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[期刊] 建筑经济
[作者]
阮小健 张红
[期刊] 华东经济管理
[作者]
苗天青
与完全竞争市场中的企业不同,处于区域性寡头垄断市场的房地产开发企业基于其较强的市场力量,通过实行垄断定价、价格歧视和搭配销售等行为,在增加自己超额垄断利润的同时,攫取了消费者的部分剩余。因此,对其应有选择地加以规制。
关键词：
垄断定价 价格歧视 搭配销售 规制
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
房地产业的发展受国家宏观政策、土地市场的调整、资金导向等多种因素影响,文章从七个方面论述我国未来房地产业的发展重心将从大中城市转向小城镇。
关键词：
房地产 重心 转向 小城镇
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宏伟 赵一民 翟宇星 王瀚
在阐述传统房地产开发模式面临“三高”模式不适用、收益降低、专业化要求提高、品牌效益凸显等现实状况的基础上，分析发展商业代建的优势及面临的问题，明确开发企业参与商业代建的发展趋势和特点，并提出防范化解项目风险、提高服务能力与品牌力、培养代建人才、完善信用评价机制、优化担保与保险制度等措施建议，以促进开发企业参与商业代建实现转型升级。
关键词：
房地产开发 商业代建 工程管理
[期刊] 会计之友
[作者]
刘炜
随着我国经济的发展和市场环境的变化,为弥补旧准则中内容的缺陷与不足,同时与国际准则趋同,我国于2017年7月5日颁布了《企业会计准则第14号——收入(2017)》(简称"新收入准则"),建立了以合同为基础的"五步法"收入确认模型,收入确认采用以合同为基础的模型,以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。文章通过新旧收入准则的对比,分析新收入准则对房地产开发企业会计确认计量等多方面的影响,进而提出对房地产开发企业中财务人员、财务系统、合同签订方面的建议。
关键词：
新收入准则 房地产 收入
[期刊] 经济问题探索
[作者]
苗天青
我国房地产开发企业的虚假广告问题较为突出,其根本原因在于房地产产品的经验品和信任品性质所造成的信息不对称。在“重复”交易的激励与约束下,有资质的房地产开发企业,特别是有一定品牌美誉度的房地产开发企业,出于声誉的考虑,其广告一般能够反映产品的质量,但对于大多数房地产项目公司,由于它们缺乏“重复”交易的激励与约束,相对来说其广告问题较多,因此这也是我们规制的重点。
关键词：
房地产开发企业 资质 虚假广告 规制
[期刊] 企业经济
[作者]
周华蓉 贺胜兵
房地产开发企业的健康成长是房地产行业持续发展的不竭动力。我国房地产开发企业发展迅速,但也面临一些突出的问题。本文分析了我国房地产开发企业的现状,运用企业成长理论,分析制约房地产开发企业成长的诸多因素,并试图从企业的治理结构、融资渠道、核心竞争力等方面提出相应的对策。
关键词：
企业成长 治理结构 融资渠道 核心竞争力
[期刊] 软科学
[作者]
熊方军 邓长荣 马永开
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
关键词：
房地产 融资 分类调控
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
邹益民 孔庆庆
旅游房地产作为一个新兴的行业成为旅游开发中的新热点 ,与传统房地产及旅游业其他项目的开发相比 ,旅游房地产具有优雅的环境资源、专业的物业管理与酒店管理、符合旅游度假的设计方案、消费层次高、消费的可存储性和期权消费以及投资回收率高等优势。同时 ,旅游业的发展 ,人民生活水准的提高以及城市化进程的加快等因素 ,为旅游房地产的开发提供了众多的契机
关键词：
旅游房地产 产权酒店 期权消费 休闲度假
[期刊] 建筑经济
[作者]
盛垒
城市房地产发展是城市化进程的一个主要内容,其开发经营的外部性对于社会和经济的发展既存在着正效应也存在着一定程度的负效应。外部性的产生有其特殊的内在影响因素和外在市场条件。通过价格协调、综合改造、明晰产权、税收补贴、政策管制等治理其外部不经济,可以促进房地产开发与城市化进程的协调发展和社会资源的合理配置。
关键词：
房地产 城市 外部性 治理
[期刊] 改革与战略
[作者]
钟小静
房产销售收入确认是对房产销售的结转,销售利润的结算,进行财务帐务处理为:借记“预收帐款”、“应收帐款”,贷记“主营业务收入”。在会计实务中,由于对房产销售确认条件的不同认识等原因,会存在较大的差异,例如:注册会计师的审计报告与企业会计报告的差异,税务检查报告与企业会计报告的差异,企业与企业之间的差异。这种差异主要表现在时间上的差异,为处理好以上差异,我们将探讨在执行新会计制度时如何取得较一致的、具体的销售收入确认条件。
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
李永瑞 毕妍 李俊莉 王昌海 于海波 王洛忠
本文采用自行开发的结构化访谈问卷与测评量表,通过对H置地公司的调查,总结提出了民营房地产开发企业薪酬方案设计的三条原则。在此基础上,结合我国房地产行业发展现状及H置地公司具体情况,对其薪酬方案设计进行了个案性的探讨。
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
方敏 吴玉静
房地产市场竞争日益加剧,国内房地产开发企业纷纷谋求发展的策略,人力资源作为企业管理的核心备受房地产企业关注。本文对目前国内房地产企业人才使用现状加以分析并针对存在问题,结合现代企业人力资源管理理论、方法,探讨房地产开发企业人力资源管理机制和方法。
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
何金林
房地产开发企业的产品是商品房,鉴于其高价值性和高风险性及投资密集型的特点,商品房销售多采用预售和分期付款销售方式。《房地产开发企业会计制度》以结算账单提交买方并得到认可,作为房地产开发企业收入的确认标准,该规定宜于实际工作中的操作,但并没有反映销售的实质,在理论上显得不够完善;而《企业会计准则14号——收入》以风险和报酬的实质转移作为收入确认的标准,理论上有
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