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[期刊] 投资研究
[作者]
吴福明
我国房地产证券化模式构想吴福明所谓房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式，投资人和房地产投资标的物之间关系内拥有房地产的所有权改变为拥有证券的债权。从发达国家的实践来看，它有广义与狭义之分。广义的房产证券化包括两大系统：一是房地产抵押债权...
[期刊] 城市问题
[作者]
曹征
本文介绍了美国、日本、英国房地产证券化的主要运作模式 ,并从培育投资主体及中介机构、建立健全法律法规、营造外部环境、培养专业人才等四个方面 ,对推动我国房地产证券化的启动提出了建议。
关键词：
房地产证券化 融资 房地产
[期刊] 经济科学
[作者]
常永胜 赵红凌
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈晓曼 范德清 林毅
资产证券化作为一种创新的金融工作,能起到改善房地产企业资产负债表结构、缓解房地产企业资金链紧张的问题,有助于转移分散房地产体系内长期积累的泡沫风险。本文比较分析了资产证券化在房地产领域的几种应用模式,并结合万达广场资产证券化具体案例,得出房地产投资信托基金(REITs)更适合作为普适模式应用于我国房地产资产证券化领域的结论。在此基础上,本文依照"鹏华前海万科REITs"和万达集团的特点,对万达广场资产证券化方案设计了改进方案,以期为其他房地产企业的资产证券化提供一些借鉴。
关键词：
房地产 资产证券化 万达广场 REITs
[期刊] 金融研究
[作者]
刘萍
一、房地产证券化运行模式构想房地产证券化包括房地产抵押贷款证券化和房地产项目融资证券化，与此相适应，房地产证券化应采取两套运行模式：（一）发展房地产投资基金，推动房地产项目融资证券化。美国房地产项目融资证券化主要有两种类型：房地产投资信托和房地产有限...
[期刊] 投资研究
[作者]
穆宝敏
房地产证券化就是将房地产投资直接转化为证券形态。一般小额投资者的资金凭借金融机构的股票或受益凭证，将投资者和投资标的物之间的关系，由拥有土地或房地产的所有权改变为拥有有价证券的债权。房地产证券化包括抵押债权证券化和项目融资证券化两个方面。１９９０年诺...
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
葛扬 吴亮
我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险。美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示。我国房地产金融市场建设总体上应遵循"长短结合,疏堵并举"的原则。短期有"堵"有"疏";长期以"疏"为主。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李轶,袁媛
[期刊] 世界经济研究
[作者]
赵基坚 李睿
1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米乐曾通过实证的分析和逻辑的推导提出:不动产证券化将成为未来金融的发展重点。国外房地产业的发展经验表明,房地产融资证券化是提高企业筹资能力的最为有效的手段。具体到我国,随着经济体制改革的深化,如何促进我国房地产业和金融业的有机结合,使房地产和资金得到优化配置和有效利用已显得越来越迫切了。本文欲在研究并借鉴国外经验的基础上,对我国推行房地产融资证券化的理论与现实问题作肤浅探讨。
[期刊] 城市问题
[作者]
叶依广 王启仿
房地产证券化的内涵 ,既包含房地产抵押债权转化为可转让的有价证券 ,也包含房地产所有权直接投资转化为具有变现性的有价证券。房地产证券化后 ,会对我国房地产业的持续发展起推动作用。作者指出了我国房地产证券化过程中的障碍因素 ,提出了相应的对策
关键词：
房地产 证券化 障碍因素
[期刊] 金融与经济
[作者]
吴剑平
[期刊] 财经问题研究
[作者]
吕国胜 林山
关于开放我国房地产证券市场的构想吕国胜，林山房地产业作为国民经济的支柱产业之一，在国民经济中发挥着越来越重要的作用。近几年来，随着我国房地产业的发展，金融业逐渐渗入到房地产中，从而促发了我国房地产金融市场的迅速崛起，房地产抵押、房地产储蓄等新的金融工...
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