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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汤磊 李德智
随着政府调控力度的加大,房地产市场出现交易萎缩和租金上涨并存的现象,且基本没有体现在居民消费价格指数(CPI)中。本文通过对上海市房屋租赁指数与居民消费价格指数关系的计量分析,证实了二者间存在一定的因果关系。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吴伟 张志开 胡金星
经济可持续性是公共租赁住房制度持续健康发展的前提与基础。本文在全面界定公共租赁住房经济可持续内涵基础上,探讨公共租赁住房经济可持续性定价的内在机理,并选取公共租赁住房发展较为完善和典型的上海地区展开实证分析。实证表明:公共租赁住房经济可持续性受到投资回收期、租金定价、出租率等因素的显著影响,政府应将经济可持续性作为深化公共租赁住房制度的基本原则,积极引导社保基金等长期资金投入公共租赁住房的建设和运营。注重政策工具之间的配套协同性,综合推进公共租赁住房制度创新,不断提高公共租赁住房内生性经济可持续能力,从而
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吴伟 张志开 胡金星
经济可持续性是公共租赁住房制度持续健康发展的前提与基础。本文在全面界定公共租赁住房经济可持续内涵基础上,探讨公共租赁住房经济可持续性定价的内在机理,并选取公共租赁住房发展较为完善和典型的上海地区展开实证分析。实证表明:公共租赁住房经济可持续性受到投资回收期、租金定价、出租率等因素的显著影响,政府应将经济可持续性作为深化公共租赁住房制度的基本原则,积极引导社保基金等长期资金投入公共租赁住房的建设和运营。注重政策工具之间的配套协同性,综合推进公共租赁住房制度创新,不断提高公共租赁住房内生性经济可持续能力,从而确保公共租赁住房制度的可持续发展。
[期刊] 商业时代
[作者]
谢品杰 侯建朝
本文以"城市人口占总人口的比重"作为城市化水平的代理指标,利用协整理论、Granger因果检验、脉冲响应函数及方差分解等计量方法,对改革开放以来上海市城市化与就业量在长期与短期内相互影响的动态关系进行分析。结果表明:上海市城市化与就业量之间存在长期稳定的均衡关系,无论在短期还是长期,城市化均是就业量Granger原因,城市化是促进就业的重要因素;而就业量不构成城市化的Granger原因,就业对城市化的冲击作用不大。最后根据实证研究结果,提出了相应的政策建议。
关键词：
城市化 就业 互动关系 计量方法
[期刊] 经济地理
[作者]
黄忠华 虞晓芬 杜雪君
以上海市为例,采用Granger因果关系检验和基于预期的房地产价格模型分析土地供应对住房价格的影响。研究结果是:土地供应能通过预期作用对住房价格产生负影响;土地供应对住房价格影响的弹性系数为-0.01。研究结论为:为抑制住房价格过快上涨,政府增加土地供应的措施是可行的;稳定土地供应有助于稳定房价;土地囤积将减弱住房价格对土地供应变化的时效,应抑制土地囤积行为。
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
徐会军 唐志军 巴曙松
本文通过ADF检验、协整检验和VAR脉冲分析方法对影响我国房地产价格增长率周期波动的供给因素、需求因素和资本因素进行了实证分析,对影响我国房市价格的主要供求和资本影响因素及其作用机理和作用时间作了研究。
关键词：
房地产 价格增长 周期波动 实证分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
安鹏 蔡明超 高国华
文章首选择五个泡沫检测指标,用层次分析法构造综合指数测度上海房地产泡沫程度,并对造成泡沫的因素进行计量分析,文章克服了传统文献难以量化政府宏观调控因素的缺陷,采用指数移动平均法构造了宏观政策变量,同时将Andrew提出的房地产行为理论引入回归模型中。模型实证表明宏观政策因素,市场的乐观预期,供需不平衡和房地产业高利润导致的过度投资是影响泡沫程度的显著因素。
关键词：
泡沫指标 层次分析 政策变量 心理预期
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
吴静芳
影响外资转移技术的水平和技术外溢的因素是多样性的,其中,FDI所有权结构是否并且在多大程度上对FDI技术水平和技术外溢形成影响,成为近期研究工作的重点之一。本文以上海市为例,实证分析了FDI所有权结构对外资转移技术的水平和技术外溢的影响作用。结果显示,只有独资项目对外资引入技术的水平有正向的积极作用,与专利和科技成果的增长显著相关;并且,独资项目的技术外溢效应显著于合资项目。
