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[期刊] 金融发展研究
[作者]
李瑞
近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张冰冰
人们在解决温饱后的第一件事是安居问题。这是房地产行业受到高度关注的原因和政府政策引导的重点行业。住房成为一项保值投资,房贷的出现使越来越多的资金流入并繁荣了房地产市场,但同时又使房地产市场加大了供求失衡,房价越来越高。为此,政府出台了一系列房地产信贷政策。能否有效调控房地产行业,尚待事实证明。
关键词：
住房 房地产 房贷 信贷政策及其影响
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王秀玲
近年来,受人民币未来升值预期和资本市场利差的吸引,海外资金前仆后继投入中国房地产市场,由此引发的“外资加速房地产过热”的呼声不绝于耳。2006年7月24日“限外新政”的出台,更使外资投资内地房产成为众矢之的。文章在解读限制外资政策内容和分析外资进入国内房产领域利弊的基础上,对限制外资政策产生的影响进行了具体剖析。
关键词：
限制外资 房地产市场 影响
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
汪莉娜
房地产是我国改革开放的产物。近年来,在住房制度改革及其相关政策的推动下,居民住房消费得到有效启动,房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的住房条件,带动相关产业发展,拉动经济增长做出了重要贡献。但是,房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出。本文结合国家的相关法律法规,以及我国社会经济发展的实际,针对我国当前房地产市场存在的不规范问题,就我国房地产市场的规范化管理作理论及现实问题的探讨和分析,以期能促进我国经济可持续协调发展
关键词：
房地产市场 规范化 管理
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建平
在美国次贷危机引起的国际金融动荡和经济衰退的背景下,我国房地产金融市场在十多年较短的发展历程中所暴露出的不成熟和存在的问题及风险,已经影响到了我国新形势下房地产业乃至国民经济的"又好又快"发展,亟需采取措施尽快培育和完善。而创建多元化的融资渠道、发展我国房地产证券化业务、控制房地产企业的贷款风险、完善个人征信系统、建立存款保险制度、加强银行业风险管理、加强金融监管和完善房地产相关法规则是进一步完善和发展我国房地产金融市场的根本对策。
关键词：
完善 房地产金融市场 对策
[期刊] 上海金融
[作者]
李艳虹 张铁强
近年来,境外资本大规模进入中国房地产市场,对国内房地产市场的健康发展造成很大冲击。其进入方式有境外非居民机构和个人直接购买境内房地产、直接在中国设立房地产开发企业或者与中国企业合作开发房地产、以外债方式进入房地产行业以及为中小房地产开发商提供融资等。本文分析了境外资本流入中国房地产市场的特点和影响,并提出相关的政策建议。
关键词：
境外资本 房地产市场
[期刊] 投资研究
[作者]
罗继东 王聪 张铁强
一、境外资本流入加剧资产转移波动近年来,在人民币强升值预期以及中国楼市持续升温的双重刺激下,境外资本大规模进入中国房地产市场。统计数据显示,2002年以来,境外资本流入中国房地产市场的规模不断扩大,特别是2005年至2007年间,以年均58.72%的增长幅度迅速扩张,由2005年的258亿元上升到2007年的650亿元(见图1)。2008年以来,虽然国内房地产行业的银行贷款增速出现了趋势性下降,但即使在国际金融危机背景下,境外资本仍然看好中国楼市的前景,大量涌入中国房地产市场,其中不乏短期投机
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
聂倩倩
自2003年以来,国家多次出台房地产市场宏观调控政策,取得了一定成效。但是同时反映出一些问题。本文正是从房地产市场发展的宏观经济、社会环境以及自身特点等方面,分析房地产宏观调控现存问题的原因,并提出了相关政策建议。
关键词：
房地产市场 宏观调控 长期性
[期刊] 价格月刊
[作者]
杨飞虎
当前我国房地产价格涨幅较大,增加了广大工薪家庭的住房压力,影响了社会的稳定与和谐发展。本文通过分析房地产价格的形成理论,探讨了我国房地产价格中长期的运行态势等问题,以期对理论界及实务界有所帮助。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
李娟
当前,我国房地产业政策存在问题较多,具体包括:房地产业政策环境缺乏引导作用,不利于制度建设,不利于政策执行和监督。房地产业政策目标单一,有些地方片面追求GDP增长,甚至导致目标偏向。房地产业政策实施手段单一,片面追求行政手段的效应,却忽视了市场手段的作用;过分强调经济手段,却忽视了行政手段。房地产业政策价值取向混乱,过分强调加快房地产业发展,片面强调住房的商品属性,却忽略了房地产作为住宅的基本生活保障属性;片面强调房地产业是国民经济支柱产业,却忽略了房地产业的社会保障性质;片面强调坚持土地公有制,却忽略了与市场机制相结合;强调运用市场机制引导产业发展,却产生了土地私有化的观点。房地产业政策执行...
关键词：
房地产业 政策 问题 原因
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李明 杨继瑞
本文对当前我国房地产市场的发展状况进行了分析,指出房地产市场主要存在以下结构性问题与政策性障碍:房地产一级市场与二级市场存在较大脱节;非住宅项目大量过剩;土地与房屋收费的加重制约了房地产市场的进一步发展;政府对高端房地产市场进行控制;农民新村的大量兴建使得土地市场产权混乱;发展生态旅游项目使土地市场出现一些有害的现象。在此基础上,提出相应的政策建议。
关键词：
房地产 结构 政策
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨继波
总结了我国自2004年以来的土地调控政策,通过近几年的土地政策作用、效果等分析,说明了政府采取政策的及时有效,同时也指出在调控过程中出现政府角色定位混乱等问题,进而提出了强化土地供应管理,完善土地招拍挂制度等政策的系列建议。
关键词：
土地政策 宏观调控 建议
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
徐俊菊 吕雪山
房地产价格波动对经济运行有着重要影响。近年来,随着经济快速发展,房地产价格增幅较快。本文在描述我国房地产价格波动现状的基础上,分析了房地产价格波动的影响因素,并提出应从宏观和微观两个层面调控房地产市场。
关键词：
房地产价格 政策调控 对策建议
[期刊] 华东经济管理
[作者]
马树根
近年来我国房地产业在快速发展的同时,存在着房价过高、供给结构不合理、金融隐患、土地购置过度、市场不规范等问题。现代服务政府应采取的产业政策,以促进我国房地产业健康、和谐与可持续发展。
关键词：
房地产 政府 公共政策
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