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[期刊] 管理世界
[作者]
王文嘉 张屹山
本文基于2002~2012年的89家房地产A股上市公司财务数据进行了实证研究。研究结果印证了宏观调控政策影响股票投资价值的观点,识别出了对股票投资价值影响较大的财务指标。
关键词：
股票投资价值 房地产政策 DEA-DA
[期刊] 浙江金融
[作者]
孙静
本文从上市房企股利分配、筹资、股价及其波动等方面,分析了2007—2013年年报后股票投资者回报特征,基于宏微观的综合视角分析了影响上市房企股票投资者回报的因素,实证显示:房地产市场及股票市场波动是影响上市房企投资者回报的系统因素,企业自身财务指标为非系统因素,同一时期不同企业间的财务指标差异以及不同时期企业财务指标波动对投资者回报均有影响;投资者收益的系统风险更大,而证监会现金分红政策的影响相对较小,上市公司年报效应对投资者回报的影响显著。
[期刊] 管理科学
[作者]
韩燕 崔鑫 郭艳
股票投资是中国上市公司的一种重要的投资活动,但对这种投资活动的动机缺少研究。基于2007年至2013年中国沪、深股市上市公司定期报告披露的证券投资信息,采用多元线性回归和Logit回归等统计分析方法,从上市公司股票投资的概率、投资规模、盈亏状况、持股周期4个方面检验上市公司进行股票投资的跟风投资、现金管理和平滑利润3种动机。研究结果表明,股市回报率与上市公司进行股票投资的概率负相关,否定了跟风投资动机;现金流入较多、利润波动较大的上市公司股票投资概率更高,投资规模也更大,支持现金管理和平滑利润动机;只有约7%的上市公司能够通过股票投资实现总利润扭亏为盈,说明上市公司虽然通过股票投资平滑了利润,...
[期刊] 会计之友
[作者]
汪华林
我国房地产上市公司每年的股权融资金额巨大,与此同时,房地产企业因资金短缺而陷入财务危机的事件不断出现,分析房地产上市公司的股权融资效率具有很好的现实意义。文章以DEA模型对我国房地产上市公司的融资效率进行了分析,发现不同房地产上市公司的融资效率存在差距,并通过融资高效率与融资低效率上市公司输入变量的对比探讨提升房地产上市公司股权融资效率的途径。
关键词：
房地产上市公司 DEA 股权融资效率
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
冯科 王壮哉 何理
国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析。文章通过对2009—2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现金股利政策的影响因素,研究结果显示,房地产企业的现金股利政策同持续分红政策、成长性和现金流情况正相关,而与偿债能力和周转性负相关,有效地验证了生命周期理论,部分验证了剩余股利和代理理论。而从公司分红多少来看,公司营业收入增长率、净资产收益率水平以及机构投资人持股比例越高,则公司进行现金分红的比例就越高。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
黄庆成
随着风险投资的市场规模不断扩大，其对上市公司的影响受到了广泛关注。本文实证研究了风险投资对上市公司股票市场认可度的影响、作用机制以及经济后果。研究发现，风险投资能够显著提高上市公司的股票市场认可度，这一促进作用在监督治理强度大和监督治理成本小的公司中更大。机制分析表明，风险投资通过降低代理成本、改善信息披露质量、提升信息传递效率进而提高上市公司的股票市场认可度。经济后果分析表明，风险投资提高股票市场认可度的效应有助于公司降低融资成本和扩大投资规模。研究结论为有关部门加大政策力度促进风险投资行业发展及上市公司提高股票市场认可度提供了实证依据。
[期刊] 管理评论
[作者]
张戈 郭琨 王珏 汪寿阳
基于CAPM模型不能检验出全国房地产价格对房地产股票收益的影响,使用分区域的房地产价格指数建立面板回归模型发现房地产价格是房地产股票的风险报酬因素,对房地产股票收益有正向影响。其中,业务范围集中在一线城市的房地产股票收益对房地产价格的敏感度高于二线城市。对零售行业股票建立面板数据回归模型得到类似结论,为我国资本市场具有实体经济的"晴雨表"作用提供了证据。
