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[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张恩逸
一、房地产市场规律的普遍性和特殊性房地产市场既然是市场,就遵循市场经济的一般规律,但因为其不同于其他商品的特点,房地产市场又有其特殊性。首先,在一个特定的城市中,房地产市场不是完全竞争的市场,
[期刊] 工业技术经济
[作者]
张屹山 矫幸 宫剑
目前中国的房价问题,不是一个单纯的经济现象,而是一个有着复杂社会根源与贫富差距和社会财富分配不均相关的社会问题。解决这样的问题,既不能完全依赖市场,也不能完全靠政府,其核心也不在于控制房价,保证家家"有住房",而在于调节利益分配,让人人"有房住"。因此,政府有责任和义务来积极主导并实施自身力量与市场力量的有效协调与融合,用制度创新所提供的公共物品,来均衡社会财富的分配、有效地配置社会资源、降低房地产市场的成本和交易费用、化解各种矛盾,进而避免市场的扭曲和"诺思悖论"的出现,以实现住房社会福利的最大化。
关键词：
政府与市场 制度创新 公共物品 交易费用
[期刊] 改革与战略
[作者]
陈伟
文章认为,在历史发展的不同阶段,西方国家曾经采取过一系列有针对性的住房政策,在解决住房问题方面收到了良好的效果,总结其成功经验,可以在政策指向、制度建设和市场监管等方面得到有益的启示,并从发挥市场和政府双重作用、完善住房供应制度、建立个人信用系统、完善相关法律和强化监督等方面,促进我国住宅市场的健康发展。
关键词：
西方国家 住房问题 住房政策 经验借鉴
[期刊] 中国财政
[作者]
王朝才 程仲鸣
我国住房制度改革以来,对推动住宅商品化的房地产政策强调过多,而对解决居民基本住房需求的住房政策重视不够,导致以经济适用房和廉租房为主的住房保障制度得不到有效落实,突出表现之一是很大一部分中低收入者被政
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘宝香
我国经济社会正处于转型时期。农村居民的住房问题,不仅决定着农村居民的切身利益,而且关系到我国经济社会的稳定与发展。文章立足于我国农村居民住房现状及存在的问题,分析了我国农村居民住房消费偏好明显增强、农村住房建设缺乏有效规划、以及二元制度阻碍城乡住房统筹等原因,提出了科学引导农村住房消费、加强农村住房建设规划、以及建立城乡统一制度框架等对策建议。
关键词：
转型时期 农村地区 住房问题
[期刊] 开放导报
[作者]
王鍊利
本文介绍了香港、美国几十年来是如何解决住房问题的,认为上海解决中低收入者住房应该借鉴香港、美国的经验教训,使解决住房问题的举措"与收入俱进"。文中提出"解决最大多数人住房问题是人民政府的天职",在城市地价上升成必然趋势之时,政府应该在各个行政区留出土地、腾出土地、回购土地为中低收入者造房,以减低成本。本文指出,由于国内房地产商自有资金比例极低,因此,调控房价不能照搬市场经济发达地区的经验,动用政府之手,必须借助于宏观调控之力。
关键词：
上海市 居民 住房
[期刊] 中国特殊教育
[作者]
田霖 韦小满
残疾人高等教育是特殊教育的重要组成部分，残疾人如何通过高考选拔进入高等院校接受高等教育，成为教育行政部门及考试机构越来越关注的问题。文章梳理了２０世纪８０年代以来我国有关残疾人高考的法律规定，对目前残疾人参加普通高考时存在的问题进行总结并提出对策建议。文章提出，我国应加快制定残疾人高考的测验公平性标准、建立健全残疾人普通高考测验公平性审查机制、完善残疾人普通高考测验便利管理规范、加强普通高考测验便利的科学研究，以保障残疾人高考服务的质量与公平。
关键词：
残疾考生 高考测验便利 测验公平性
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇
本文是为认识住房、住房问题和住房政策而从文献入手开展的一项研究。通过对文献的回顾,讨论了住房、住房问题和住房政策的含义,探讨政府是否要介入和如何参与住房事务的问题,并介绍了不同的住房政策体制和各国住房政策的发展趋势。
