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[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
路小平 张红
［摘 要］我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验，适当调整税收政策，统一内外税制，拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收，建立统一、规范、合理的房地产税制体系。
关键词：
房地产税 税制体系 税种 税负 税收征管
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡绍雨
房地产税制改革是一项复杂的系统工程,涉及政府特别是地方政府、房地产商以及普通老百姓各方的利益。文章从房地产税的理论依据入手,在我国房地产税制改革的背景下,对我国房地产税制的现状和问题进行分析,并通过与发达国家房地产税系的比较,借鉴国外一些有价值的经验,结合我国具体国情,对建立健全房地产税制所必须构建的合理制度环境进行了相应的探索与研究。在此基础上,文章提出了完善我国房地产税制,扩大税基,建立合理的租、税、费体系,完善房地产课税配套制度与政策等建议。
关键词：
房地产税制 比较 改革
[期刊] 财会月刊
[作者]
李芊 周兴荣 梁琦
在市场经济条件下,房地产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。然而,我国房地产税制已不能与快速发展的经济相适应。本文对我国房地产税制存在的问题进行了分析,并对我国房地产税制改革提出了相关政策建议。
[期刊] 企业经济
[作者]
霍奕彤 李忠华
从税制设计的角度看,能征到多少房地产税取决于纳税人、征税对象、计税依据、税率等核心要素的设计。理论界认为,上海和重庆的试点存在明显的"窄税基、超低税率"和"以历史成本或交易价为计税依据"的制度缺陷。发达国家依赖设计科学的税制要素,并辅之严格的税收征管,使房地产税成为了地方财政收入的主要来源。我国新的房地产税应以在中国境内拥有房屋产权的所有人或房屋实际使用者为纳税人,以评估价格为计税依据,在国家统一公布基准税率的基础上允许地方根据自身情况合理选择,并针对一些特殊行业、特殊房产、特殊群体给予适当的税收优惠。
关键词：
房地产税 税制要素 设计
[期刊] 涉外税务
[作者]
朱为群 许建标
本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标?通过分析认为,上述三大改革动因均存在不切实际之处,需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。
关键词：
房地产税制改革 动因分析 物业税
[期刊] 涉外税务
[作者]
费茂清 石坚
近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。
关键词：
房价 房地产 税制改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
倪红日
本文认为,房地产税制度的建立和完善程度与经济发达程度有一定关系;一些发达国家和地区在房地产税制度建设、评估机构设置、纳税人提出反对及上诉程序等方面的做法及经验值得我国借鉴;最后本文结合我国国情,对我国房地产税制改革提出了几点建议。
关键词：
房地产税 评估 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
姚稼强
本文认为,改革现行房地产税制,要认真贯彻"简税制、宽税基、低税率、严征管"的指导思想,合并税种、公平税负、统一内外税制、扩大征收范围、适度提高税负、调整计税依据,并赋予地方必要的立法权和管理权,以促进房地产要素的优化配置,发挥税收的调节功能。
关键词：
房地产税 土地出让金
[期刊] 涉外税务
[作者]
石坚
本文在分析我国现行房地产税制问题的基础上,从加强房地产税立法、完善房地产税制设计、建立健全房地产税制体系等角度,提出了改革我国房地产税制的整体构想。
关键词：
房地产税 改革
[期刊] 财会月刊
[作者]
吴璟
本文在阐析我国的房地产税制建设存在税负不公、计税依据不合理、税费混乱、税制设计不合理等问题的基础上,提出了重构房地产税制,促进我国房地产市场健康发展的改革思路。
关键词：
房地产税制 存在的问题 改革建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
苏明 施文泼
开征房地产税是我国下一步税制结构创新的重要内容，对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税体系具有重大战略意义。本文在对我国土地出让收入制度、房地产税制现状、沪渝房产税改革试点情况进行梳理的基础上，分析了我国与房地产相关的财税制度现状及存在问题。在理论上澄清了土地属性与房地产税的关系、土地出让收入与房地产税的关系。在此基础上，本文明确了未来房地产税改革的目标和基本原则，并对房地产税的税制要素设计和征管配套制度提出了具体的政策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税制要素
[期刊] 税务研究
[作者]
路小平 刘洪玉
文章重点分析了在房地产保有期间我国房地产税存在的主要问题:保有期间税基狭窄,而开发环节税负过重;内外两套税制分设,税制不统一;计税依据不太合理等。认为应借鉴国际经验,适当调整税收政策,坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则,简化税种,从价征收房地产税;拓宽税基,扩大征收范围,将房地产税的征收范围扩展至所有存量房地产;降低开发环节的税负,合理设计房地产税税率。
[期刊] 财会月刊
[作者]
邱秋
当前我国房地产税制建设滞后于房地产行业发展,税制没有起到应有的调节作用。本文对我国房地产税制存在的主要问题进行了深入探讨,并提出了改革和完善房地产税制的设想。
关键词：
税制 税收体系 改革
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
关于完善房地产税制的探讨＠任彩利随着改革开放的不断深入，人民生活水平大大提高，衣食由单调而渐呈色彩缤纷，居所也由简陋而趋美化，加上海外人士纷纷在国内购房居住，一个新兴的行业─—房地产业在我国迅速兴起。据统计，有案可查的房地产公司已有１２４００个。众所...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
吴福象 徐宁
上海、重庆两市试点开征房产税已一年有余,但许多问题仍悬而未决,我国的房产税改革正处在关键时期。文章将沪、渝两市房产税试点方案与美国财产税制进行对比分析,与美国财产税制相比,我国房产税试点方案具有明显的调节性、温和性和公平性,重流转轻保有,在房地产价值评估方面也存在明显不足。为此,我国房产税改革应当坚持从增量税向存量税、从重流转向重保有转变等原则。同时,要注重房地产价值评估体系建设,因地制宜地进行政策调整。
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