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[期刊] 国际税收
[作者]
浙江省国际税收研究会课题组 钱巨炎 单美娟
房地产税是世界各国普遍征收的一个税种。新中国成立以来,房地产税制虽历经变革,但已不适应我国当前经济社会发展状况。本文介绍了世界各国房地产税制及征管的典型做法,指出我国应加快房地产税立法,赋予地方较大的自主权限,科学设计各项税制要素,使其成为地方财政收入的重要来源,并在调节收入分配方面发挥积极作用。
关键词：
房地产税 征收现状 国际借鉴 改革建议
[期刊] 税务研究
[作者]
北京市地方税务局课题组
从成熟的国际经验看,房地产税收是发达国家地方政府的一项重要收入来源,但是构建成熟的房地产税制是一个比较漫长的过程,需要具备许多社会、政治、经济条件,并且要有较强的技术支持。东欧的大多数转型国家从20世纪90年代初开始研究房地产税制的改革问题,但成果并不明显,其成功与失败的经验和教训都对我国构建新的房地产税制具有借鉴意义。
关键词：
房地产税制 税收评估 税制改革
[期刊] 会计之友
[作者]
魏晓峰
开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题,同时牵涉范围广、行业多,关系到广大民众的切身利益,引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此,物业税的设计和推行应谨慎从事,为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较,以供我国的物业税改革借鉴和仿效。
[期刊] 税务与经济
[作者]
李敏
近年来,房地产业已发展成为我国国民经济的重要支柱产业,房地产税收占税收总收入的比重快速提高。但是,我国现行房地产税收中还存在一些问题,如房地产开发和交易环节税费交叉混乱、税收政策不统一、税负不公平、偏小的规模不能满足地方财政需要、计税依据不科学、管理不到位,等等。因此,应借鉴国外的实践经验,进一步明确改革我国房地产税制的具体思路。
[期刊] 中国财政
[作者]
王建新
近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场所面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价不断攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限
[期刊] 税务研究
[作者]
秦蕾
本文通过分析发达国家(地区)房地产税收制度,揭示了其税制设计和税收政策制定均高度关注民生保障的特点,提出我国房地产市场调控目标应主要集中于维护税收公平、保障低收入者和社会弱势群体的住房需求、大力支持公共设施建设、改善公民居住条件、保护生态环境、扶持与民生相关的其他行业的发展等方面。
关键词：
民生 房地产 税收政策
[期刊] 财政研究
[作者]
付志宇 姜贵渝
孙中山的土地税思想以平均地权为本质,以核定地价、按价收税、照价收买、涨价归公为实施原则,对南京国民政府和台湾地区的土地税制起到了指导作用。在当前中国大陆出现土地财政、地价畸高的情况下,我们可以借鉴孙中山的土地税思想及实践,对我国的房地产税制改革提出积极建议。
关键词：
孙中山 土地税 房地产税制
[期刊] 税务研究
[作者]
海南省地方税务局课题组 麦正华
现行房地产税制在征收范围、课税对象、计税依据等方面弊端重重,择机开征统一规范的物业税将是改革和完善我国房地产税制的重要举措。本文从计税依据改革的角度出发,借鉴国外房地产保有税计税依据的做法,对房地产计税依据改革所涉及的税基选用、评估方法选择、评估机构设立等问题进行了探讨。
关键词：
房地产税 计税依据 借鉴
[期刊] 改革
[作者]
何雄浪
房地产税又称财产税或物业税,主要以土地、房屋等不动产为征税对象,要求不动产承租人或所有人在持有环节按年缴付规定的税款,应纳税额随着不动产市场价值的升高而提高。开征物业税一般不易发生税收转嫁,而且可以直接增加房产所有者的持有成本,有效抑制住房的投资和投机需求,从而调节住房供求结构,降低住房空置率,更好地满足低收入居民的住房需求。
[期刊] 税务与经济
[作者]
邓菊秋
房地产税的改革目标应是为地方政府提供稳定透明的收入来源,完善财权与事权相对称的地方财政体制。因此,建议循着新思路,通过对相关制度的配套改革来实现。
关键词：
房地产税 地方财政 受益原则
[期刊] 财会月刊
[作者]
蒲方合
我国房地产税税费结构、税收结构不合理，未能形成促进土地资源、房屋节约集约利用的税收激励机制，未能形成促进地方财政可持续发展的房地产税费体系。为了保障经济可持续发展，我国房地产税的功能应主要定位于业主在房地产保有环节对土地资源和房屋的节约集约利用。在房地产保有环节开征土地使用税、房产税，分别计算，合并缴纳。通过对建设用地的区位、地段等因素之综合评价，可构建房屋实际分摊的建设用地面积之折算值数学模型。以房屋实际分摊的建设用地面积之折算值、建筑面积分别作为土地使用税、房产税的计税依据。对家庭自住用房实际分摊的建设用地面积之折算值超过土地使用税税收优惠值的部分，超额累进征收土地使用税；对自住用房面积超．．．
[期刊] 地方财政研究
[作者]
许建标
纳税人可接受性是影响税制改革能否顺利推进的重要因素。正当充分的改革理由、民主规范的决策程序以及公平合理的税负分配，是构成衡量税制改革可接受性的三项基本标准。当前，我国房地产税改革存在改革理由阐释尚不够充分、决策信息相对封闭、公众参与决策不足、税负分配争议大等突出问题，直接影响到纳税人可接受性程度的提升，不利于改革推进。为此，需要从满足公共需要的目的出发进一步阐释改革理由，在决策机制方面着力加强信息公开和决策民主，立足国情设计更为合理公平的税负分配方案，积极稳妥地规划推进步骤。
关键词：
房地产税 可接受性 税制改革 纳税人
[期刊] 税务研究
[作者]
俞光远
加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税制,科学界定房地产税法核心要素,切实把房地产税法立成良法。
关键词：
房地产税 改革 立法建议
[期刊] 税务研究
[作者]
胡怡建 朱大玮
本文在梳理房地产税征收依据基础上，提出在我国尽管个人只拥有房产所有权和土地使用权，但我国个人拥有的土地使用权具有所有权同等拥有、支配、处置、收益权益，从而为征收房地产税提供了理论依据。但我国征收房地产税的意义还需从国家治理高度把握。本文从社会、民生、财政、税收、体制、转型、法治、开放等十个方面阐述我国房地产税意义。
关键词：
国家治理 房地产税 改革
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