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[期刊] 企业经济
[作者]
李(木韦) 王素珍
房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。
关键词：
房地产 市场 监管
[期刊] 中国财政
[作者]
倪红日
改革开放30多年来,我国曾经进行过两次大的税制改革和调整。在这两次大的税制改革和调整中,主要是对增值税、所得税等主体税种。一些非主体税种,尤其是房地产税制度虽然也进行了补充和完善,但是总体上改革和完善程度滞后于主体税种。随着土地使用制度和住房制度都进行了市场化的重大变革,房地产税制的缺陷越来越明显,必须与时俱进地推进改革。
[期刊] 开放导报
[作者]
陈玉岩
房地产与经济具有高度关联性,加强对银行房地产信贷监管意义重大。2007年爆发的美国次贷危机席卷全球,监管部门对银行房地产信贷监管缺失是危机爆发的主要原因之一。借鉴美国次贷危机的教训,本文提出我国应着力加强房地产企业信贷、个人信贷业务、房地产信贷创新的监管,加强商业银行周期发展模式和商业银行道德风险的监管。
关键词：
次贷危机 房地产信贷 监管 启示
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
韩再
本文从外在诱因和内在原因对次贷危机的形成机理进行剖析,其外在诱因为长时期宽松的货币政策,内在原因是监管失灵。在此基础上,对中国的货币政策和房贷市场进行分析,认为我国也存在次贷危机产生的土壤,在宽松货币政策下须构建科学的金融监管体系。
关键词：
次贷危机 货币政策 房地产金融监管
[期刊] 南方金融
[作者]
秦圆圆
2007年3月爆发的美国次贷危机充分暴露出美国房地产评估机构监管体制的问题。本文在分析美国房地产评估机构监管体制存在问题的基础上,结合我国的实际,提出完善我国房地产评估机构监管的对策建议,包括明确立法原则、加强法律机制建设、加大责任追究力度等。
关键词：
房地产评估机构 金融危机
[期刊] 浙江金融
[作者]
柯宇立
房地产作为国民经济重要支柱产业，从近１０年的房地产增加值占ＧＤＰ比重和房地产当年投资完成额占ＧＤＰ比重更是可以直观看出房地产对国民经济的重大影响。但作为消费品的商品房平均销售价格却在５年间呈现快速上升的趋势，且增速和波动性明显高于同期的居民价格消费指数，这对普通居民的消费能力构成了巨大压力。造成商品房价格快速上涨的原因众多，本文试从土地市场和房地产融资市场的利益输送角度进行分析，并结合监管中实际案例，最后针对如何减少利益输送等违法行为，使国家宏观政策调控落到实处，提出合理化建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
高雷 ,何少华 ,殷树喜
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑华
本文运用房地产市场时间序列数据进行分析,证明了房地产市场存在季节性,并通过季节指数的计算、季节不规则影响与趋势的分离,来说明房地产市场季节性规律,即每年的三月,九月是住宅销售的旺季,不仅如此,本文还以各类物业的实际数据的季节性分析为依据,比较了各类物业的季节性。同时也说明在2008年初价格的上升并非房地产市场价格开始进入景气周期,而仅仅是一个季节性波动的表现而已。
关键词：
房地产市场 季节性 季节指数
[期刊] 统计与决策
[作者]
蒲勇健 陈鸿雁
本文参考国外寻找房地产泡沫的方法,建立了检验房地产价格泡沫的计量经济学模型,利用1999年2月到2005年5月的月度数据对全国、上海和重庆的房地产市场进行了实证检验和比较分析,得出了中国房地产市场已经在全国范围内存在价格泡沫,部分地区泡沫化严重并已产生明显的泡沫破裂趋势等结论。
关键词：
房地产泡沫 投机行为 泡沫破裂趋势
[期刊] 经济研究参考
[作者]
雷安琪
本文详细介绍了土地监管理论的诞生及在美国的应用,并率先试着将该理论运用到中国的土地市场和房地产市场。基于土地监管税理论,本文利用20082014年我国8个发达和欠发达城市的住宅价格与房地产供给侧的相关变量的数据,运用皮尔森系数,多元回归及文献回顾等分析方法,对中国不同城市的住宅价格与供给侧中的土地价格及土地监管费用的关系进行实证研究。研究表明,土地价格在发达城市发挥更重要的作用,而监管成本在较不发达城市更为决定性。同时,城市地价和监管成本之间存在负相关关系,这意味着较高的监管成本可能导致较低的土地交易费用
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
丁立宏
试论我国房地产市场监测系统的建设丁立宏一、建立房地产市场监测系统的必要性房地产市场监测系统是指对房地产市场发展过程中具有周期性特征的波动变化态势进行监督、刻画、测量及预警的一系列活动过程。建立房地产市场监测系统的必要性主要表现在以下两个方面：首先，是...
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
2008年中国房地产业在经历了"高投资、高房价、高利润和高税收"之后,开始步入调整期。此次调整既有诸多不可控的外部因素,也有行业自身的原因。认真分析房地产市场周期调整的成因,因地制宜出台审慎、灵活、富有弹性的调控政策,并借市场调整之机优化结构、强化相关制度建设,是中国应对美国金融危机引发全球经济衰退的理性选择,也是中国房地产市场走向成熟及持续健康发展的关键。
关键词：
房地产 理性调整 政府救市
[期刊] 当代财经
[作者]
马国强 靳香玲
我国房地产业难以走出低谷有其自身的原因，如市场法规不健全；市场体系不成熟等。为了使房地产市场发挥其应有的作用，必须加强政府对房地产市场的有效管理；加强房地产市场自身的建设，使房地产市场逐渐向有序化发展。
关键词：
房地产市场,住房公积金管理,物业管理
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