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[期刊] 开放导报
[作者]
仲大军
由于人民币汇率问题,我国的货物和资产都显得相对廉价。外部世界不仅从我国大量进口可移动的贸易品,还通过直接投资等方式大量“进口”中国的土地和房地产商品,这在一定程度上拉动了房地产商品的价格上涨。所以,研究我国的房地产问题,必须从对外贸易角度来分析。实际上我国这几年来所有的经济问题都可以归纳到货币政策和汇率问题。房价上涨的部分原因在于外部输入的货币量过多,人民币汇率和利率偏低,大量资金涌入房地产市场保值升值,使这一稀缺资源充满了投机性。
[期刊] 南方金融
[作者]
曾辉 李一 周永坤
资产价格上升对宏观经济存在怎样的影响,这个问题已经成为目前中国宏观经济争论的焦点。本文阐述了资产价格和未来商品价格、通胀预期之间的理论关系,数据分析显示中国资产价格和商品价格之间存在较大失衡,这种失衡体现为资产价格隐含的高通胀预期,本文粗略估计了该通胀预期,认为从中央银行容忍范围和对总需求影响的角度来看,该通胀预期过高而难以实现。本文最后从总消费需求和金融稳定角度,分析了恢复均衡的另一种途径即资产价格下跌,认为资产价格下跌发生的概率较大,对宏观经济的负面影响也更小。
关键词：
资产价格 通胀预期 广义价格指数
[期刊] 当代财经
[作者]
陆军 刘刚亮
现有衡量流动性过剩规模的方法存在许多不足。通过借鉴水力学理论可以推导出中国货币需求函数,以此估算我国的流动性过剩规模。在此基础上,通过Granger检验,发现流动性过剩规模与股价、房价和通胀率的走势较吻合。因此,我们可以利用流动性过剩的机会深化金融市场的改革与创新;引导流动性流向金融市场,避免房地产市场的资产价格泡沫;将货币政策与产业政策紧密配合;选择适当的货币政策工具调控流动性。
[期刊] 商业时代
[作者]
肖玲 占孙福
本文以计量经济学模型为基础,利用广州、深圳的居民消费价格指数(CPI)与房屋销售价格指数(HPI)的时间序列数据,研究房价与通货膨胀的关系。研究表明:广州lnCPI指数与lnHPI指数之间存在长期的协整关系,房价的上升会导致即期的和未来的物价指数上升;而深圳lnCPI指数与lnHPI指数之间不存在长期的协整关系,房价抵御通货膨胀的能力显著。
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘峰
人民币升值可以从时间路径和空间路径两个角度来进行研究。在多重的政策目标下,中国目前选择了渐进的升值方式,升值过程中名义汇率与物价水平共同调整。伴随有通货膨胀和资产价格泡沫的升值方式会从增量和存量两个方面改变社会的福利分配,这要求有相应的福利调整措施进行配套,以维护社会的公平和稳定。
关键词：
人民币升值 路径 福利
[期刊] 武汉金融
[作者]
盛梅
本文区别预期通胀与非预期通胀,对大类资产的当期通胀对冲作用进行了分析与实证研究,通过选用跨越不同经济冲击周期的数据,并结合不同的货币政策周期,研究了现金、债券、股票、大宗商品、房地产以及股票不同细分行业和风险因子对预期与非预期通胀的不同对冲特性。
关键词：
投资 通胀 对冲
[期刊] 武汉金融
[作者]
盛梅
本文区别预期通胀与非预期通胀,对大类资产的当期通胀对冲作用进行了分析与实证研究,通过选用跨越不同经济冲击周期的数据,并结合不同的货币政策周期,研究了现金、债券、股票、大宗商品、房地产以及股票不同细分行业和风险因子对预期与非预期通胀的不同对冲特性。
关键词：
投资 通胀 对冲
[期刊] 商业时代
[作者]
袁霞 徐霞 何芳
本文针对我国房地产资产属性,依据资产定价和理性预期理论,从供给和需求分析入手,建立房地产资产价格模型。采用SPSS18.0软件对我国房地产市场进行了实证分析,验证了模型的准确性。分析结果表明,理性预期在资产价格预期中占据主导作用,保持市场的稳定性是防止房地产资产价格不健康波动的重要途径。