关键词：
住房 住房问题 住房政策
[期刊] 开放导报
[作者]
金三林
解决农民工住房问题对于我国经济社会可持续发展具有重大意义。目前,农民工住房总体还处于市场失灵和政府失灵并存的状态。应加快建立农民工住房供应体系和住房保障体系,逐步完善"住房公积金制度、住房补贴制度、财税支持制度、金融服务制度、土地供应制度、规划保障制度相互补充"的农民工住房政策体系,使进城农民工的住房条件尽快改善。
关键词：
农民工住房 总体思路 政策框架
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
陈红梅
近年来,针对房价过快上涨,中央实行了一系列严厉的调控措施,力度之大、持续时间之长,被业界和舆论认为是史无前例。但如果不改变房地产增长方式,不加快土地使用制度的深化改革,不转变政府的职能,房地产调控结果可能是"治标不治本"。一、不改变传统的房地产增长方式,难以遏制房价过快上涨
[期刊] 教育与经济
[作者]
大全
什么是住房商品化?为什么必须实行教职工住房商品化?怎样实行教职工住房商品化?本文拟对此作一些探讨。一、什么是住房商品化?
[期刊] 企业经济
[作者]
蒋意春
我国在1998年住房制度改革后取得了很大的成绩,但是住房价格偏高、国房结构失当、房市投机现象层出不穷,给城市居民的安居乐业造成很大的影响。为此,笔者设想通过土地储备制度和国房集团相结合的机制来解决该问题。通过两者相结合,实现解决我国城市居民住房问题的目标。
关键词：
住房 土地储备 国房集团
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕萍 于淼
青年是经济增长和社会发展的重要驱动力,住房状况是影响青年发展提升的关键要素。当前青年群体面临较大的住房压力,其住房问题受到广泛关注并亟待解决。本文运用因子分析方法构建并测算住房压力指数(HSI),并利用图表统计法对青年住房压力特征进行分析。研究发现:与中、老年群体相比,青年购房压力较大,租房压力较小;购房与租房青年的住房压力均随年龄的增大而波动上升;整体来看,购房青年的住房总压力小于租房青年;购房青年最为明显的是住房面积压力;租房青年最为明显的是社会情绪压力。依据青年群体所面临的住房压力类型确定其住房问题的严重程度,提出通过实物保障、货币补贴、金融支持、市场途径等多种渠道解决各类青年群体的住房问题,在有条件的城市以自住房和共有产权住房为主,以租赁住房为辅,实现青年住房由难到易、由租到购的平稳过渡。
关键词：
青年群体 住房压力 租房 购房
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
孙庆章 刘培元
没有绩效考核,就没有绩效管理。高校中层干部绩效考核是绩效管理的核心。本文在梳理高校中层干部绩效考核现状的基础上,依据高校中层干部绩效考核存在的主要问题,分析了问题成因,并提出了针对性的对策建议。
关键词：
高等学校 干部绩效考核 有效性
[期刊] 经济研究
[作者]
李涛 史宇鹏 陈斌开
以居民幸福感为民生指标,本文系统研究了家庭自有住房状况对居民幸福感的影响。首先,从理论上研究了住房影响居民幸福感的两种新机制——流动性约束和预防性储蓄;其次,基于中国跨省区城镇居民调查数据,本文对这两种机制进行了实证分析并获得了如下重要发现:(1)不同产权类型的自有住房对居民幸福感的影响存在显著差异,拥有大产权住房和更多的大产权住房能够显著提高居民幸福感,但拥有小产权住房以及小产权住房的数量对居民幸福感没有显著影响;(2)平均而言,大产权住房给首次置业和二(或多)次置业这两个居民群体带来的幸福感提升幅度并没有显著差异。但是,进一步研究发现,对于预防性储蓄动机更强和更可能受到流动性约束的家庭,二...
关键词：
住房 幸福 流动性约束 预防性储蓄
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