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[期刊] 金融与经济
[作者]
王娟 王进
目前,我国房地产金融在支持房地产业发展的同时仍然面临着诸多问题;开发企业融资渠道少,未形成多元化融资格局;住房信贷形式单一、结构与地域分布不平衡;房地产金融市场结构单一、法规不完善;房地产金融从业人员队伍不齐、素质不高。针对以上问题,我们提出了完善法律法规建设、多渠道融资等对策。
关键词：
房地产金融 融资 问题 对策
[期刊] 经济纵横
[作者]
郭连强 刘力臻 祝国平
我国房地产金融创新面临的突出问题主要有：房地产金融以传统银行信贷为主导，金融创新风险过于集中；房地产金融创新产品单一，产品设计不合理；房地产金融创新中企业道德风险严重；房地产两级金融市场发展不平衡，制约金融产品的创新与发展。促进我国房地产金融创新的对策应是：强化房地产金融产品创新，开发房地产金融避险工具；拓宽房地产融资渠道，分散金融创新风险；建立多元化的房地产金融创新机构体系；完善房地产金融创新市场；有序推进房地产金融创新的同时，做好金融风险防范工作。
关键词：
房地产金融 金融创新 金融风险 金融市场
[期刊] 经济学动态
[作者]
许昭晖
房地产金融生态是房地产金融交易主体与其生存和发展的外部环境之间,通过自身调节机制相互影响、相互作用的动态平衡系统。本文从房地产金融市场结构、房地产金融交易主体、房地产金融生态运行环境等三方面分析了我国房地产金融生态系统存在的问题,并从七大方面提出了相应的政策分析。
关键词：
房地产 金融资源 金融生态
[期刊] 商业时代
[作者]
张阳 安仲文
我国目前与房地产有关的税费项目繁多,本文认为,应当加强房地产税费立法,清理行政事业性收费;税种设置上应适当增加在保有环节税收,并开征土地闲置税;同时针对房地产税收入规模小、不能满足地方政府需要的问题,应调整征税范围,扩大税基,并在适当时候开征物业税、建立房地产价格评估制度。
关键词：
房地产税费 相关税费 物业税
[期刊] 建筑经济
[作者]
王明国 王春梅
经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。
关键词：
房地产 融资 房地产金融
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建平
在美国次贷危机引起的国际金融动荡和经济衰退的背景下,我国房地产金融市场在十多年较短的发展历程中所暴露出的不成熟和存在的问题及风险,已经影响到了我国新形势下房地产业乃至国民经济的"又好又快"发展,亟需采取措施尽快培育和完善。而创建多元化的融资渠道、发展我国房地产证券化业务、控制房地产企业的贷款风险、完善个人征信系统、建立存款保险制度、加强银行业风险管理、加强金融监管和完善房地产相关法规则是进一步完善和发展我国房地产金融市场的根本对策。
关键词：
完善 房地产金融市场 对策
[期刊] 改革与战略
[作者]
郭曦
当前,结构升级调整已经成为房地产业的重要任务,其中房地产去库存又是重中之重。房地产去库存需要统筹规划、精准施策,要正确认识我国房地产业的特殊性。为解决我国房地产去库存的问题,文章提出应重拳清理整顿房地产业、实行弹性土地供给和发挥土地政策在房地产市场调控中的主导作用、支持住房消费多样化、控制金融机构对房地产业的过度投资、完善房地产业相关制度法规、坚持正确的舆论导向并重罚房地产业虚假信息的制造者和传播者等建议。
关键词：
房地产 去库存 结构调整
[期刊] 上海金融
[作者]
尹伯成 李新春
[期刊] 商业时代
[作者]
汪冶冰
从表面上看,金融发展与房地产具有密切的关系,积极推动了房地产市场的发展,但在实际检验和实证中都具有差异性。本文在参考国内外文献的基础上,通过构建计量模型,以我国1998-2013年时间段数据为样本,选取相关变量,实证分析了我国房地产消费与金融发展的关系,并分析了我国房地产市场发展的问题所在,进一步提出了政策建议。
关键词：
房地产消费 金融发展 原因 对策建议
[期刊] 金融与经济
[作者]
施小蓉
近年来我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使得房地产业产生了一定的泡沫。本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业的风险情况以及房地产业与金融业的关联性,提出了拓宽融资渠道,抑制房地产泡沫,规避金融风险的建议。
关键词：
房地产泡沫 金融风险
[期刊] 商业时代
[作者]
丁天静
本文通过运用向量自回归模型、格兰杰因果检验、脉冲响应函数等计量方法,对我国金融政策在房地产调控中的有效性进行了实证分析,并得出相关结论。指出我国金融政策对房地产价格和成交量有一定的影响,其中银行信贷对房价的影响比较明显,而利率对房价的影响滞后期比较长。为了解决金融政策在传导过程中的时滞和变异性,本文在最后提出建立房地产检测预警体系指标,以及我国在制定金融政策时考虑区域性。
关键词：
金融政策 房地产调控 向量自回归 建议
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
王全良
近年来,我国房地产业发展迅速,房地产市场持续升温,一些城市房价快速上涨,产生了大量的房地产泡沫,对经济的健康、可持续发展产生了严重的影响。针对金融危机下房地产业出现的新情况,本文阐述了金融业与房地产泡沫的关系,深入分析了当前金融危机背景下房地产泡沫防范的必要性,并提出了解决问题的对策。
关键词：
金融危机 房地产泡沫 房地产市场
[期刊] 财贸经济
[作者]
郭克莎
当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力。其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深。市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点。政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击。
关键词：
房地产市场 销售价格 政策取向
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐健
我国房地产业的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要的支柱产业之一,成为影响宏观经济波动的主要因素,那么对我国石油行业进行深入的分析就成为必要。在此利用SCP框架分析技术,对我国房地产业现状进行了深入详细的分析,并指出其中存在的问题,为我国房地产业的健康、持续、稳定发展提出发展对策。
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