关键词：
资产价格 理性预期 价格模型
[期刊] 中国财政
[作者]
财政部国际司课题组
近年来,随着经济快速增长,新兴经济体面临的资产价格及通胀上涨过快压力普遍加大。特别是2008年金融危机爆发后,新兴经济体在率先恢复强劲增长的同时,受国内外因素影响,资产价格泡沫和通胀水平呈现出新一轮快速上升态势,加大了经济运行风险,有关国家陆续采取相关政策手段加以应对。梳理和比较近年来新兴经济体资产价格和通胀形势、影响因素及应对措施,
[期刊] 广东金融学院学报
[作者]
郑华 谢启超
通过建立包含居民消费、收入以及资产价格的均衡模型,并纳入通胀预期变量,运用状态空间模型以及广义脉冲响应函数等方法对不同资产的边际消费倾向时变特征进行了实证研究发现,房地产在短期具有较强的正向财富效应,但在长期正向财富效应具有减弱的趋势;股票资产在短期具有财富效应,但在长期财富效应消失;不同资产的财富效应具有非对称性,房地产的财富效应要远远大于股票资产。
关键词：
通胀预期 资产价格 财富效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄建华 左昊华
国内外一些学者已经证明金融市场的扩张可能吸收实体经济中的货币流动性,并得出其内在作用机制。由于房地产市场因与金融市场存在紧密联系,文章试图借鉴该机制来分析近十年来房地产市场中与金融市场紧密联系的交易规模的变化对实体经济通胀压力的作用。结果发现房地产市场中相关交易的规模扩张的确表现出吸收通胀压力的净作用,且这种状态给整体经济带来了一定的结构性不平衡隐患。
关键词：
房地产市场 金融市场 货币供给 通货膨胀
[期刊] 经济问题
[作者]
庞加兰 毛史梦
通过搜集整理2001～2010年我国消费者价格指数和房屋销售价格指数,进行协整分析,建立误差修正模型,并利用Granger因果关系检验得出结论:我国房地产价格与通货膨胀之间存在着长期均衡关系,并互为因果。提出应加强对房地产业的宏观调控,结合多种手段控制房价,缓解通货膨胀压力,同时要重视房地产价格对居民消费价格指数的影响。
[期刊] 当代财经
[作者]
黄学海
朱镕基副总理在最近召开的全国转换企业经营机制工作会议上谈到全国经济形势时强调指出,党中央、国务院关于加强宏观调控的措施是正确的,但是也要看到,现在对强化宏观调控还有些不正确认识,有的措施还没有落实,集中表现在基本战线太长、规模过大的问题没有解决,在抑制房地产过度膨胀方面没有有效举措。这一讲话精神,对目前我国房地产业出现的过度膨胀问题的解决,引导房地产业的稳健发展,将是有力的促进。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
宋立
房价是当前资产价格上涨的领头羊和资产泡沫形成的加速器。因此,控制房价是抑制资产泡沫的核心,是管理好通胀预期的关键。高收入阶层的投资性需求及由此诱发的"超买"现象,对房地产市场健康发展是一种干扰甚至破坏,应作为需求抑制政策的目标对象;对初次购房需求和改善型需求应制定"最优惠"的支持政策。
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙巍 徐笠崴 何彬
房地产的升值预期推动房地产价格的上涨,可以认为是房地产市场投机性存在的一个根本动因。文章利用2000年1季度—2008年4季度24个省份住宅价格和相关经济指标的季度数据,运用门限计量模型,对货币政策进行理论分析并选取相应的门限值,构建基于预期资产收益变动、可支配收入的住宅价格模型,旨在探索房地产升值预期的投机性需求,和收入水平提高、生活质量改善的刚性需求对房地产价格上涨的作用机理,研究基于房地产升值预期的投机行为和刚性需求在货币政策背景下对房地产价格变动的阶段性影响。
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