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[期刊] 亚太经济  [作者] 上海沿海房地产业协会《沿海房地产政策研究》课题组   张淳  
进入90年代后,我国沿海地区外向型房地产业进入一个新的高潮,形成多种的投资形式和发展特点,取得了显著的社会经济效益。 (一) 目前,沿海外向型房地产业和市场发展的几个特点: 1、开发企业日益增多,外商踊跃拓展投资。近年来沿海许多地区逐步吸引外资参与开发经营房地产业,如福州87家房地产开发企业中,外资参与的有50多家;厦门通过房地产引进外资金额累计达22.6亿美元;广州到去年底共批准外商投资房地产企业40家,其中去年批准合资合作项目23家,独资项目5家,合同外资3.83亿美元,占当年合同外资总额的32%,而1990年仅占2.56%,使广州外资结构出现工业与房地产并举的新格局;上海到199...
[期刊] 建筑经济  [作者] 徐健  
我国房地产业的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要的支柱产业之一,成为影响宏观经济波动的主要因素,那么对我国石油行业进行深入的分析就成为必要。在此利用SCP框架分析技术,对我国房地产业现状进行了深入详细的分析,并指出其中存在的问题,为我国房地产业的健康、持续、稳定发展提出发展对策。
[期刊] 经济学动态  [作者] 易宪容  
一、目前中国房地产业发展态势中国房地产市场尽管在20世纪90年代就已经开始启动,但真正的发展要到1998年。1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》出台,决定自当年起停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住
[期刊] 地方财政研究  [作者] 李吉鹏  
房地产业是葫芦岛市国民经济的重要产业之一,在全市经济、社会生活中发挥着重要的作用。本文对葫芦岛市房地产业发展现状及存在问题进行了深入的调查,并提出促进葫芦岛市房地产业健康发展的政策建议。
[期刊] 经济学家  [作者] 吴兆华  
房地产业作为新兴产业,对促进产业结构合理化和国民经济发展有重要意义。作者认为,房地产业是一种基础性、资源性、先导性产业,其发展与经济运行周期有紧密联系,受国民收入、人口数量、消费结构、科技进步以及制度因素的影响,需要结合宏观经济运行过程来正确把握房地产业的发展规律。通过正确处理房地产开发与国民经济发展的若干重要关系,加强宏观调控,深化金融、财税等多项体制的配套改革,解决其存在的问题,促进房地产业的进一步勃兴和健康发展。
[期刊] 税务研究  [作者] 况伟大  
本文简单分析了房地产业与经济增长以及宏观经济的关系。研究结果显示,房地产业目前还不是我国的支柱产业,也不是关联作用强的产业;我国目前存在房地产投资过热的趋势,主要表现在“圈地运动”以及房地产商的自有资金比重低两个方面;商品房供给小于需求,房价收入比过高,许多地区住房非常困难,这其中一个重要的原因在于供求结构不匹配。基于此,本文提出了相关政策建议。
[期刊] 经济学动态  [作者] 孙启明  白丽健  耿林  
本文对我国房地产业发展的总体态势、价格上涨因素及与国民经济的关系等各种观点进行了述评,指出了我国房地产业宏观调控过程中货币政策与土地财政政策运行中的两大困境,分析了土地财政政策怪圈,论述了过渡的房产税、规范的物业税将要实施的国内外背景,提出了制定中、东、西和城乡差异化的宏观调控政策和成立土地银行的构想,实现我国房地产业的快速、均衡、良性发展。
[期刊] 建筑经济  [作者] 欧阳强  李祝平  
目前对我国房地产业的发展形势有着若干不同的观点,本文在对其作了简要综述的基础上,分析了我国目前房地产业的现状,得出了房地产总体发展健康、局部有过热倾向的结论;并在此基础上提出了进行结构性调整、促进产业升级、规范土地市场和健全金融体制的政策建议。
[期刊] 建筑经济  [作者] 米旭明  
改变我国房地产业现有的发展模式,降低能耗,发展循环经济已经成为我国房地产业迫在眉睫的问题。本文从房地产业的生命周期全过程和利益相关者的角度分析了我国房地产业高能耗发展的原因,并从系统的观点提出向低能耗模式转变的具体策略。
[期刊] 上海经济研究  [作者] 田鹰  
上海,中国的东方大都。历史上,她曾扮演了“东方巴黎”的角色,高楼林立,商业繁华。然而随着时代的变迁,“东方巴黎”却一度显得垂垂老矣。造成这种状况的原因既有历史的也有现实的。怎么做才能使得“东方巴黎”再现她的妩媚呢?许多人都在苦苦地追寻答案。去年以来,房地产业的开发给这座东方大都恢复青春又带来了希望。整个上海,到处是工地,黄金地段的土地一块又一块地被批租出去。上海市的领导称:房地产开发是上海的重要产业,房地产开发是一项德政。上海的老百姓说:房地产开发给我们带来了光明,带来了希望,不过,不要把我们搬迁到很远的地方去住,否则上下班实在象拉练。房地产业的研究专家道:房地产开发是上海城市发展的必然,但是...
[期刊] 现代管理科学  [作者] 屈瑜君  刘沛林  谭忠真  
目前我国的房地产发展模式粗放,造成资源与能源的严重浪费,与我国经济发展的主导方向不符。湖南作为一个能源匮乏省份的现实省情决定了发展绿色建筑将成为湖南省房地产业自身转型的必然方向。文章从湖南发展绿色建筑的迫切性出发,分析了湖南现有绿色建筑的状况和主要问题,进而提出在湖南省发展绿色建筑的立体性策略措施,以期对湖南省的两型社会建设提供一点有益的建议。
[期刊] 经济研究参考  [作者] 李传健  邓良  
1.加大政府的调控力度,实现房地产业的健康发展。作为先导型基础性产业,房地产业要和其他产业协调发展。这就需要政府进行总体的土地利用规划和产业发展规划,并以"法"的要求认真执行。政府应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段,对房地产市场进行适当的调控,确保房地产业的健康发展。针对房地产业发展中出现的问题,目前,中国更多地依靠限购、限价等行政手段来调控房地产的价格,控制其上涨速度,短期内是有一定效果的。但是它虽然压缩
[期刊] 建筑经济  [作者] 邓小鹏  赵超  常腾原  
海外房地产投资是中国近年来对外投资的重点之一。分析中国海外房地产投资规模、地域分布及资产类别;对海外房地产投资者进行划分,讨论海外房地产投资模式和发展趋势;针对海外房地产投资的风险提出相应的对策与建议。
[期刊] 建筑经济  [作者] 邓小鹏  赵超  常腾原  
海外房地产投资是中国近年来对外投资的重点之一。分析中国海外房地产投资规模、地域分布及资产类别;对海外房地产投资者进行划分,讨论海外房地产投资模式和发展趋势;针对海外房地产投资的风险提出相应的对策与建议。
[期刊] 技术经济  [作者] 张协奎  
当前房地产业存在的主要问题体现在四个方面:第一,商品房空置量过多,且正在进一步扩大;第二,过于追求商品房的建设规模和速度,没有解决好数量、质量、效益三统一问题;第三,房地产业发展与金融业关系尚未理顺,缺乏稳定的资金来源;第四,没有建立符合市场经济体制和消费水平的房地产价格体系。因此,要持续、稳定、深入地发展房地产业,必须全面、系统地研讨我国房地产业可持续发展策略。
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