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[期刊] 建筑经济
[作者]
郑小晴 许慧 杨溢
基于房地产宏观调控政策和行业融资现状的分析,发现在严厉的宏观调控下,资金压力之大迫使房地产企业寻求新的融资渠道,而重组需求的高涨和民间资本的支持,为私募股权房地产基金提供了快速发展的机遇;另外通过分析,指出我国私募股权房地产基金发展中应打通的"四大瓶颈"。
关键词：
私募股权基金 房地产 发展机遇 发展瓶颈
[期刊] 财会月刊
[作者]
顾缵琪
本文通过分析我国REITs设立、存续和终止环节所涉及的税收政策,指出了业内对于政策存在的误解和政策本身存在的不足,并在此基础上借鉴美国REITs税收立法的先进经验,提出了"明确在REITs设立及终止时信托财产转移的税收政策"和"避免对信托收益重复征税"两项政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
金丹
在国际市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)具有流动性强、风险低、税收优惠等优势,目前已成为房地产投融资的新工具。本文主要从国际视角下REITs的基本情况入手,结合我国房地产企业的案例实证,分析我国房地产投资信托基金的发展现状、存在问题及应对策略。
关键词：
房地产业 REITs 金融创新发展模式
[期刊] 商业时代
[作者]
余凯
本文从房地产投资信托基金的概念以及房地产投资信托基金与房地产信托计划的区别入手,阐述了国外房地产投资信托基金的类型和特点;并从我国实际出发,提出了我国发展房地产投资信托基金的模式选择,以及推进我国房地产投资信托基金发展所应解决的重点问题。
关键词：
房地产投资信托基金 REITs发展模式
[期刊] 农村金融研究
[作者]
胡抚生
随着我国旅游业的快速发展,旅游产业基金受到了广泛关注,在经济社会发展中发挥出越来越重要的作用。论文对我国旅游产业基金的相关政策进行了系统分析,研究发现,我国已经形成了包括国家法律、国务院文件、各部门政策等在内的旅游产业基金政策体系,既有促进政策,也有规范约束政策。旅游产业基金的政策瓶颈主要有缺乏统一的政策协调机制、缺乏从旅游视角出发的金融支持政策、促进政策工具不足、政策创新空间受限等。在此基础上,论文从整体制度设计、拓展监管政策创新空间、优化促进路径、做好政府引导型旅游产业基金政策创新以及健全综合服务政策等方面提出了旅游产业基金政策优化的建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜永廷
房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。
关键词：
房地产投资信托基金 信托投资 基金
[期刊] 中国财政
[作者]
程一
从国际经验来看，房地产投资信托基金（Ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ ｔＲｕｓｔｓ，ＲｅＩｔｓ）集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，在有效降低风险的同时通过将投资不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。上海市正处于创新驱动、全面建设全球科技创新中心城市的重要时期，通过试点ＲｅＩｔｓ，可丰富房地产融资手段，促进房
[期刊] 金融与经济
[作者]
王珏
本文以中国私募基金为研究对象,回顾了中国私募基金的运行轨迹,尝试探寻其制度变迁的动力机制,对其所产生的经济效应进行分析。总结归纳了中国私募基金发展中所存在的主要问题,对未来中国私募基金的发展和路径选择做出前瞻性分析。
关键词：
私募基金 发展问题 路径选择
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪亚玲 陈德强 梁维
通过设计外部管理组织结构和结构化的融资分配方法、选择多元化的投资策略,克服当前我国房地产投资基金发展过程中存在的开发商主导基金投资、基金功能错位、缺乏退出路径等问题,探讨我国房地产投资基金可持续发展模式。
关键词：
房地产投资基金 发展模式 转型升级
[期刊] 财会月刊
[作者]
占超 夏球 宋珊
本文首先分析了我国现有的六只官办私募股权投资基金运作的基本情况,然后参考美国的私募股权投资基金,从规模、组织结构、投资标准等方面对我国私募股权投资基金的发展提出一些建议与思考。
关键词：
私募股权 有限合伙 地域性
[期刊] 现代管理科学
[作者]
孙长华
文章对我国合伙制私募证券投资基金的发展过程做了回顾,对发展中遇到的问题做了分析,并对合伙制私募证券投资基金的发展前景做了展望。
关键词：
合伙制 信托制 私募证券投资基金
[期刊] 浙江金融
[作者]
杨大蓉
房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业
[期刊] 商业时代
[作者]
余凯
本文从研究我国房地产信托投资基金(REITs)发展模式入手,指出我国当前应首先发展契约型、封闭型、公募型的REITs,并提出了为REITs发展创造良好外部环境的具体对策和建议。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王轶昕 菲菲
在强监管和去杠杆的大背景下,房地产企业寻求融资新渠道与以银行为代表的机构投资者寻找有效投资渠道成为目前市场上呈现的主要矛盾之一。房地产信托投资基金(REITs)能较为有效的兼顾资金供需双方诉求,逐步成为了市场投资热点。本文从REITs运作机理入手,对REITs投资的作用和意义进行了研究,同时结合"中式"架构分析了REITs投资的制约因素,并结合相关案例,进一步剖析了现行REITs产品对于投资者不足,最后提出了对"中式"构架相应的优化思路。
关键词：
房地产信托投资基金 “中式”架构
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵彤 杨迁 袁丽丽
近十几年来,私募股权投资在全球范围内迅猛发展,引起越来越多投资者的关注。私募股权投资作为一项金融创新,对国民经济具有重要的促进作用。文章首先阐释了私募股权投资的定义及特征,接着对北美、欧洲及亚太地区私募股权投资的发展特征和形成原因进行了比较和分析,从中总结出对我国发展私募股权投资的启示。
关键词：
私募股权投资 内涵 国际经验
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