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[期刊] 开发研究
[作者]
郑晓云 周婷婷
伴随旅游地产的发展，其对调整我国经济结构、促进经济转型、塑造城市形象、扩大就业的作用也愈加凸显，并且加入行业开发的投资者也越来越多；但是，各地间的经济、资源与市场环境的差异造就了旅游地产投资价值的区域分化，如何选取投资区域以获得更大的投资价值，成了投资者们应首要考虑的问题。因此，文章选取我国东、中、西部３１个省份为研究对象，构建旅游地产投资价值１１个指标，包括城市基本面和市场面，结合熵权法和多因素综合评估法分析我国旅游地产投资价值的区域分化，旨在为投资者选取投资区域提供一定的建议。
关键词：
旅游地产 投资价值 区域化
[期刊] 商业研究
[作者]
马勇 王宏坤
作为房地产业与旅游业产业融合的产物,近年来旅游地产在我国迅速发展,并引起了各大投资主体的广泛关注。面对激烈的市场竞争和复杂的投资环境,传统的投资策略已无法保证最大化的价值增值。全价值链是一种新的价值链观点,这一新的理念带给人们一个全新的思考问题的方式。为此,基于全价值链的旅游地产投资策略研究,将为我国旅游地产的投资活动提供全新思维下的理论指导。
关键词：
旅游地产 产业融合 全价值链 投资策略
[期刊] 旅游学刊
[作者]
万宇
首先,谈一下我们对旅游地产的认识。旅游地产是一个时髦了比较长时间的概念,社会上、学术界对此有不少的定义。根据多年来的经营实践,对于旅游地产我们也有自己的定义:在特定的区域范围内定位核心资源,打造核心产品,通过持续不断吸引目标客源消费,从而提高该区域的单位土地使用率,最终达到提升区域土地及资产价格的投资行为,就是旅游地产。当然现在旅游地产投资有这样几种模式:第一
[期刊] 旅游学刊
[作者]
万宇
首先,谈一下我们对旅游地产的认识。旅游地产是一个时髦了比较长时间的概念,社会上、学术界对此有不少的定义。根据多年来的经营实践,对于旅游地产我们也有自己的定义:在特定的区域范围内定位核心资源,打造核心产品,通过持续不断吸引目标客源消费,从而提高该区域的单位土地使用率,最终达到提升区域土地及资产价格的投资行为,就是旅游地产。当然现在旅游地产投资有这样几种模式:第一
[期刊] 特区经济
[作者]
翟健 钟焱杰
随着科学技术的发展和人们生活水平的提高,旅游地产业成为一种新型的具有巨大发展潜力的产业。它已经引起政府和相关部门的高度重视,并且在我国的一些地区已经取得了一定的发展,但是其开发模式存在一些问题。本文首先简单地阐述了旅游地产的概念和特点,然后从旅游地产的开发环境出发,深入分析我国旅游地产的设计开发模式,最后给出了具有实际参考意义的策略。
关键词：
旅游地产业 开发模式 开发环境 策略
[期刊] 商业经济研究
[作者]
魏玮
旅游区域化是当前旅游经济发展的重要趋势。文章实证分析了我国旅游区域化的发展程度及发展趋势,并以东部长三角、西部成渝经济区和中部华中地区为代表,通过VAR模型检验了旅游区域化对流通产业发展的溢出效应。结果显示,我国旅游区域化程度总体较高,且呈上升趋势,但西部地区旅游区域化水平明显较低。旅游业区域化对流通业发展具有溢出效应,起初主要表现在本地化作用,之后会不断向其他地区扩散。总体来看,流通业长期溢出效应要强于其短期溢出效应,且长期溢出效应影响更加广泛。
关键词：
旅游区域化 流通产业 溢出效应
[期刊] 建筑经济
[作者]
邹晓峰
针对我国旅游地产的短暂性和周期性特征,运用产权式酒店和历时度假等商业模式以培育和挖掘旅游地产的消费需求其中,产权式酒店贴合国内购房、产权偏好,分时度假的高效率和消费成本平摊则是人多地少国情下休闲度假的必然选项针对流动性、交易撮合和信用等投资问题,旅游地产市场应引入基金等房地产投资信托等证券化投资方式
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘志芳
近两年,被认为是房企转型之路的文化旅游地产呈井喷式活跃在市场中,单个项目投资动辄数百亿,规模超过千亩。继万达集团长白山国际度假区、武汉中央文化区开业之后,2013年无锡万达文化旅游城又已签约。紧随其脚步,国内众多房地产商先后在多个城市开发文化旅游项目,滑雪、高尔夫、骑马、茶道、酒庄等各种文化元素的加入,让旅游地产愈加风风火火。一、文化旅游地产的概念对于文化旅游地产的概念,在专业领域没有确切的定义,但不少业内人士对于文化旅游地产有着这样的理解:"文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。它的