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈敏 柴斌锋
本文分析了我国上市公司2009年年报运用公允价值计量的投资性房地产与企业净利润、净资产的相关性。研究发现,公允价值计量的投资性房地产与净利润和净资产之间有较强的相关性,公允价值模式会使企业盈利水平提高、净利润提升和净资产增加。此外,公允价值计量的投资性房地产和金融类行业有很强的相关性,反而对房地产类行业影响并不显著。
关键词：
投资性房地产 公允价值 相关性
[期刊] 工业技术经济
[作者]
刘强 赵振全
本文应用DEA方法的新的发展和成果 ,建立了全面反映上市公司股票投资价值的指标体系 ,选用体现投资者“偏好”的C2 WH模型 ,通过实证分析DEA效率指数、投影与松驰数据以及股票市价、流通股比例对样本公司DEA有效性的影响 ,得到股票相对投资价值 ,评价上市公司是否为技术有效和规模有效 ,并指出提高上市公司经营效率和股票投资价值的途径
[期刊] 经济问题
[作者]
陈运平
基于1998~2007年间数据,建立了一个灰色局势决策模型。结果表明,在过去的10年间,投资房地产的策略最优,不仅优于投资股票市场,也优于同时投资股票市场和房地产市场。这与我国近10年来房地产市场的繁荣有关,也与我国股票市场尚不具备使投资者获取"持久性收入"的条件有关。我国房地产市场与股票市场之间,存在的不是财富效应,而是替代效应和挤占效应。
关键词：
灰色决策 投资 房地产 股票
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
[期刊] 会计之友
[作者]
郝苹
由于我国近年土地价格和房价持续上涨，上市公司投资性房地产如果采用公允价值模式计量，其公允价值会远高于成本，必然会增加企业的利润和净资产，这也为管理层规避退市风险提供了途径，满足了管理层＂筹划＂的需要。公允价值和成本模式两种计量方式下取得的累计净收益相同，但由于确认收益的时间不同，企业就可借此进行盈余的调节。房地产市场由于其房源的独特性（地理位置、朝向、面积、楼层、房屋结构等），几乎没有＂同类＂，只能在＂类似＂的基础上进行估值了，这就给上市公司的价格调整留有了空间。投资性房地产计量模式的变换很可能成为一些业绩不良的上市公司进行盈余管理的手段，应引起广大投资者和监管部门的重视。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
陈必安
采用随机前沿方法,以色诺芬数据库中2000-2006年间34家中国房地产上市公司作为模型估计样本对我国房地产上市公司的X-效率进行研究,试图考察我国房地产上市公司的效率变迁状况。研究结果表明,我国房地产上市公司的经营绩效是逐年上升的,但5年平均的X-效率是0.599,我国房地产行业整体绩效依然偏低,其效率的提升空间非常大。
关键词：
随机前沿分析 房地产公司效率 X-效率
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
田高良 齐保垒 王恺
上市公司盈余管理活动一直受到政策制定者、监管者和投资者的关注。本文以沪深两市2002～2009年的8765个公司样本为研究对象,检验我国证券监管委员会和证券交易所针对我国股票市场所颁布的政策对上市公司盈余管理活动的影响。分别使用盈余分布法和GLS回归两种方法分析政策对盈余管理的影响,结果发现我国上市公司为了逃避政策的处罚或者为了满足政策的要求而进行盈余管理。得出的结论是我国证监会和证券交易颁布政策的初衷是为了保护投资者的利益和促进证券市场健康发展,但是如果缺少有效的监管措施和综合的评价体系,可能会诱导上市公司进行盈余管理。
关键词：
股票市场 政策 盈余管理 上市公司
[期刊] 财会月刊
[作者]
曹丹妮 于永生
房地产企业价值常被低估,传统价值投资分析工具遭遇挑战,需要做出调整。本文从企业未来现金流视角分析浙江标杆房企滨江集团的投资价值特征并探究其背后原因。基于多种财务模型,对企业管理层未来财务战略做出预测,从而为投资者判定企业价值提供一定基础,揭示房地产企业的真实投资价值。
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