关键词：
FDI所有权 技术水平 技术外溢
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王加胜 齐安玮
作为我国的经济中心和传统的工业城市 ,上海的第二产业一直占有相当高的比重。 2 0世纪 90年代开始 ,上海的产业结构调整速度明显加快 ,由此 ,带来结构性失业的巨大压力。所以 ,围绕着再就业服务中心的运作实施了一系列的劳动力市场政策 ,这些政策对促进就业体制改革和劳动力市场发育起到了积极的作用 ,从而为传统工业城市的劳动力市场建设和就业问题的解决探索出一条新路。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
卢真
我国自２００３年首次提出进行预算绩效管理以来，已初步形成了符合我国国情的预算绩效评价体系。但总体而言我国的预算绩效管理还处于初级阶段，仍存在一些问题。本文以上海市的预算绩效评价为例，发现绩效评价整体缺乏透明度、绩效评价第三方力量尚未成熟、绩效评价结果未能充分应用等一系列问题，对上海市预算绩效管理形成极大的约束和限制。为此，应切实增加绩效评价的透明度、提高绩效评价第三方力量和强化绩效评价的结果应用，以提高我国预算绩效评价的质量和效率。
关键词：
预算绩效评价 透明度 结果应用
[期刊] 农业技术经济
[作者]
何蒲明 朱信凯
本文根据我国1991—2010年的数据资料,首先对粮食价格指数与居民消费价格指数进行相关性检验,然后对二者进行单位根检验、协整检验与Granger因果关系分析,最后分析二者之间的脉冲响应函数。结论认为,粮食价格指数与居民消费价格指数存在显著的正相关性,二者具有长期均衡关系,居民消费价格指数对粮食价格指数的影响远大于粮食价格指数对居民消费价格指数的影响,仅存在居民消费价格指数到粮食价格指数单向的格兰杰原因。
关键词：
粮食价格指数 居民消费价格指数 协整分析
[期刊] 中国劳动
[作者]
朱思洲
劳动力价格波动与居民消费价格具有密切的联系。根据实证分析发现，劳动力价格的上升会引起ＣＰＩ的快速变化，ＣＰＩ的变化会缓慢引起劳动力价格的变化。劳动力价格的传递效应为非完全传递，劳动力价格的上涨幅度总是大于价格的波动幅度。同时，城乡劳动力价格与ＣＰＩ的关系存在差别，城镇收入的波动受到ＣＰＩ的影响要大于且快于农村收入的波动。基于此，本文提出了相应的政策建议。
关键词：
劳动力价格 价格波动 CPI
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
万建香 黄智
基于对房价与土地供应关系的研究,文章选取上海市2005-2016年的时间序列数据,运用向量自回归模型分别将土地供应关系下的土地供应方式、供应数量以及供应价格对房价的影响进行实证分析。结果表明:土地供应方式由双轨制供应到如今招拍挂制度的转变,推动了房价的上涨;上海市土地供应数量对房价有显著影响;土地出让价格与房价之间相互影响,且地价对房价有显著的作用,反之房价对地价则影响较弱。
[期刊] 管理评论
[作者]
李爱华 杨婧 林则夫
通过对1998-2013年间商品房价格指数和上证综指的周度数据实证分析来研究房地产价格和股票价格间的波动关系,协整检验的结果表明,我国房地产市场价格与股票市场价格存在长期正向均衡关系;格兰杰因果检验结果表明,我国房地产市场价格与股票市场价格存在因果关系,向量自回归模型、脉冲响应函数和方差分解结果进一步证实,股票市场价格的变动在这一因果关系中发挥主导作用。股票市场价格的变动构成了房地产市场价格波动的格兰杰原因,股票市场价格的波动会对房地产市场价格造成较为持久的影响,房地产市场价格对股票市场价格的波动较为敏感。
关键词：
房地产价格 股票价格 波动关系
[期刊] 经济研究
[作者]
梁云芳 高铁梅
本文首先定性地比较了各地房价的波动,发现其波动具有明显的地区不平衡性。进一步,本文基于误差修正模型形式的paneldata模型讨论了房价区域波动的差异,并分析了造成各地区房价波动差异的原因,尤其是货币政策效应的区域差异。结论如下:无论是房价的长期趋势还是短期波动,信贷规模对东、西部地区影响都比较大,中部地区较小,表明政府实施的信贷政策对调控东、西部地区的房价是有效的。实际利率对各区域影响差异不大,且影响较小。人均GDP无论长期还是短期对中部地区房价影响都比较大,表明中部地区房地产市场的发展更多地依赖于该地区的经济发展状况。房价的预期变量在东部地区对房价的短期波动有较大影响。
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