[期刊] 中国流通经济
[作者]
张博
零售电子商务开展十几年来,一直是由没有实体店铺的虚拟企业占据主导地位,因为销售对象分布范围广,配送范围大,从而导致许多难以解决的问题,如果电子商务向区域化发展将可以很好地解决传统电子商务存在的问题,而开展区域性电子商务要以实体零售企业为主。经过多年的建设,我国网络基础设施、交易安全措施、物流配送都有一定的保障,我国拥有世界上最大规模的上网人群,在人口集中的中心城市已经具备了开展区域性电子商务的条件。
关键词：
零售 电子商务 区域性 实体化
[期刊] 统计与决策
[作者]
周学军 李勇汉
旅游地产属于旅游业与房地产业相互融合产生的一种边缘性产业。文章运用Hedonic模型的对数模型研究旅游地产价格的相关影响因子。实证结果表明:旅游地产价格的影响因子主要包含区位因素、建筑结构以及景观特征等三方面的变量指标体系。根据统计分析结果,对数模型的拟合程度为93.6%,判定系数R2为93.7%,拟合效果最优,将其作为旅游地产市场实证研究的函数形式。通过对旅游地产价格的12个特征变量进行多元线性回归,确定建筑面积、房龄、装修程度、容积率、绿化率、周边旅游资源以及环境协调性为其显著性影响因素。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
朱万春 廖军华
[目的]贵州是生态旅游大省,大力发展农业生态旅游有助于加快扶贫速度和保障社会经济持续发展。[方法]通过比较分析法与实地调查法分析贵州省农业生态旅游的地理优势,结合极值比率、密度系数及变异系数分析其区域特征。[结果]贵州省的高速公路发展迅速,且26. 3%的农业生态旅游景点分布在距离高速公路的1～3km处,同时自然保护区、国家森林公园、特有的喀斯特地形特征及丰富的水资源等融合少数民族文化或红色文化资源组成特有的贵州农业生态旅游。贵州省不同区域农业生态旅游的极值比率在3. 40～7. 50之间波动,黔西北地区的农业生态旅游差异最明显。密度指数在2. 50～5. 30之间波动,黔东北地区的旅游人数在贵州省最多。变异系数在1. 00～1. 60之间波动,黔东南的农业生态旅游收入在贵州省最高。[结论]贵州省农业生态旅游在地理位置上有显著的优势,且在区域间存在差异,今后应注意各区域的协调发展,并基于当地旅游优势发展适宜的农业生态旅游模式,以实现经济、社会、旅游的共同发展。
[期刊] 生态经济
[作者]
黄金秋 王艺洁 李明东 卢鹏
旅游收入是旅游经济活动的重要内容,它一方面反映了旅游者的旅游需求通过旅游经营者的旅游供给而不断得到满足,另一方面又体现着旅游产业部门和企业在产经营活动的价值运行与价值实现。旅游收入与分配是旅游经济运行的前提,对其进行考察分析,是十分重要的。本章从收入和分配两个方面入手,对旅游收入分类、指标、旅游企业收入和分配以及旅游收入乘数的作用等进行了分析和阐述。
关键词：
旅游收入 统计分析 质量 游客
[期刊] 开发研究
[作者]
蒋志勇
随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。
关键词：
旅游地产 分时度假 研究述评 趋势分析
[期刊] 开发研究
[作者]
蒋志勇
随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。
关键词：
旅游地产 分时度假 研究述评 趋势分析
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王昆强 闫广芬 贾朋社
依靠区域旅游合作,逐渐形成互补资源、共享客源、互动管理、旅游专业高级管理人员正常合理流动的区域旅游发展形态,能够扩展区域内不同旅游城市的旅游市场空间和旅游资源空间,提高区域旅游在国内外旅游业的整体竞争实力。本文围绕流通理论视角下我国区域旅游合作,分析了必要性、核心要素,并提出了建议。
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