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[期刊] 上海立信会计学院学报
[作者]
张丕强
通过模型分析把房地产市场形态分为两种,一种是投资(投机)者主导型,另一种是消费者主导型。前一种形态下,房地产市场的需求曲线向右上方倾斜,后一种形态下,需求曲线向右下方倾斜。房地产市场以消费者的约束线为拐点,由前者往后者转换。这个转换的过程就是房地产市场泡沫破灭和价格快速下跌的过程,也是极易爆发金融危机的时期。
[期刊] 商业时代
[作者]
许林
本文主要分析贷币政策的利率、存款准备金率、信贷等传导机制对房地产价格的影响,同时采用单位根检验、AEG协积检验、ECM等计量分析方法分析广义货币供给量对全国大中城市房地产价格的影响,最后提出完善我国货币政策的建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 沈悦
从经济学的角度,结合理论研究和实证研究,阐述房地产价格发展变化的一般规律,澄清当前对于房地产价格的一些模糊认识,为房地产市场的参与者提供分析市场的手段和方法。
关键词：
房地产价格 房地产租金 经济基本面
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘寅 朱庄瑞
2013年底以来,我国经济发展进入新常态,经济增速放缓,产业转型压力增大。与此同时,房地产行业也经历了开发投资增速放缓、房地产价格回调的过程。文章认为,这是房地产周期规律性变化的正常结果,标志着房地产市场将进入理性发展阶段。未来,房地产市场价格将稳中有动。中央及各级地方政府、房地产企业应当正视房地产市场的变化,积极适应新常态,及时调整思路与举措,促进房地产行业的可持续发展。
关键词：
新常态 房地产 转型升级 理性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
邓建勋 周怡
本文系统性地研究了我国现行房地产税制的构成、实施房地产税收调控政策的背景及其主要内容,从经济学的角度深入地分析了税收调控政策对房地产价格的影响。研究表明目前房地产税收调控政策不能有效发挥其调控职能为此。论文提出了基于稳定房价的税收优化政策建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕筱萍
本文探讨了我国房地产市场上土地价格、商品房价格和二手房价格三者之间的传导机理,分析了房地产市场的定价模式和价值传递途径,以及在上涨和下跌两种趋势中市场参与者的交易行为,揭示了我国房地产市场价格变动的内在机制。
关键词：
房地产市场 价格 传导机理
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析了房地产景气周期,并用微观供求理论分析了北京市近年来房地产市场的供应量、成交量和价格,做出2007年房地产经济已经进入下行周期,但价格仍将上升的预测。最后,运用需求弹性理论解释了这种价量背离的现象。
关键词：
房地产经济周期 房地产价格
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
解保华
通过对我国房地产市场羊群效应与股票市场羊群效应的对比分析,从行为经济学角度探讨其中的行为心理成因,认为公众预期是这两个市场羊群行为的根本因素;同时,借助微分方程模型,对这两个市场进行均衡分析并给出了稳定性的条件针对当前我国房地产市场和股票市场的现状,提出了善用预期、稳定市场的政策建议
关键词：
房地产市场 股票市场 羊群效应 预期
[期刊] 价格月刊
[作者]
曲闻
本文旨在建立我国近年来房地产价格宏观经济影响因素的线性模型,选取6个宏观经济指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,以解决自变量之间多重共线性问题;进而选取出两个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析;用2006年第1季度的现实数据对所建立的方程进行检验,得出方程效果良好的结论;指出方程的应用价值。
关键词：
房地产 价格 宏观经济
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
曹华
房地产是我国居民消费和投资的重要组成部分,其价格变动不但直接影响到房地产自身的消费和投资水平,也会通过替代效应、收入效应和财富效应影响其它商品和服务的消费。本文在分析中国房地产市场的供求状况和价格变动趋势的基础上,针对性地提出了相关的政策建议。
关键词：
中国房地产 价格变动趋势 经济效应
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈秀梅 韩和林 赵元兵
房地产价格的波动对经济运行有着重要影响。房地产适度涨跌会促进就业、刺激经济增长,而上涨过快或下跌过猛,一方面会引发内需不足、阻碍实体经济的发展、造成泡沫等负面影响;另一方面,也会对GDP、银行、房地产和相关行业造成负面影响。为了维持房价的稳定,可以采取一些列政策措施,诸如加大廉租房和经济适用房的建设、对房地产的商业信贷和土地进行调控等。
关键词：
房地产价格 房地产市场 宏观调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩忠雪 朱荣林
近年来,外资大量涌入我国房地产市场。外资在进入方式、涉及领域和进入原因等方面都具有与以往不同的特点。本文通过对这些趋势的考察,在分析了外资进入对房地产市场诸多影响的基础上,提出了相应的政策和建议。
关键词：
外资 房地产业 金融
[期刊] 调研世界
[作者]
"新常态下我国房地产市场的供求关系研究"课题组 吕萍
本文基于第三次全国经济普查数据，分别从土地要素市场和住房产品市场来分析房地产市场供求的新特征，从开发企业规模、结构调整、地区分布，以及产业影响力与感应度两方面，分析房地产市场与宏观经济关系的新特征。研究表明：（１）土地要素市场呈现出存量供给为主导、需求向一线城市集中的特征；住房产品市场呈现出价格下行压力与城市等级＂倒挂＂，有效购房需求在二三线城市进一步延滞等特征。（２）开发企业＂抱团取暖＂的资产整合行为明显，东部地区成为高资质开发企业的集中区。（３）从影响力来看，房地产业对宏观经济的拉动能力逐年下降，但仍高于其他产业的平均水平；从感应度来看，房地产业受宏观经济的推动效应相对稳健，但在４２个行业．．．
关键词：
新常态 房地产市场 宏观经济 供求特征
[期刊] 金融与经济
[作者]
元真 蔡俊煌 轶鸣
在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12％的预测。但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。上海楼市带来一些心理压力。北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市...
关键词：
房地产业 市场发展 价格走势 比较研究
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