组织形式 有限合伙制
[期刊] 财务与会计
[作者]
何林渠
国内房地产企业利用各类基金结构融资越来越普遍，本文拟从交易实质出发，探究上市房地产公司引入房地产私募基金融资的实质，并对会计处理及报表披露进行分析，为相关实践提供一定指导。
关键词：
房地产私募投资基金 控制权 合并报表
[期刊] 改革
[作者]
朱琳 潘敏
资本市场是否需要私募基金,怎样发展私募基金、规范其行为,并使其成为资本市场中的稳定因素,已成为进一步发展中国资本市场的重要课题和当前经济理论界瞩目的焦点。我国私募基金应采用有限合伙组织形式,通过立法明确其合法地位,完善其组织形式的法律规制。
关键词：
私募基金 规制 有限合伙
[期刊] 国际经济合作
[作者]
赖建平
股权投资基金(PE)组织模式关系到投资人和基金管理人之间的权责分配,以及基金组织的运营效率。本文在分析美国股权投资基金组织模式变迁的基础上比较我国现行法律框架下三种组织模式的优劣势,讨论我国现行法律体系下PE组织模式的选择问题。
关键词：
股权投资基金 有限合伙制 信托制 公司制
[期刊] 统计与决策
[作者]
王盛 张永岳
文章采用多层线性模型对我国244个地级城市的房地产价格时间序列及16个城市特征解释变量进行了分析,对全部城市和东北、东部、中部、西部等四个子区域的房地产价格影响模式进行了分析,得出了有意义的结果,并归纳了四类不同的房地产市场发展模式,即消费主导型、投资驱动型、城市发展型、收入推动型。这一分析对于当前房地产宏观调控、以及区域房地产市场的治理都有相当的参考意义。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
王俊
建立了基金管理人与投资者之间的不完全信息动态博弈模型,用以说明不同基金组织形式下基金管理人行为选择的差异。研究认为管理人的行为选择是其相机抉择的结果,开放式基金制度是否对管理人有更强约束力,取决于监督机制、声誉机制、管理人收入方案等因素。在模型分析的基础上,提出了减轻管理人机会主义行为的制度设计方案。
关键词：
基金组织形式 管理人行为 博弈模型
[期刊] 新金融
[作者]
周幼曼
中国房地产市场在经历＂黄金十年＂后，已经进入存量时代，行业面临整体转型的压力。在此特殊时期，作为连接金融和地产两大行业纽带的房地产基金转型也迫在眉睫。房地产基金可充分发挥其操作灵活的优势，积极转型，不仅要提供融资服务，更要向综合资本运营转变。本文通过分析新加坡凯德集团和美国黑石集团的房地产基金模式，借鉴其成功经验，对我国的房地产基金转型提出相关建议。
关键词：
房地产基金 凯德集团 黑石集团
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑小晴 许慧 杨溢
基于房地产宏观调控政策和行业融资现状的分析,发现在严厉的宏观调控下,资金压力之大迫使房地产企业寻求新的融资渠道,而重组需求的高涨和民间资本的支持,为私募股权房地产基金提供了快速发展的机遇;另外通过分析,指出我国私募股权房地产基金发展中应打通的"四大瓶颈"。
关键词：
私募股权基金 房地产 发展机遇 发展瓶颈
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