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[期刊] 商业时代
[作者]
王恕立 耿建明 李伟保
本文对我国房地产市场结构进行测度,明确了我国房地产市场属于区域性寡头垄断市场结构,少数寡头垄断企业对市场的操控能力较强;探讨了寡头垄断的房地产市场的竞争机制,表明寡头垄断企业通过垄断定价、价格歧视及价格合谋进行价格竞争,通过产品差异化进行非价格竞争。最后建议政府应加强宏观调控力度,以确保我国房地产业的长期健康发展。
关键词：
市场结构 测度指标 竞争机制
[期刊] 统计与决策
[作者]
肖宏
本文在标准的LC-PIH模型基础上建立了估计我国房地产市场财富效应的计量模型,并利用1998-2005年省际面板数据检验我国房地产市场的财富效应。结果表明,房地产财富的边际消费倾向为-0.028,并从房地产财富效应传导机制的角度做了简要解释。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭莉
随着国家住房体制改革的深入,房地产投资逐渐成为了人们茶余饭后谈论的热点话题。文章在分析我国房地产价格影响因素的基础上,探讨其价格波动的形成机理进而展开对我国房地产市场价格管控的相关研究。
关键词：
房产价格 价格波动 房地产市场 通货膨胀
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李亚卿
中国房产业开发中存在的问题是:没有走向品牌化经营,房产开发缺少建筑实用性,房前屋后的绿化没有体现对城市生态的保护与利用。针对这些问题的解决途径是:房产业者要走向合作,有节奏地开发景观房产,重视建筑作品的知识产权保护,重视房产方面的科研活动。
关键词：
房产业 企业竞争力 企业文化
[期刊] 财会月刊
[作者]
赵志君 罗红云
住房价格决定模型可以反映我国房地产市场特征,其中包括家庭、政府和房地产商的行为分析。在家庭行为方面,该模型引入CES偏好,用地段变量来刻画公共基础设施对住房质量的影响;在住房生产环节,将土地、中间产品和劳动等生产要素引入生产函数,反映土地垄断、关联产业链和中间产品对房地产价格的影响,获得住宅生产的投入和产出关系;在住房销售环节,用资源约束模型刻画房地产商的销控和定价行为。该模型抓住了我国房地产行业的主要特点,反映了居民消费和收入预期、财务杠杆、土地垄断、成本推动、公共基础设施等因素对房地产价格的影响。
关键词：
土地垄断 房价租金比 住房市场 生产函数
[期刊] 管理评论
[作者]
田志龙 樊帅
随着企业非市场行为在竞争中越来越显著的作用,将非市场行为分析纳入传统的竞争互动的框架中,探讨其与市场行为如何在竞争过程中互动,成为企业战略管理研究的新方向。本文采用结构内容分析法,以中国典型房地产企业为例,研究企业市场与非市场竞争行为及其互动规律。文章的结论补充了传统竞争互动理论基于市场行为的单一性,为进一步研究中国转型时期企业的竞争互动提供了理论基础和实例支持。
关键词：
竞争互动 非市场竞争行为 反应行为
[期刊] 城市发展研究
[作者]
毛勇 余新民 殷保兵
我国房价这几年一路飙升,严重超出居民的收入增长速度。对于我国目前的房地产市场是否出现了泡沫问题,经济学界和政府部门及房地产开发商展开了激烈地争论。本文主要根据房地产市场的相关指数对我国的楼市进行了实证分析,得出我国房地产市场的部分城市确实出现了泡沫。针对泡沫产生的根源,提出了当前如何使我国的楼市健康发展的相关建议。
[期刊] 管理世界
[作者]
高波
[期刊] 技术经济
[作者]
岳朝龙 孙翠平
选取了在深圳和上海证券交易所上市的54家房地产企业,运用因子分析法建立了反映企业现实和潜在竞争力的5个主因子和综合得分因子模型,借以评价我国房地产上市公司的综合竞争力。
关键词：
房地产 竞争力 因子分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨杰 桑培东
未来的市场竞争,将是核心竞争力的竞争。随着我国的入世,房地产企业面临着严峻的考验。通过对我国房地产企业核心竞争力的界定和分析,根据我国房地产企业的现状,提出了培育房地产企业核心竞争力的一些对策,以便对我国房地产企业有所启示。
关键词：
房地产 核心竞争力 塑造 对策
[期刊] 武汉金融
[作者]
李佳
本文构建了衡量金融结构融资效率的跨期互补模型,通过实证分析的方法分析了房地产发展对我国金融结构的影响。结果显示:无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,它们在初期对金融结构融资体系跨期互补效应的影响均是正面的,但在长期,这种影响效应越来越小,并转为负面。这意味着房地产的发展不利于金融结构融资体系之间的跨期互补效应,也就是说,房地产的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。
关键词：
房地产 金融结构 融资效率
[期刊] 西南金融
[作者]
李佳 王晓
通过构建衡量金融结构融资效率的跨期互补效应模型与实证研究,分析了我国房地产行业发展对金融结构的影响。结果显示:无论是商业房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的。但从长期看,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。
关键词：
房地产 金融结构 融资效率
[期刊] 金融与经济
[作者]
黎友焕
人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的境外热钱流入我国的房地产,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过分析境外热钱进入我国房地产市场的原因和影响,探讨了如何更好监管房地产市场的对策。
关键词：
境外热钱 房地产 人民币升值
[期刊] 财贸经济
[作者]
孟庆斌 宋烜 李昕宇
本文通过构建动态随机一般均衡模型考察了银行业竞争对房地产价格的影响与作用机制,并应用2006—2016年中国70个大中型城市的相关数据进行了实证检验。研究发现,银行业竞争程度的提升会促使房地产价格上涨,并且该影响主要通过银行信贷规模、土地要素价格以及居民收入水平等中介因素发挥作用。外生冲击检验、构造工具变量以及进行一系列稳健性检验进一步验证了研究结论。文章聚焦于房地产价格这一关系国计民生的热点话题,揭示了银行间竞争在房地产价格形成与变动过程中的关键作用,丰富了银行业竞争经济后果与房地产价格影响因素领域的文献,同时对政府部门科学实施房地产市场宏观调控,保障房地产业平稳健康发展都具有一定的指导意义。
[期刊] 财贸经济
[作者]
孟庆斌 宋烜 李昕宇
本文通过构建动态随机一般均衡模型考察了银行业竞争对房地产价格的影响与作用机制,并应用2006—2016年中国70个大中型城市的相关数据进行了实证检验。研究发现,银行业竞争程度的提升会促使房地产价格上涨,并且该影响主要通过银行信贷规模、土地要素价格以及居民收入水平等中介因素发挥作用。外生冲击检验、构造工具变量以及进行一系列稳健性检验进一步验证了研究结论。文章聚焦于房地产价格这一关系国计民生的热点话题,揭示了银行间竞争在房地产价格形成与变动过程中的关键作用,丰富了银行业竞争经济后果与房地产价格影响因素领域的文献,同时对政府部门科学实施房地产市场宏观调控,保障房地产业平稳健康发展都具有一定的指导意义。
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